Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Красная Пресня, д. 26, стр. 2
Функциональное назначение
офисные помещения, организация общественного питания
Площадь обследования
1714,0 м²
Цель
обращения
Специалисты путём выполнения технического обследования в порядке, приведённом ниже в соответствующих разделах, должны
были установить:
- В каком техническом состоянии пребывают несущие конструкции бывшего здания банка в соответствии с приводимой СП 13-102-2003 градацией
- Возможно ли с точки зрения безопасности неограниченного круга лиц, в том числе случайно оказавшихся рядом со зданием людей, снести две железобетонные стены бывшего денежного хранилища
Результатом технического обследования, выполненного «Моспроекткомплексом», должно было стать составление Технического
заключения, содержащего, помимо ответов экспертов, всю необходимую дополнительную информацию.
Историко-технологическая справка
Инженеры компании «Моспроекткомплекс» были приглашены собственником для выполнения технического обследования здания,
построенного в 2000 году. Новый владелец здания, в котором ранее располагалось банковское отделение, планировал снести
толстые железобетонные стены бывшего хранилища, находившегося в подвале, и хотел убедиться в возможности такого решения.
Порядок проведения экспертизы
Для обследования здания на Красной Пресне был применён стандартный алгоритм действий, содержащийся, в частности, в ГОСТе
31937-2011:
- На первом этапе работники «Моспроекткомплекса» изучили исходные документы и ознакомились со зданием в полевых условиях
- На втором этапе — произвели визуальную оценку состояния строительных конструкций и здания целиком
- На третьем этапе — провели инструментальную диагностику, включающую разнообразные замеры
- На четвёртом этапе — выполнили требуемые расчёты и выпустили Техническое заключение
В ходе работы, выполняемой в изначально оговорённом объёме, выяснилось, что для определения возможности сноса
железобетонных стен здания требуется провести полноформатное техническое обследование — что, после согласования с
заказчиком, и было выполнено работниками «Моспроекткомплекса».
Использованное оборудование
Для проведения всех видов контроля в рамках технического обследования инженеры использовали следующие наименования
оборудования:
- Линейки разных длин
- Электронный штангенциркуль
- Толщиномер ультразвукового действия
- Анализатор шума и вибрации
- Анемометр
- Влагомер — и многое другое
Помимо прочего, в собственности компании — передвижная лаборатория на базе Ford Transit, оснащённая оборудованием
неразрушающего, в том числе ультразвукового, контроля.
Знакомство с объектом
На первом этапе работы эксперты, следуя принятому распорядку действий:
- Проанализировали предоставленную заказчиком первичную документацию
- Ознакомились с внешним видом объекта и его планировочными особенностями
Ознакомившись со зданием, инженеры «Моспроекткомплекса» приступили к органолептическому, то есть при помощи органов
чувств, контролю.
Визуальное обследование
Визуальный анализ состояния строительных конструкций здания на Красной Пресне выявил такие дефекты и повреждения, как
трещины в плите перекрытия, высокая нагрузка на подвальные технические помещения, недопустимый уклон лестничной площадки
с высокой вероятностью образования трещин.
Детальное обследование
Инструментальный анализ, произведённый экспертами «Моспроекткомплекса» с использованием современного профессионального
оборудования, включал помимо прочих следующие операции:
- Определение геометрических параметров строительных конструкций
- Измерение прочности использованных в здании строительных материалов
- Локализацию стальной арматуры в железобетоне и измерение её толщины
Также инженерами была произведена фотографическая фиксация: как здания в целом, так и строительных конструкций и
обнаруженных дефектов/повреждений.
Обработка данных
Прочностные расчёты показали, что снос железобетонных стен бывшего банковского хранилища принципиально возможен, однако
часть строительных конструкций находится в ограниченно-работоспособном состоянии, а следовательно, для обеспечения
несущих характеристик зданий перед сносом требуется предварительное усиление
Результат работы
Работниками «Моспроекткомплекса» были выпущены Заключение по результатам технического обследования, а также проект
усиления строительных конструкций. Документы были переданы заказчику в указанный в договоре срок — что позволило ему без
промедлений продолжить работы по переустройству объекта.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
