Башня Джидда — самое высокое недостроенное здание в мире

На побережье Красного моря, в Саудовской Аравии, стоит грандиозный, но замороженный небоскрёб — Jeddah Tower, или Башня Джидда. Её проектная высота — 1007 метров, что делает здание рекордсменом среди всех высочайших сооружений мира. Работы замораживались на годы, но теперь стройка возобновлена. В этой статье расскажем, как появился этот амбициозный архитектурный проект, почему его остановили, чем он отличается от Burj Khalifa в Дубае, и какое место он занимает в мировом рейтинге самых высоких зданий.

Новый городской район и место для башни

Jeddah Tower разместили в пустынной зоне к северу от Джидды — с расчётом, что вокруг вырастет новый деловой кластер. Район должен был вместить более 80 тысяч человек и стать витриной саудовской архитектуры будущего. Башня должна была стать не только рекордом по высоте, но и якорным проектом для развития городской инфраструктуры и запуска комплекса высотных зданий.

Почему выбрали север Джидды

Местоположение будущего небоскрёба выбрано с расчётом на развитие нового делового района. Основные причины:

• Свободная территория вдали от плотной городской застройки — подходящая для высотного строительства;
• Панорамные виды на побережье Красного моря — особенно для смотровых площадок на верхних этажах;
• Инфраструктурное развитие: рядом планировался район на 80 000 жителей с жилыми и коммерческими зданиями;
• Башня выступала как вертикальное доминантное ядро новой городской среды

Архитектурная концепция и высота здания

Jeddah Tower задумывался как рекордное высотное сооружение с продуманной архитектурой и инженерией. Башня должна была стать визуальной доминантой нового делового района на севере Джидды и объединить в себе офисы, жильё, отель и туристические зоны. Проект подчеркивал не только высоту, но и многофункциональность, превращая здание в ключевой символ будущего Саудовской Аравии.

Планировка и назначение этажей

Башня задумывалась как многофункциональный небоскрёб с чётким зонированием. На нижних этажах размещались торговые галереи и деловые пространства, выше — жилые апартаменты, отель, спа-зоны и офисы. Особое место отводилось обзорной площадке на уровне 150-го этажа, откуда открывался бы вид на десятки километров в стороны. Самые верхние уровни предназначались для инженерных систем и высокотехнологичного шпиля, совмещающего антенны и архитектурный акцент. Такой подход обеспечивал бы устойчивую эксплуатацию здания как горизонтально, так и по вертикали.

Ход строительства и заморозка проекта

Башня Джидда могла стать архитектурным рекордом XXI века. Проект продвигался с амбициями опередить все высочайшие здания мира, но уже на этапе активного строительства появились проблемы, которые позже остановили реализацию.

Этапы строительства башни Jeddah

Работы стартовали в 2013 году и развивались поэтапно. Ниже — основные вехи проекта:

• 2013-2014 годы: завершены фундаментные работы, погружены 270 свай глубиной до 105 м;
• 2016 год: башня достигла отметки 245 м и 60 этажей;
• 2018 год: строительство остановилось на 65-м этаже;
• 2023 год: проект начали возвращать к жизни.

Почему самый высокий небоскрёб не достроили

В 2018 году строительство Jeddah Tower — будущего самого высокого здания в мире — было приостановлено. Причиной стали масштабные антикоррупционные расследования, затронувшие главных инвесторов проекта. После этого возникли новые трудности: нехватка партнёров, недостаток финансирования, нестабильность цен на нефть и ограничения, вызванные пандемией. С 2023 года проект начали возвращать к жизни, и в начале 2025 стройка официально возобновилась. Сегодня Jeddah Tower снова претендует на звание самого высокого здания в мире — и Саудовская Аравия не отказывается от амбиций обойти Дубай и Бурдж-Халифу.

Инженерные вызовы и уникальные решения

Строительство Jeddah Tower требовало инженерных решений мирового уровня. Высота в 1007 метров и сложные климатические условия побережья Красного моря ставили перед проектировщиками нетривиальные задачи. Чтобы башня могла выдержать ветровые нагрузки, колебания температуры и влажности, а также вибрации от городского трафика, были применены особые технологии фундамента, фасада и шпиля.

Фундамент и конструкция самого недостроенного высокого небоскрёба мира

Чтобы здание высотой более километра было устойчивым, инженеры разработали уникальную конструкцию основания:

• Фундаментная плита опирается на 270 свай, погружённых на глубину до 105 метров;
• Такое решение необходимо для компенсации нагрузок от массы шпиля и всего здания;
• Учитывались вибрации от ветра, возможные морские наводнения, а также движение грунтов;
• Материалы подбирались с учётом высокой температуры и солёного климата побережья.

Эти меры сделали бы небоскрёб устойчивым даже при экстремальных нагрузках.

Как Jeddah Tower защищён от ветра и песка

При высоте свыше километра небоскрёб должен выдерживать экстремальные климатические условия. Инженеры предусмотрели несколько решений:

• Аэродинамическая форма башни снижает порывы ветра и уменьшает вибрации на верхних этажах;
• Фасадная система разработана с учётом песчаных бурь: панели устойчивы к абразивному воздействию и перепадам температур;
• Материалы внешней отделки выбраны с расчётом на долгий срок службы без потери прочности — несмотря на климат Саудовской Аравии и близость моря.

Такие меры обеспечивают устойчивость Jeddah Tower даже в условиях высокой ветровой нагрузки и агрессивной среды побережья.

Особенности шпиля и обзорной площадки

Jeddah Tower задумывался не только как рекордный по высоте небоскрёб, но и как инженерное достижение с уникальными деталями на вершине:

• Шпиль должен был возвышаться над крышей более чем на 330 метров и выполнять функции теле и радиопередачи;
• Обзорная площадка проектировалась на уровне 150-го этажа, с панорамным обзором до 113 км во все стороны;
• Диаметр площадки — около 30 метров, что сделало бы её одной из самых больших смотровых точек на такой высоте;
• Архитектурная доминанта усиливала бы силуэт башни в ландшафте Саудовской Аравии, формируя образ узнаваемого символа, сопоставимого с Burj Khalifa и Shanghai Tower.

Место Jeddah Tower в мировом рейтинге

Проект Jeddah Tower навсегда вошёл в историю небоскрёбов — даже без завершения. Он стал первым сооружением, реально начавшим претендовать на высоту более 1000 метров. Это изменило подход к проектированию небоскрёбов: другие города, включая Дубай, Шэньчжэнь и Куала-Лумпур, начали масштабные инициативы, вдохновлённые этим рекордом. Башня Джидда — не только инженерный эксперимент, но и маркер начала новой гонки в высотном строительстве.

Сравнение с крупнейшими небоскрёбами мира

Почему Jeddah Tower обсуждается во всём мире

Незавершённая башня на побережье Красного моря давно вышла за рамки локального проекта. Jeddah Tower стал международным символом прерванной высотной гонки.

• Первый реальный проект, задуманный выше километра. Даже попытка реализовать такую высоту стала инженерным событием десятилетия;
• Башня — ориентир для новых мегаструктур. Её масштаб повлиял на подходы в Шанхае, Куала-Лумпуре и Дубае, сформировав волну новых небоскрёбов в Азии и на Ближнем Востоке;
• Архитекторы и студенты изучают кейс. Незавершённое здание — источник выводов о рисках, инвестициях и взаимодействии технологий и политических факторов;
• Проект стал напоминанием о цене амбиций. Даже при наличии ресурсов и идей стоит учитывать устойчивость экономики, управление и реальные сроки.

Jeddah Tower обсуждают не как недострой, а как урок. И именно в этом его уникальность.

Что дальше: можно ли достроить Jeddah Tower?

После нескольких лет простоя главной задачей стало убедиться в надёжности уже возведённых конструкций. Экспертиза подтвердила, что башня может быть достроена без риска — и проект продолжили. Сейчас работы идут выше 65-го этажа.

При этом архитектурная и инженерная концепция нуждается в актуализации: меняются стандарты, технологии, требования к энергоэффективности и инфраструктуре. Но основная цель остаётся прежней — построить первое в мире здание высотой свыше километра.

Сценарии достройки и альтернативные варианты

Какие сценарии рассматриваются после возобновления строительства Jeddah Tower:

• Сохранение оригинальной концепции — башня высотой свыше 1000 метров, с полным шпилем и обзорной площадкой на 150-м этаже;
• Адаптация проекта под современные строительные нормы — возможна корректировка инженерных решений и этажности;
• Уточнение функционального наполнения — перераспределение зон между жильём, офисами, гостиницей и общественными пространствами;
• Пересмотр сроков и бюджета — график и смета могут отличаться от первоначальных расчётов.

Какие факторы усложняют достройку Jeddah Tower

Долгая пауза в строительстве делает возможное завершение проекта сложной инженерной и организационной задачей:

1. Регламенты и нормы: с 2010-х годов обновились международные стандарты по высотному строительству, что потребует переработки проекта;
2. Утерянные связи: часть подрядчиков больше не работает, а проектная документация может быть частично устаревшей или недоступной;
3. Технический риск: чтобы возобновить стройку, придётся провести глубокую проверку прочности уже возведённых конструкций, включая сваи;
4. Концептуальное старение: башня проектировалась в доцифровую эпоху. Сейчас требования к энергоэффективности, функциональности и среде иные — понадобится адаптация.

Будущее Jeddah Tower на фоне мировых архитектурных амбиций

Jeddah Tower — это не просто здание. Это символ того, как инженерные амбиции сталкиваются с экономикой, политикой и временем. Даже после перерыва башня осталась ориентиром для архитекторов, инвесторов и градостроителей по всему миру.

Сегодня проект снова в работе — и если он будет завершён, то станет не только самым высоким зданием в истории, но и одним из самых трудных и показательных. История Jeddah Tower — это урок о цене замысла, важности устойчивого планирования и силе архитектурной идеи, способной пережить десятилетие паузы.

Опыт мировых мегапроектов и взгляд «МосПроектКомплекс»

Интерес к Jeddah Tower не угасает — и не только из-за его высоты. Этот проект остаётся символом инженерных амбиций, архитектурной дерзости и вызовов мегастроек XXI века. В «МосПроектКомплекс» мы внимательно следим за мировыми трендами в проектировании высотных зданий и используем этот опыт при реализации собственных инженерных и архитектурных решений.