Дата обследования
2019 г.
Локация
Москва, улица Трубная, дом 28, строение 1
Функциональное назначение
офисные и административные помещения
Площадь обследования
359,7 м²
Цель
обращения
В состав вопросов, на которые предстояло ответить в процессе экспертизы
инженерам «Моспроекткомплекса», вошли:
- Безопасность здания для работников, посетителей, а также прохожих: технологическая, противопожарная и экологическая
- Отнесение объекта, на основании технического обследования, к одной из категорий работоспособности, перечисленных в СП 13-102-2003
- Определение соответствия здания в его состоянии на день завершения экспертизы градостроительным и строительным нормам
Перечисленная информация должна была быть сформирована в документы,
показывающие возможность дальнейшего безопасного
пользования зданием: Заключение о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительные решения (АГР).
Историко-технологическая справка
Очередная задача по техническому обследованию, поставленная перед специалистами
«Моспроекткомплекса», касалась объекта,
построенного в 1987 году. Здание одноэтажное, максимальной высотой 4,6 метра. В качестве фундамента
используется
монолитная железобетонная плита. Несущие конструкции — колонны, перекрытия и наружное покрытие. На
момент заказа
экспертизы в «Моспроекткомплексе» здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
С целью унификации и получения максимально достоверных результатов ГОСТ
31397-2011 предписывает единый порядок
технического обследования зданий и сооружений:
- Вначале инженеры входят в курс дела: знакомятся с проектной документацией, если таковые имеются — с отчётами о предыдущих обследованиях и ремонтных работах
- На следующей стадии проводят осмотр здания, помещений и строительных конструкций, а кроме того — обмеры, не требующие использования сложного оборудования
- На предпоследнем этапе здание подвергается инструментальной диагностике, проводимой при помощи специальных измерительных приборов
- В камеральных условиях выполняются классификация и обработка информации, в том числе в виде поверочных расчётов
Специалисты «Моспроекткомплекса» придерживаются установленной законом процедуры
— и выполняют самые сложные задачи точно
в срок.
Использованное оборудование
Перечислим лишь некоторые измерительные приборы и комплексы,
используемые инженерами «Моспроекткомплекса»:
- БПЛА с камерой фото- и видеофиксации с разрешением 20 МП
- Тахеометр электронный
- Штангенциркуль электронный
- Измеритель твёрдости ультразвуковой
Компания «Моспроекткомплекс» регулярно пополняет список
используемого оборудования, приобретая лучшие современные
приборы — позволяющие максимально точно выполнять любые измерения.
Анализ проектной документации
На этапе ознакомления с исходной документацией работники «Моспроекткомплекса»
получили представление о:
- Наличии нетипичных архитектурных решений, которые могут влиять на прочностные характеристики здания.
- Названиях и марках строительных материалов, которые были выбраны для возведения объекта.
- Размерах и особенностях изготовления находящихся внутри и снаружи здания строительных конструкций.
Полученная информация позволила выработать корректную стратегию последующих
действий: визуального и инструментального контроля.
Визуальное обследование
В процессе первичного осмотра здания специалисты «Моспроекткомплекса» не
обнаружили сколь бы то ни было значимых
дефектов и повреждений строительных конструкций. Несущественные недочёты были учтены — затем техническое
обследование
продолжилось инструментальной диагностикой.
Детальное обследование
Полное обследование здания на Трубной улице включало такие мероприятия, как:
- Контроль микроклимата внутри помещений: температурно-влажностных условий, освещённости и уровня шума
- Измерения всех представляющих важность для проведения поверочных расчётов габаритов строительных конструкций
- Неразрушающего определения толщины и прочности материалов, в том числе бетонных покрытий
Помимо прочего, обследование было проведено в отношении всех находящихся внутри
и снаружи объекта инженерных
коммуникаций.
Обработка данных
Информация, классифицированная и обработанная при помощи инженерных программ,
позволила сотрудникам «Моспроекткомплекса»
установить, что здание находится в работоспособном техническом состоянии.
Результат работы
На основании проведённых измерений и вычислений специалисты
«Моспроекткомплекса»
выпустили требуемую заказчику
документацию: ЗОС и АГР. Работа была выполнена оперативно, с соблюдением всех действующих норм, — и
заслужила
одобрительный отзыв заказчика.
