Москва
+7 (495) 150-05-61 info@mosproektkompleks.ru
Моспроекткомплекс
Поиск
Личный кабинет
Заказать
Услуги
Закрыть
Рассчитать стоимость на калькуляторе
Бесплатная консультация по нашим услугам от экспертов
+7 (495) 150-05-61
  • Проектирование
    Проектирование
    Проектирование
    • Генеральное проектирование по 87-ПП       
      • Проектная документация       
        • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
        • Архитектурные решения
        • Архитектурно-конструктивные решения
        • Пояснительная записка
        • Конструктивные решения и расчеты
        • ИОС Инженерное оборудование и сети
        • Охрана окружающей среды
        • Проект организации строительства
        • ПБ Пожарная Безопасность
        • Проект организации работ по сносу объектов
        • Сметная документация
        • ТБЭО Требования по безопасной эксплуатации объектов
        • Автоматическая система пожарной сигнализации (АПС)
        • Автоматические установки пожаротушения (АУПТ)
        • Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ)
        • Водоснабжение и канализация (ВК)
        • Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК)
        • Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)
        • Электроснабжение и электроосвещение (ЭОМ)
      • Проект производства работ       
        • Технологическая карта
        • ППР на капремонт
        • ППР на земельные работы
        • ППР на погрузочно-разгрузочные работы
        • ППР на высотные работы
        • Проект капитального строительства или ремонта
      • Проект производства работ
      • Проектная документация
      • Рабочая документация
    • Проекты системы московских постановлений       
      • Размещение некапитальных строений       
        • Размещение шлагбаума
        • Размещение нестационарных торговых объектов
        • Размещение Хозяйственных площадок
      • Проект размещения некапитальных объектов по 1255-ПП Москвы на землях в частной и федеральной собственности
      • Колористическое решение фасадов зданий
      • Согласование и проект изменения фасадов
      • Согласование и дизайн-проект вывесок на фасады
      • Разработка АГР и АГО: архитектурно-градостроительное решение и облик
      • Согласование некапитальных объектов
      • Размещение объектов некапитального строительства по 636-ПП Москвы
      • Проект размещения сезонных летних кафе и веранд по 102-ПП
    • Иные виды проектирования       
      • Проект реконструкции здания
      • Реконструкция зданий
      • Проект усиления строительных конструкций
      • Расчет строительных конструкций
      • Проектирование железобетонных конструкций (КЖ)
      • Проектирование инженерных систем
      • Частное проектирование
      • Проект организации дорожного движения
      • Проект антресольного этажа
      • Проектирование зданий
      • Проект вспомогательного здания
    • Предварительное проектирование       
      • Эскизный проект
      • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Архитектурно-градостроительный облик АГО
      • 3D модели АГР
  • Обследование зданий и сооружений
    Обследование зданий и сооружений
    Обследование зданий и сооружений
    • Обследование зданий       
      • Обследование жилых домов
      • Обследование мостов
      • Обследование незавершенного строительства
      • Обследование аварийных зданий
    • Обследование строительных конструкций       
      • Обследование фундаментов
      • Обследование стен
      • Обследование кровли
      • Обследование перекрытий здания
      • Обследование фасадов
      • Обследование железобетонных монолитных конструкций
      • Обследование металлоконструкций
      • Обследование ограждающих конструкций
    • Цели обследования       
      • Обследование перед реконструкцией
      • Капитальный ремонт
      • Обследование здания перед сносом
      • Предпроектное обследование
      • Обследование трещин
      • Обследование после пожара
    • Обследование инженерных сетей       
      • Обследование вентиляции
      • Обследование системы отопления
      • Обследование водоснабжения
      • Электроснабжение
      • Обследование канализации
      • Обследование слаботочных систем
    • Виды обследования       
      • Визуальное обследование зданий
    • Специальные виды обследования       
      • Энергоаудит
      • Тепловизионное обследование
      • Виброакустическое обследование
      • Георадарное обследование
      • Неразрушающий контроль
    • Обмерные работы       
      • Обмер помещения
      • Инвентаризация помещений зданий
      • Наземное лазерное 3D сканирование зданий
      • Фотограмметрия зданий
    • Расчеты       
      • Расчет несущей способности
      • Поверочный расчет строительных конструкций
      • Определение физического износа
    • Лабораторное обследование       
      • Строительная лаборатория
      • Определение прочности бетона
    • Обследование строительных конструкций
    • Обследование инженерных сетей
  • Строительная экспертиза
    Строительная экспертиза
    Строительная экспертиза
    • Экспертиза зданий       
      • Экспертиза дома перед покупкой
      • Строительная экспертиза частного дома
      • Экспертиза многоквартирного дома
    • Специальные виды экспертизы       
      • Экспертиза помещений
      • Экспертиза перепланировки
      • Экспертиза объектов капитального строительства
    • Экспертиза строительных конструкций       
      • Экспертиза кровли
    • Экспертиза соответствия строительным нормам
    • Экспертиза вспомогательности
    • Заключение о некапитальности
    • Судебная строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза капитальности
    • Экспертиза расчетных схем и моделей
    • Экспертиза автономности зданий
    • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Землеустроительная экспертиза
  • Изыскания
    Изыскания
    Изыскания
    • Геологические изыскания       
      • Лабораторные испытания грунтов
    • Геодезические изыскания       
      • Геоподоснова земельного участка
      • Топосъемка
      • Дендроплан
      • Трассирование линейных объектов
      • Геодезический мониторинг
    • Мониторинг конструкций       
      • Мониторинг технического состояния
    • Геологические изыскания
    • Геодезические изыскания
    • Мониторинг конструкций
    • Проектно-изыскательские работы
    • Экологические изыскания
    • Аэрофотосъемка
    • Открытие и закрытие ордера ОАТИ
  • Пожарная безопасность
    Пожарная безопасность
    Пожарная безопасность
    • Проектирование пожарной безопасности
    • Разработка СТУ
    • Пожарная декларация
    • Расчёт категории помещений по пожарной опасности
    • Разработка плана тушения пожара
    • Аудит пожарной безопасности
    • Расчёт пожарных рисков
    • Устранение предписаний МЧС
    • Пожарно-техническая экспертиза
    • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Кадастровые услуги
    Кадастровые услуги
    Кадастровые услуги
    • Технический план
    • Межевой план
    • Акт обследования
    • Заключение кадастрового инженера
    • ЗОУИТ
    • Геодезические работы
    • Перераспределение земельного участка
    • Раздел земельных участков
    • Ситуационный план
    • Исправление кадастровой ошибки
    • Поэтажный план
    • Объединение земельных участков
    • Уточнение границ участка
  • Легализация самостроя
    Легализация самостроя
    Легализация самостроя
    • Сохранение через ГИН       
      • Заключение о соответствии
      • Архитектурно-градостроительные решения
      • Паспорт безопасности объекта
    • Досудебная экспертиза и подготовка самостроя к суду       
      • Независимая оценка пожарных рисков
    • Досудебная экспертиза и подготовка самостроя к суду
    • Легализация самовольной постройки через суд
  • Объекты культурного наследия
    Объекты культурного наследия
    Объекты культурного наследия
    • Проектирование ОКН       
      • Проектная документация объекта культурного наследия
      • Проект приспособления объектов культурного наследия
      • Проект реставрации
      • Согласование и проект вывески на объектах культурного наследия
      • Проект зон охраны объекта культурного наследия
      • Обеспечение сохранности культурного наследия
      • Ремонт объекта культурного наследия
      • Реконструкция памятника культурного наследия (ОКН)
    • Проектирование ОКН
    • Историко-культурная экспертиза (ОКН)
    • Исследование объектов культурного наследия
    • Археологические изыскания
    • Технический надзор на объектах культурного наследия (научное руководство)
  • Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
    Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
    Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
    • Экспертиза инженерных изысканий
    • Негосударственная экспертиза проектной документации
    • Промышленная экспертиза строительных объектов, зданий и сооружений
    • Экспертиза сметной документации
  • Перепланировка
    Перепланировка
    Перепланировка
    • Проект перепланировки нежилых помещений
    • Согласование перепланировки в нежилых помещениях
    • Техническое заключение на перепланировку
    • Перепланировка и разделение апартаментов
    • Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
  • Оценка
    Оценка
    Оценка
    • Объекты и земельные участки       
      • Оценка коммерческой недвижимости
      • Оценка земельного участка
      • Оценка незавершенного строительства
      • Оценка нежилого помещения
      • Оценка складов
      • Оценка офисов
      • Оценка здания
    • Рентабельность бизнеса и инвестиций       
      • Оценка стоимости бизнеса
      • Оценка стоимости предприятия
      • Оценка компании
      • Оценка инвестиций
      • Оценка активов
      • Оценка имущества
      • Оценка акций и ценных бумаг
      • Оценка аренды
    • Оценочная экспертиза       
      • Снижение кадастровой стоимости
      • Оценка строительных проектов
      • Оценка справедливой стоимости для МСФО
      • Оценка сервитута
    • Оценочная экспертиза
  • Консалтинг
    Консалтинг
    Консалтинг
    • Изменение в ПЗЗ
    • Изменение ВРИ
    • Градостроительный аудит
    • Градостроительная проработка
    • Архитектурно-градостроительная концепция (АГК)
    • Градостроительная документация
    • Проект планировки территории
    • Проект межевания территории (ПМТ)
    • Комплексное развитие территории (КРТ)
    • Разрешение на строительство
    • Разрешение на реконструкцию
    • Разрешение на ввод в эксплуатацию
    • Заключение о соответствии построенного объекта
    • Юридический Due diligence Недвижимости
    • Юридическое сопровождение недвижимости
    • Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
    • Мастер-план развития территории
    • Проект благоустройства территории
    • Изменение назначения земли
    • Согласование реконструкции
    • Перевод в нежилое помещение
    • Перевод в жилое помещение
    • Исключение объектов недвижимости из перечня 700-ПП Москвы
  • Инжиниринг
    Инжиниринг
    Инжиниринг
    • Экономические изыскания
    • Инвестиционно-строительный инжиниринг
    • Технический заказчик в строительстве
    • Сопровождение строительства
    • Технико-экономическое обоснование строительства
    • Техническое задание для проектирования
    • Исходные данные для проектирования
    • Авторский надзор в строительстве
Цены
Проекты
Партнерам
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Лаборатория и оборудование
  • Клиенты и партнеры
  • Отзывы
  • Карьера
  • Реквизиты
  • Партнерам
  • Эксперты
Статьи
Библиотека
Контакты
    Моспроекткомплекс
    +7 (495) 150-05-61
    Заказать звонок
    E-mail
    info@mosproektkompleks.ru
    zakaz@mosproektkompleks.ru
    Адрес
    Москва, ул. Нагорная, 31к4.
    Режим работы
    Пн – Пт: с 9:00 до 18:00
    Заказать
    Моспроекткомплекс
    Телефоны
    +7 (495) 150-05-61
    Заказать звонок
    E-mail
    info@mosproektkompleks.ru
    zakaz@mosproektkompleks.ru
    Адрес
    Москва, ул. Нагорная, 31к4.
    Режим работы
    Пн – Пт: с 9:00 до 18:00
    Моспроекткомплекс
    • Услуги
      • Услуги
      • Проектирование
        • Проектирование
        • Генеральное проектирование по 87-ПП
          • Генеральное проектирование по 87-ПП
          • Проектная документация
          • Проект производства работ
          • Проект производства работ
          • Проектная документация
          • Рабочая документация
        • Проекты системы московских постановлений
          • Проекты системы московских постановлений
          • Размещение некапитальных строений
          • Проект размещения некапитальных объектов по 1255-ПП Москвы на землях в частной и федеральной собственности
          • Колористическое решение фасадов зданий
          • Согласование и проект изменения фасадов
          • Согласование и дизайн-проект вывесок на фасады
          • Разработка АГР и АГО: архитектурно-градостроительное решение и облик
          • Согласование некапитальных объектов
          • Размещение объектов некапитального строительства по 636-ПП Москвы
          • Проект размещения сезонных летних кафе и веранд по 102-ПП
        • Иные виды проектирования
          • Иные виды проектирования
          • Проект реконструкции здания
          • Реконструкция зданий
          • Проект усиления строительных конструкций
          • Расчет строительных конструкций
          • Проектирование железобетонных конструкций (КЖ)
          • Проектирование инженерных систем
          • Частное проектирование
          • Проект организации дорожного движения
          • Проект антресольного этажа
          • Проектирование зданий
          • Проект вспомогательного здания
        • Предварительное проектирование
          • Предварительное проектирование
          • Эскизный проект
          • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
          • Архитектурно-градостроительный облик АГО
          • 3D модели АГР
      • Обследование зданий и сооружений
        • Обследование зданий и сооружений
        • Обследование зданий
          • Обследование зданий
          • Обследование жилых домов
          • Обследование мостов
          • Обследование незавершенного строительства
          • Обследование аварийных зданий
        • Обследование строительных конструкций
          • Обследование строительных конструкций
          • Обследование фундаментов
          • Обследование стен
          • Обследование кровли
          • Обследование перекрытий здания
          • Обследование фасадов
          • Обследование железобетонных монолитных конструкций
          • Обследование металлоконструкций
          • Обследование ограждающих конструкций
        • Цели обследования
          • Цели обследования
          • Обследование перед реконструкцией
          • Капитальный ремонт
          • Обследование здания перед сносом
          • Предпроектное обследование
          • Обследование трещин
          • Обследование после пожара
        • Обследование инженерных сетей
          • Обследование инженерных сетей
          • Обследование вентиляции
          • Обследование системы отопления
          • Обследование водоснабжения
          • Электроснабжение
          • Обследование канализации
          • Обследование слаботочных систем
        • Виды обследования
          • Виды обследования
          • Визуальное обследование зданий
        • Специальные виды обследования
          • Специальные виды обследования
          • Энергоаудит
          • Тепловизионное обследование
          • Виброакустическое обследование
          • Георадарное обследование
          • Неразрушающий контроль
        • Обмерные работы
          • Обмерные работы
          • Обмер помещения
          • Инвентаризация помещений зданий
          • Наземное лазерное 3D сканирование зданий
          • Фотограмметрия зданий
        • Расчеты
          • Расчеты
          • Расчет несущей способности
          • Поверочный расчет строительных конструкций
          • Определение физического износа
        • Лабораторное обследование
          • Лабораторное обследование
          • Строительная лаборатория
          • Определение прочности бетона
        • Обследование строительных конструкций
        • Обследование инженерных сетей
      • Строительная экспертиза
        • Строительная экспертиза
        • Экспертиза зданий
          • Экспертиза зданий
          • Экспертиза дома перед покупкой
          • Строительная экспертиза частного дома
          • Экспертиза многоквартирного дома
        • Специальные виды экспертизы
          • Специальные виды экспертизы
          • Экспертиза помещений
          • Экспертиза перепланировки
          • Экспертиза объектов капитального строительства
        • Экспертиза строительных конструкций
          • Экспертиза строительных конструкций
          • Экспертиза кровли
        • Экспертиза соответствия строительным нормам
        • Экспертиза вспомогательности
        • Заключение о некапитальности
        • Судебная строительно-техническая экспертиза
        • Экспертиза капитальности
        • Экспертиза расчетных схем и моделей
        • Экспертиза автономности зданий
        • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
        • Экспертиза качества строительных работ
        • Землеустроительная экспертиза
      • Изыскания
        • Изыскания
        • Геологические изыскания
          • Геологические изыскания
          • Лабораторные испытания грунтов
        • Геодезические изыскания
          • Геодезические изыскания
          • Геоподоснова земельного участка
          • Топосъемка
          • Дендроплан
          • Трассирование линейных объектов
          • Геодезический мониторинг
        • Мониторинг конструкций
          • Мониторинг конструкций
          • Мониторинг технического состояния
        • Геологические изыскания
        • Геодезические изыскания
        • Мониторинг конструкций
        • Проектно-изыскательские работы
        • Экологические изыскания
        • Аэрофотосъемка
        • Открытие и закрытие ордера ОАТИ
      • Пожарная безопасность
        • Пожарная безопасность
        • Проектирование пожарной безопасности
        • Разработка СТУ
        • Пожарная декларация
        • Расчёт категории помещений по пожарной опасности
        • Разработка плана тушения пожара
        • Аудит пожарной безопасности
        • Расчёт пожарных рисков
        • Устранение предписаний МЧС
        • Пожарно-техническая экспертиза
        • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
      • Кадастровые услуги
        • Кадастровые услуги
        • Технический план
        • Межевой план
        • Акт обследования
        • Заключение кадастрового инженера
        • ЗОУИТ
        • Геодезические работы
        • Перераспределение земельного участка
        • Раздел земельных участков
        • Ситуационный план
        • Исправление кадастровой ошибки
        • Поэтажный план
        • Объединение земельных участков
        • Уточнение границ участка
      • Легализация самостроя
        • Легализация самостроя
        • Сохранение через ГИН
          • Сохранение через ГИН
          • Заключение о соответствии
          • Архитектурно-градостроительные решения
          • Паспорт безопасности объекта
        • Досудебная экспертиза и подготовка самостроя к суду
          • Досудебная экспертиза и подготовка самостроя к суду
          • Независимая оценка пожарных рисков
        • Досудебная экспертиза и подготовка самостроя к суду
        • Легализация самовольной постройки через суд
      • Объекты культурного наследия
        • Объекты культурного наследия
        • Проектирование ОКН
          • Проектирование ОКН
          • Проектная документация объекта культурного наследия
          • Проект приспособления объектов культурного наследия
          • Проект реставрации
          • Согласование и проект вывески на объектах культурного наследия
          • Проект зон охраны объекта культурного наследия
          • Обеспечение сохранности культурного наследия
          • Ремонт объекта культурного наследия
          • Реконструкция памятника культурного наследия (ОКН)
        • Проектирование ОКН
        • Историко-культурная экспертиза (ОКН)
        • Исследование объектов культурного наследия
        • Археологические изыскания
        • Технический надзор на объектах культурного наследия (научное руководство)
      • Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
        • Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
        • Экспертиза инженерных изысканий
        • Негосударственная экспертиза проектной документации
        • Промышленная экспертиза строительных объектов, зданий и сооружений
        • Экспертиза сметной документации
      • Перепланировка
        • Перепланировка
        • Проект перепланировки нежилых помещений
        • Согласование перепланировки в нежилых помещениях
        • Техническое заключение на перепланировку
        • Перепланировка и разделение апартаментов
        • Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
      • Оценка
        • Оценка
        • Объекты и земельные участки
          • Объекты и земельные участки
          • Оценка коммерческой недвижимости
          • Оценка земельного участка
          • Оценка незавершенного строительства
          • Оценка нежилого помещения
          • Оценка складов
          • Оценка офисов
          • Оценка здания
        • Рентабельность бизнеса и инвестиций
          • Рентабельность бизнеса и инвестиций
          • Оценка стоимости бизнеса
          • Оценка стоимости предприятия
          • Оценка компании
          • Оценка инвестиций
          • Оценка активов
          • Оценка имущества
          • Оценка акций и ценных бумаг
          • Оценка аренды
        • Оценочная экспертиза
          • Оценочная экспертиза
          • Снижение кадастровой стоимости
          • Оценка строительных проектов
          • Оценка справедливой стоимости для МСФО
          • Оценка сервитута
        • Оценочная экспертиза
      • Консалтинг
        • Консалтинг
        • Изменение в ПЗЗ
        • Изменение ВРИ
        • Градостроительный аудит
        • Градостроительная проработка
        • Архитектурно-градостроительная концепция (АГК)
        • Градостроительная документация
        • Проект планировки территории
        • Проект межевания территории (ПМТ)
        • Комплексное развитие территории (КРТ)
        • Разрешение на строительство
        • Разрешение на реконструкцию
        • Разрешение на ввод в эксплуатацию
        • Заключение о соответствии построенного объекта
        • Юридический Due diligence Недвижимости
        • Юридическое сопровождение недвижимости
        • Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
        • Мастер-план развития территории
        • Проект благоустройства территории
        • Изменение назначения земли
        • Согласование реконструкции
        • Перевод в нежилое помещение
        • Перевод в жилое помещение
        • Исключение объектов недвижимости из перечня 700-ПП Москвы
      • Инжиниринг
        • Инжиниринг
        • Экономические изыскания
        • Инвестиционно-строительный инжиниринг
        • Технический заказчик в строительстве
        • Сопровождение строительства
        • Технико-экономическое обоснование строительства
        • Техническое задание для проектирования
        • Исходные данные для проектирования
        • Авторский надзор в строительстве
    • Цены
    • Проекты
    • Партнерам
    • Компания
      • Компания
      • О компании
      • Лицензии
      • Лаборатория и оборудование
      • Клиенты и партнеры
      • Отзывы
      • Карьера
      • Реквизиты
      • Партнерам
      • Эксперты
    • Статьи
    • Библиотека
    • Контакты
    Заказать
    • Кабинет
    • +7 (495) 150-05-61
      • Телефоны
      • +7 (495) 150-05-61
      • Заказать звонок
    • Москва, ул. Нагорная, 31к4.
    • info@mosproektkompleks.ru
      zakaz@mosproektkompleks.ru
    • Пн – Пт: с 9:00 до 18:00

    Как оформить паспорт фасада в Москве

    Моспроекткомплекс
    —
    Статьи
    —
    Проектирование

    Колористический паспорт фасада — это один из видов оформляемой на здание технической документации, содержащий решения относительно цветового оформления внешней (фасадной) части объекта, а также дополнительные сведения, подтверждающие соответствие предлагаемых концепций градостроительной политике. «Моспроекткомплекс» расскажет, по каким принципам разрабатываются колористические решения и в каком порядке в Москве подготавливается и выпускается колористический паспорт.


    Паспорт фасада: история вопроса и необходимость стандартизации колористических решений

    Оформление паспорта, содержащего исчерпывающее словесное и визуальное представление того, как будет выглядеть фасад отреставрированного, реконструируемого или вновь построенного здания, — прямая обязанность собственника, по инициативе которого на строительном объекте проводятся соответствующие работы. Практически каждый населённый пункт имеет свои требования к выработке концепций цветового оформления зданий и сооружений; разумеется, существуют такие обязательные к исполнению критерии и в Москве.




    Предыстория стандартизации цветового оформления зданий  

    «Внешность» строительного объекта, по общепринятым правилам, должна соответствовать:

    • Назначению и месторасположению. Торговые и развлекательные центры, размещающиеся на оживлённых улицах, логично оформлять броско — так, чтобы они привлекали внимание потенциальных посетителей и создавали впечатление живого, активно развивающегося города. Жилые дома, а также торговые точки, располагающиеся во дворах, принято оформлять в более умиротворяющих, не вызывающих раздражения тонах, без непрестанно мигающих вывесок. В свою очередь, производственные и промышленные объекты нет смысла делать привлекательными для случайных прохожих — но и наполнять город серыми коробками неправильно: здание, даже не предназначенное для приёма посетителей и покупателей, не должно вызывать подсознательного отторжения.

    • Эстетическим представлениям. Строение должно быть просто красиво — как с точки зрения архитектуры, так и с позиции вырабатываемых для него колористических решений. Разработка паспорта фасада помогает придать строительному объекту привлекательный с точки зрения среднего горожанина вид — а значит, в том числе, избежать нареканий на градостроительную политику со стороны обывателей.

    Но что толку от одного идеально спроектированного здания, если рядом с ним стоит десяток неряшливых построек? До недавнего времени эта проблема в Москве, как и по всей России, принимала поистине гротескные формы: каждый собственник (а иногда и наниматель) оформлял свой объект так, как казалось лучше ему самому — используя кричащие или явно несочетающиеся тона, комично выглядящие строительные конструкции, опасные для находящихся как внутри, так и снаружи объекта архитектурные формы.

    Начиная с середины 90-х годов прошлого века ситуация постепенно стабилизируется: городские власти уделяют всё большее внимание благообразию Москвы, предписывают привести в соответствие с общей градостроительной политикой выделяющиеся здания и сооружения — благодаря чему город наконец приобрёл своё, достаточно привлекательное, лицо. Существенным шагом к достижению этой цели стало введение паспорта фасада, содержащего, помимо прочих сведений, полный список предлагаемых для строительного объекта концепций цветового оформления.

    В настоящее время подготовка такого документа — обязательный шаг; поиск предложений по цветовому оформлению зданий и сооружений облегчается наличием готовых вариантов — так называемых типовых альбомов.

    Комментарий от эксперта

    Руководитель отдела проектирования

    поскольку типовые альбомы разрабатываются с целью облагораживание городских видов, они находятся в свободном доступе. Так, ознакомиться с типовыми альбомами, на основании которых впоследствии можно будет выработать паспорт фасада, в Москве можно, обратившись в соответствующую надзорную инстанцию — Москомархитектуру.

    Необходимость подготовки паспорта фасада, содержащего колористические решения

    Разработка и согласование указанного документа — обязательный шаг при согласовании работ в местной надзорной архитектурной инстанции. Такая же обязанность возлагается на подрядчиков, которым в рамках федеральных или региональных программ поручены капремонт и/или благоустройство многоквартирных домов.




    Подготовка паспорта фасада помогает:

    • Установить, соответствуют ли выработанные концепции, в том числе относительного цветов, ранее подготовленной проектной документации и, таким образом, устранить несоответствия, которые впоследствии могут привести к необходимости пересмотра порядка проведения работ.

    • Определить, соответствуют ли содержащиеся в паспорте фасада предложения требованиям, предъявляемым к оформлению здания или сооружения в соответствии с действующей в конкретном регионе или населённом пункте политикой, и заблаговременно устранить несоответствия, которые в дальнейшем могут привести к необходимости срочного изменения внешнего вида объекта.

    • Проконтролировать изменения, вносимые в облик здания и отражаемые в новом паспорте фасада, на предмет соответствия совокупности федерального и регионального законодательства, а также нормативной документации, и своевременно ликвидировать обнаруженные расхождения.

    • С достаточной точностью определить как цель проведения работ, связанных с созданием паспорта фасада и разработкой колористических решений, так и стоимость соответствующих мероприятий, в том числе объёмы закупаемых отделочных материалов и их цены.

    • Сохранить архитектурные и цветовые особенности оформления зданий, представляющих особую культурную и/или историческую ценность.

    Комментарий от эксперта

    Руководитель отдела проектирования

    Комментарий эксперта: поскольку паспорт фасада разрабатывается с учётом стандартов, действующих в конкретном регионе или городе, использовать его в других населённых пунктах не допускается. При необходимости можно сохранить общую идею, в том числе и парадигму колористических решений, однако паспорт фасада придётся разрабатывать новый — и согласовывать в соответствующей надзорной инстанции.

    Паспорт фасада: особенности разработки и состав документа

    Паспорт фасада разрабатывается и согласуется в соответствии с действующим законодательством, как федерального, так и регионального уровня. В частности, в столице содержание и порядок подготовки документа регламентируется Постановлением Правительства Москвы под номером 114-ПП, подписанным 28 марта 2012 года. В соответствии со 114-ПП, паспорт фасада может разрабатываться:

    • На основе альбомов, содержащих типовые проекты, в том числе колористические решения. Такие альбомы, выпускаемые Москомархитектурой, обновляются не менее чем раз в пять лет.

    • В корпусе индивидуального проекта. В этом случае концепции, включаемые в паспорт фасада, подготавливаются или самим застройщиком, или компанией-подрядчиком, после чего согласуются в надзорной инстанции.

    Как следует из того же постановления, паспорт фасада, включая совокупность колористических решений, разрабатывают, принимая во внимание:

    • Расположение здания или сооружения: в традиционных торгово-развлекательных зонах, на передней линии или внутри застройки.

    • Специфику уже существующей вокруг объекта строительства или реконструкции застройки: высоту, архитектурные стили, колористические решения.

    • Использованные при возведении объектов, соседствующих с новым или реконструированным строением, материалы и краски.

    • Назначение, отводимое объекту в массе застройки: доминирующее, акцентирующее существующую или строящуюся доминанту, вписывающееся в городской силуэт.

    • Назначение постройки: это может быть жилой дом, многоквартирный или частный, промышленный комплекс, торговый центр, библиотека, стадион и так далее.




    Кроме того, 114-ПП содержит перечень материалов, которые не допускается использовать при оформлении зданий — и, следовательно, применение которых ставит под сомнение возможность согласования:

    • Ткань, используемая для производства баннеров.

    • Асбестоцементные листовые материалы.

    • Плёнки с самоклеящимися поверхностями.

    • Металлопрофильные листы (кроме промышленно-производственных объектов, располагающихся в соответствующих зонах).

    • Сайдинг из поливинилхлорида (ПВХ).

    Паспорт фасада может предусматривать как изменение текущих цветовых концепций, так и их сохранение; в последнем случае яркость новых красок не должна отличаться от исходной (без учёта выцветания) более чем на 5%. 

    Комментарий от эксперта

    Руководитель отдела проектирования

    оттенки, указываемые в паспорте фасада, маркируются в соответствии с международными стандартами RAL/NCS, а также утверждённой Москомархитектурой палитрой. Использование прочих маркировок не является нарушением, приводящим к невозможности оформления указанного документа, однако требует наличия указанной обязательной номенклатуры.

    Оформленный в соответствии со 114-ПП паспорт фасада содержит следующие сведения:

    1. Размеры в трёх измерениях (длина/ширина/высота) всех относящихся ко вновь строящемуся или реконструируемому объекту фасадных сторон.

    2. Техническое состояние всех фасадных сторон в соответствии со стандартной градацией: от исправного и работоспособного до аварийного.

    3. Количество и размеры всех выходящих на фасады строительного объекта дверных и оконных проёмов, а также материалы изготовления окон: дерево, пластмасса и прочие.

    4. Цветовые концепции и материалы, применённые при изготовлении фасадных элементов.

    5. Характеристика размещаемых снаружи здания рекламных и информационных баннеров, табло и прочих габаритных материалов.

    Комментарий от эксперта

    Руководитель отдела проектирования

    помимо словесного описания, паспорт фасада обязательно включает визуальное представление архитектурных концепций и колористических решений — схемы, чертежи и прочие графические материалы.

    Порядок оформления паспорта фасада

    Для согласования паспорта фасада, включающего колористические решения, владельцу вновь строимого или реконструируемого объекта требуется:

    1. Подготовить пакет документов, включающий:

    • Собственно заявление. Можно заполнить форму на портале mos.ru или направить в Москомархитектуру бумажное заявление, заполненное согласно форме, приведённой в уже не раз упоминавшемся 114-ПП.

    • Подтверждающий личность заявителя документ или, если речь идёт о компании, соответствующую выписку из ЕГРЮЛ.

    • Документы, подтверждающие право собственности заявителя на здание, для которого оформляется паспорт фасада.

    • Документацию из БТИ, в том числе поэтажный план с экспликацией, и копию техпаспорта.

    • Концепцию (проект) колористических решений, с учётом рода вносимых изменений: комплексного, частичного изменения или сохранения текущей парадигмы.

    • Техническое заключение о состоянии обследованных в рамках подготовки проекта паспорта фасадов.

    • При осуществлении ремонтных или реконструкционных работ — проект производства соответствующих мероприятий.

    • Материалы фотофиксации фасадов объекта, для которого составляется паспорт, а также чертежи, сечения, схемы и графическое представление (палитру) колористических решений.

    • При необходимости подачи заявления посредством представителя — оформленную на последнего доверенность.

    1. Направить полный пакет документации на рассмотрение в Москомархитектуру.

    2. Дождаться рассмотрения документов контролирующей инстанцией и вынесения решения. 

    3. При утверждении паспорта фасада — приступить к следующим этапам работы или, если имеется необходимость, зафиксировать изменения в БТИ и ЕГРН.




    Комментарий от эксперта

    Руководитель отдела проектирования

    среди оснований для отказа в рассмотрении запроса на согласование паспорта фасада, содержащего в том числе колористические решения, — предоставление заявителем недостоверной информации или неполного списка документов.

    Бесплатная консультация
    от наших экспертов

    Заказать звонок

    Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение для вашего проекта!

    Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!


    Email: info@mosproektkompleks.ru

    Телефон: +7 (495) 150-05-61 (офис) , +7 (925) 150-00-55 (WhatsApp, Telegram)

    Паспорт фасада: нужно ли в процессе оформления обращаться в БТИ и ЕГРН

    В случае, если получение паспорта фасада осуществляется в рамках изменения конфигурации (например, устройства новой входной группы), по завершении работ требуется получить новую документацию из бюро технической инвентаризации, а затем зарегистрировать внесённые изменения в Росреестре — то есть поставить здание, в его новом виде, на кадастровый учёт.

    Процесс согласования паспорта фасада с Москомархитектурой

    Изменение фасада, в том числе колористических решений, непременно требует подготовки нового паспорта фасада; за самовольное проведение работ собственнику объекта придётся платить штраф, а затем приводить здание в «законный» вид.

    Комментарий от эксперта

    Руководитель отдела проектирования

    паспорт действует бессрочно — до появления необходимости внесения изменений в фасад. Таким образом, согласование документа производится один раз — в дальнейшем, вплоть до оформления нового паспорта фасада, получать разрешения в надзорной инстанции не потребуется.

    В обычных случаях срок рассмотрения вопроса не может превышать 25 суток; если вновь строящийся или реконструируемый объект располагается на территории, относящейся к объектам культурного наследия, но сам таковым не является, предельный срок увеличивается до 35 суток. В случае, если на руках у заявителя есть текущий паспорт фасада, согласованный в Москомархитектуре, максимальные сроки рассмотрения заявления сокращаются на 5 суток — до 20 и 30 суток соответственно.

    Комментарий от эксперта

    Руководитель отдела проектирования

    сроки начинают отсчитываться со следующих после приёма заявления и исходной документации суток; в свою очередь, последняя процедура, согласно 114-ПП, может растянуться не более чем на два рабочих дня.

    Как следует из 114-ПП, рассмотрение возможности согласовать паспорт фасада ни при каких обстоятельствах не приостанавливается — это значит, что по истечении предельного срока заявитель должен получить положительный или отрицательный ответ.




    Подготовка паспорта фасада в Москве: стоимость и сроки разработки документов

    На цену подготовки паспорта фасада влияют следующие факторы:

    • Объёмность задачи. 

    • Сложность проведения предварительного технического обследования.

    • Необходимость разработки или получения дополнительной документации.

    Чтобы узнать стоимость и сроки подготовки паспорта фасада, включающего колористические решения, для вашего здания, обратитесь в «Моспроекткомплекс»: позвоните, напишите нам по электронной почте или оставьте заявку для обратной связи!

    Заключение: как оформить паспорт фасада без лишних сложностей?

    Паспорт фасада, включающий колористические решения, подготавливается при необходимости изменения фасадного облика здания — например, установки баннера или смены конфигурации оконных проёмов. В Москве содержащие документа и порядок его согласования регламентируется 114-ПП.

    В распоряжении «Моспроекткомплекса» — высококачественное измерительное и диагностическое оборудование для оценки технического состояния объекта. Гордость компании — собственная передвижная лаборатория неразрушающего контроля. При обработке результатов и подготовке документации мы используем современные программные среды, исключающие необходимость многократного переформатирования данных. Наши специалисты знают всё об особенностях российского законодательства в области строительства и реконструкции. Обратитесь в «Моспроекткомплекс» — получите безупречно подготовленный для согласования в Москомархитектуре пакет документов!

    Услуги
    Колористическое решение фасадов зданий
    • Разработка проект колористического решения по требованиям Постановления 114-ПП;
    • Согласование в Москомархитектуре и получение Колористического паспорта фасадов;
    • Сопровождение: обследование фасадов, обмеры, проектирование и согласование капитального ремонта.
    Назад к списку
    • Обследование зданий и сооружений 21
    • Знаменитые сооружения мира 8
    • Изыскания 1
    • Кадастр 9
    • Консалтинг 1
    • Легализация самостроя 18
    • Научно-популярные и подборки 27
    • Объекты культурного наследия 18
    • Пожарная безопасность 3
    • Проектирование 11
    • Строительная лаборатория 8
    • Строительная экспертиза 12

    Готовы обсудить
    Ваш проект

    Спасибо за ваше обращение!

    Наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время.

    Заполнить заново



    Компания
    О компании
    Лицензии
    Лаборатория и оборудование
    Клиенты и партнеры
    Отзывы
    Карьера
    Реквизиты
    Партнерам
    Эксперты
    Услуги
    Проектирование
    Обследование зданий и сооружений
    Строительная экспертиза
    Изыскания
    Пожарная безопасность
    Кадастровые услуги
    Легализация самостроя
    Объекты культурного наследия
    Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
    Перепланировка
    Оценка
    Консалтинг
    Инжиниринг
    Наши проекты
    Административные здания
    Торговые и магазины
    Автоцентры и паркинги
    Гостиницы и рестораны
    Объекты культурного наследия
    Цены
    Контакты
    Вопросы и ответы
    Скачать презентацию о компании
    vk odnoklassniki tenchat telegram zen
    +7 (495) 150-05-61 Написать в WhatsApp
    info@mosproektkompleks.ru
    zakaz@mosproektkompleks.ru
    Москва, ул. Нагорная, 31к4.
    © 2025 Все права защищены
    Моспроекткомплекс
    Политика обработки персональных данных
    Согласие на обработку персональных данных