BIM проектирование

Building Information Modeling (BIM) — это методология и процесс, основанные на использовании цифровых моделей для управления всеми этапами жизненного цикла здания или инфраструктурного объекта. BIM представляет собой интегрированный подход, охватывающий проектирование, строительство и эксплуатацию, а также включает планирование и управление зданиями и сооружениями на протяжении всего их срока службы.

Основными элементами BIM являются:

• 3D-моделирование: Создание трехмерных цифровых моделей зданий или инфраструктурных объектов, которые содержат информацию о геометрии, материалах, компонентах и других характеристиках.

• Информационная модель: BIM-модель содержит не только геометрическую информацию, но и связанные с ней данные, такие как структурные, инженерные, архитектурные характеристики, расходы на материалы, сроки выполнения работ и другие данные.

• Коллаборация и координация: Различные специалисты (архитекторы, инженеры, строители и другие) могут работать над одной BIM-моделью, обмениваясь информацией и обеспечивая лучшую координацию между разными аспектами проекта.

• Анализ и симуляция: BIM позволяет проводить различные анализы и симуляции, такие как анализ структурной прочности, энергоэффективности, визуализацию, что помогает принимать более обоснованные решения на разных этапах проекта.

• Управление жизненным циклом объекта: BIM-модель используется на всех этапах жизненного цикла здания или сооружения - от начального проектирования до эксплуатации и реновации. Это помогает улучшить эффективность управления объектом и снизить затраты на его эксплуатацию.

• BIM позволяет улучшить качество проектирования, сократить сроки строительства, уменьшить риски ошибок и несоответствий, а также улучшить взаимодействие между разными участниками проекта.

BIM-подход - это современный метод создания и управления информацией о зданиях в цифровом формате на всех этапах их существования - от первоначальной идеи и проектирования до строительства, эксплуатации и даже демонтажа. Основной принцип заключается в разработке трехмерной цифровой модели здания, в которой собраны данные о геометрии, материалах, деталях, конструкциях, системах, а также информация о временных рамках, стоимости, энергетической эффективности и прочих параметрах.

BIM-модель способствует активному взаимодействию всех участников проекта, которые могут работать совместно и обмениваться данными в режиме реального времени. Она также способствует улучшению координации и согласованности между различными областями, такими как архитектура, инженерные системы, конструкции, электричество и другие.

О преимуществах работы BIM-проектирования:

Главным достоинством данного подхода к проектированию является уменьшение числа ошибок и необходимости доработок. Ошибки уменьшаются благодаря совместной работе специалистов из разных областей в рамках единой модели, а также благодаря возможности наглядного представления задач в 3D пространстве. Сокращение данных аспектов влечет за собой снижение времени, потраченного на проектирование. Это, в свою очередь, позволяет заказчику выиграть драгоценные сроки и перераспределить этот ресурс на этапе строительства, где влияние внешних факторов может замедлять технологические процессы.

Преимущества применения BIM-проектирования также охватывают:

1. Более точная координация и согласованность проекта: Этот подход позволяет заранее выявлять ошибки и конфликты, что способствует их предотвращению еще на этапе проектирования.

2. Более наглядная визуализация и понимание проекта: Благодаря трехмерной модели и возможности рассмотреть объект с разных ракурсов, участники проекта лучше осознают его характеристики и детали. <

3. Автоматизированное создание документации: BIM-подход автоматически генерирует планы, разрезы, спецификации и другие документы на основе данных из модели, что снижает риски ошибок и ускоряет процесс подготовки документации.

4. Более эффективное управление строительством: BIM позволяет лучше планировать ресурсы, составлять графики, контролировать стоимость и соблюдать сроки, что способствует более эффективному управлению строительными процессами.

5. Повышение эффективности эксплуатации: после завершения строительства BIM-модель остается как ценный ресурс для управления и обслуживания объекта, что способствует более эффективной его эксплуатации в долгосрочной перспективе.

6. Эффективное управление изменениями и обновлениями проекта. Благодаря BIM-модели можно оперативно вносить изменения в проект и автоматически обновлять все связанные документы и данные. Это особенно ценно при изменении требований заказчика. 

7. Улучшенная коммуникация и сотрудничество между участниками проекта. BIM-проектирование предоставляет инструменты для обмена информацией и взаимодействия между архитекторами, инженерами, подрядчиками, заказчиками и другими заинтересованными сторонами. Это способствует более глубокому пониманию требований проекта и более эффективному решению возникающих задач.

8. Анализ и оптимизация ресурсов. BIM-модель предоставляет возможность анализировать различные аспекты проекта, такие как энергетическая эффективность, стоимость материалов, использование ресурсов и другие. Это способствует принятию более обоснованных решений и оптимизации затрат.

9. Обеспечение безопасности на стройплощадке. С помощью BIM-модели можно создать виртуальную среду, в которой можно симулировать строительные процессы, выявлять потенциальные опасности и разрабатывать меры по их предотвращению. Это способствует снижению рисков и повышению уровня безопасности рабочих.

10. Долгосрочная устойчивость объекта. BIM-модель позволяет учесть факторы устойчивости и энергетической эффективности уже на стадии проектирования, способствуя созданию зданий, которые экологически и экономически устойчивы в долгосрочной перспективе.

Популярность BIM-проектирования неуклонно растет в сфере строительства, поскольку оно демонстрирует способность сократить риски, повысить эффективность и поднять планку качества в проектах и строительных работах. Применение BIM-подхода охватывает широкий спектр масштабов - от небольших объектов до масштабных комплексных проектов. Этот метод становится основным стандартом в строительной отрасли, поскольку он способствует ускорению процессов проектирования и строительства, оптимизации затрат, улучшению качества и снижению рисков.

Основа технологии BIM: 

Базой технологии BIM являются процессы, обеспечивающие совместную работу с информацией о строительном объекте. Эти процессы регулируют взаимодействие с BIM-моделью, содержащей интеллектуальные элементы и параметрические связи. На каждом этапе проекта определен уровень детализации BIM-модели, что позволяет принимать управленческие решения, опираясь на полную информацию, при этом не перегружая модель.

BIM-проектирование - это интегральный подход к проектированию, строительству и эксплуатации зданий, основанный на цифровых моделях и данных. Преимущества и перспективы BIM-проектирования в строительной сфере очевидны. Этот метод обеспечивает эффективное взаимодействие всех участников проекта - архитекторов, инженеров, проектировщиков и строителей. Цифровая модель здания включает всю необходимую информацию, что позволяет каждому специалисту видеть вклад других участников. Это сокращает риск ошибок и конфликтов между разными областями, способствует лучшей координации работ и повышает общую эффективность проекта. 

BIM-модели предоставляют возможность проводить разнообразные анализы ещё на этапе проектирования. Энергетическая эффективность здания может быть оценена, освещение и вентиляция могут быть смоделированы. Это предварительное выявление потенциальных проблем и позволяет вовремя предпринимать меры для их устранения, что снижает риски и экономит как время, так и ресурсы.

BIM-проектирование точно определяет стоимость строительства и позволяет более детально планировать бюджет. Цифровая модель содержит информацию о каждой детали проекта, что позволяет проводить точные расчеты затрат на материалы и ресурсы. Это в свою очередь помогает избегать неожиданных финансовых трудностей и улучшает финансовое управление проектом. Кроме того, BIM-проектирование улучшает планирование и координацию работ, что способствует уменьшению сроков строительства и соблюдению временных рамок.

Применение BIM-подхода позволяет создавать более высококачественные и устойчивые здания. Благодаря возможности проведения детальных анализов и симуляций, можно оптимизировать конструкции и материалы, учитывая окружающую среду и требования к энергоэффективности. Это способствует появлению зданий с улучшенными характеристиками, такими как энергоэффективность, безопасность и комфортность для будущих пользователей.

BIM-модели сопровождают здание на каждом этапе его жизненного цикла, что обеспечивает эффективное управление его эксплуатацией и обслуживанием. В электронной форме хранится информация обо всех системах и компонентах здания, а также автоматически обновляется с данными о проведенных ремонтах и изменениях. Этот подход упрощает процессы обслуживания и ремонта, а также позволяет легко планировать будущие модернизации и реконструкции.

Применение BIM моделей:

Ключевые этапы, на которых применяется BIM-модель в процессе проектирования:

• Концептуальное проектирование: BIM-модель используется для создания и визуализации концептуальных идей и дизайн-концепций. Это помогает уточнить общую концепцию проекта и дает всем участникам лучшее понимание предлагаемого решения.

• Архитектурное проектирование: BIM-модель служит для разработки детальных архитектурных планов, разрезов, фасадов и других чертежей. Она содержит информацию о геометрии, материалах и компонентах здания, упрощая внесение изменений и обеспечивая координацию между различными системами.

• Инженерное проектирование: инженеры используют BIM-модель для разработки систем здания, таких как электричество, вентиляция, отопление и водоснабжение. Модель помогает оптимизировать системы и проверить их совместимость с архитектурой.

• Коллизионная проверка: BIM-модель используется для выявления и устранения конфликтов между различными системами здания. Например, можно проверить, не пересекаются ли различные инженерные системы.

• Визуализация и презентация: с BIM-моделью можно создавать реалистичные визуализации и анимации проекта, что облегчает понимание и визуализацию окончательного результата для заказчиков и инвесторов.

• Конструктивное проектирование: BIM-модель используется для создания детальных чертежей, спецификаций и другой строительной документации. Это сокращает ошибки и несоответствия на этапе строительства.

• Строительство: на строительной площадке BIM-модель используется для управления строительством, контроля качества, координации работ и отслеживания прогресса.

• Управление объектом после сдачи: BIM-модель используется для эффективного планирования обслуживания, технического обслуживания и ремонтных работ после завершения проекта.

• Реконструкция и модернизация: при изменениях существующих зданий BIM-модель помогает оценить воздействие на инфраструктуру и системы здания.

Внедрение BIM-модели на всех перечисленных этапах проектирования значительно повышает оперативность работы, снижает вероятность ошибок и конфликтов, а также совершенствует согласованность между всеми участниками проекта, обеспечивая более точное и высококачественное осуществление проектных задач.

Выполнение проекта в «Моспроекткомплекс»:

Информационная модель – ключевая составляющая. Благодаря ей возможно воплотить строительство объекта, избегая необдуманных затрат и технологических нарушений. Из этой модели, с учетом текущей нормативной документации согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 13.12.2017) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», извлекаются следующие компоненты:

В текстовой и графической частях будет:

• обозначение фасадов;

• варианты цветовых решений для фасадов (по необходимости);

• планы этажей со спецификацией помещений для непроизводственных объектов;

• прочие графические материалы, выполненные, если задача по проектированию предполагает их использование.

BIM-проектирование в контексте "Конструктивных и объемно-планировочных решений" представляет собой подробный и всесторонний подход к проектированию, объединяющий текстовую информацию и графические элементы. Важность данного подхода заключается в создании целостной модели, которая содержит следующие аспекты:

• Планы этажей с размерами и помещениями: основной элемент, показывающий структуру здания на каждом этаже. Размеры и размещение помещений важны для понимания расположения функциональных зон.

• Чертежи характерных сечений: предоставляют срезы здания в ключевых точках, обозначая несущие и ограждающие конструкции. Высотные отметки позволяют определить высотные изменения в структуре.

• Подробные планы и сечения: более детальные планы и сечения, позволяющие более точно изучить детали конструкций, материалы и их взаимосвязи.

• Схемы конструкций и узлов: визуализируют способ соединения различных элементов конструкции. Это важно для понимания, как разные части взаимодействуют друг с другом.

• Планы перекрытий, покрытий, крыш: показывают структуру верхних слоев здания, включая перекрытия, покрытия и крыши. Это помогает оценить, как элементы будут распределены вертикально.

• Размещение ограждающих структур и перегородок: планирование расположения стен и перегородок важно для создания функциональных и эргономичных пространств.

• Планы и сечения фундаментов: предоставляют информацию о том, как фундаменты будут поддерживать и распределять нагрузки здания. Доступные сведения о инженерном оборудовании, инженерно-технических сетях, перечне мероприятий и технологических решениях также отразятся в текстовой и графической частях.

С завершением строительства, возможно правильное управление объектом и оптимизация расходов на будущий ремонт, охватывающий как строительные конструкции, так и инженерные системы и оборудование.

Разработанная модель будет ценным помощником для специалистов, проводящих обследование вашего объекта и анализ его технического состояния. Она предоставит подробную информацию о расположении и характеристиках конструкций и оборудования, использованных материалах и других деталях. Применение BIM-модели при обследовании сократит время, уменьшит негативное воздействие (путем минимизации вскрытия отделочных материалов) и обеспечит необходимыми данными для более точной оценки технического состояния. Этот аспект является критическим, так как правильное определение технического состояния обеспечивает безопасность и надежность здания.

При возникновении идей по расширению этажности или изменению функционального назначения здания, необходимости в разработке уже существующих конструкций отпадет. Новые вложения потребуются только на планируемую надстройку или пристройку.

При разработке проектов по перепланировке или демонтажу здания в целом или отдельных его частей, данная модель сократит финансовые и трудовые затраты. Применение этой модели обеспечит максимальную безопасность работ, как для рабочих, так и для окружающей среды.

Наши преимущества: 

1. Допуски СРО и разрешающие документы;

2. Выполнение работы в точно оговоренные сроки;

3. Профессиональные специалисты и инженеры;

4. Правовое сопровождение.