Дата обследования
2020 г.
Локация
Москва, Басманный район, переулок Токмаков, дом 9
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
1642,7 м²
Цель
обращения
С помощью инженеров «Моспроекткомплекса» владелец объекта получил
исчерпывающие ответы на основные вопросы:
- В каком техническом состоянии в согласии с СП 13-102-2003 находится (на момент завершения экспертизы) здание
- Отвечают ли наружные и внутренние архитектурные решения, применённые в здании, Градостроительному кодексу, а также строительным правилам
- Безопасно ли здание для людей, находящихся внутри и в непосредственной близости от него, в том числе в противопожарном отношении
Ответы, данные на перечисленные вопросы, служат для формирования документов,
подтверждающих возможность и в дальнейшем
пользоваться зданием без внесения существенных конструктивных изменений: Заключения о соответствии
(ЗОС) и
Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Здание, которое владелец поручил обследовать специалистам «Моспроекткомплекса»,
было построено в 1960 году. Объект
изначально нежилой, насчитывает два этажа, технический этаж, чердачные и подвальные помещения.
Максимальная высота —
17,5 метра. Фундамент — ленточный бутовый. Несущие конструкции — стены, перекрытия и покрытия. Во время
обращения в
«Моспроекткомплекс» за экспертизой здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Специалисты «Моспроекткомплекса» выполняли возложенную на них задачу в
соответствии с алгоритмом, предписанным ГОСТом
31397-2011:
- Работа началась с изучения проектной документации и отчётов о ранее проведённых в здании строительно-монтажных мероприятиях
- Следующим шагом стали визуальная оценка здания и помещений, а также не требующие наличия сложного оборудования обмеры
- Далее инженерами «Моспроекткомплекса» была выполнена в установленном объёме инструментальная диагностика
- Работа завершилась проведением прочностных расчётов, построением необходимых планов, сечений и разрезов при помощи специальных приложений
Высокая квалификация сотрудников «Моспроекткомплекса» помогла выполнить все
мероприятия точно в срок, с полным
соблюдением условий договора и требований законодателя.
Использованное оборудование
Категории оборудования, применяемого компанией «Моспроекткомплекс» при
проведении технического обследования зданий и
сооружений:
- Передвижная лаборатория неразрушающего контроля
- Фотограмметрическое
- Фотофиксирующее
- Геодезическое
- Измерительное
- Дефектоскопическое
- Микроклиматическое
- Тепловизионное
- Виброакустическое
Все приборы содержатся компанией в полной исправности, регулярно
подвергается калибровке и поверке — что помогает
получать предельно точные результаты измерений.
Анализ проектной документации
Проанализировав исходную документацию, работники «Моспроекткомплекса»
определили:
- Наличие нестандартных строительных решений, влияющих на прочностные характеристики здания
- Присутствие в расчётах или практической реализации проекта погрешностей
- Размеры и форму строительных конструкций, задействованных в строительстве
- Наименования и марки материалов, выбранных для возведения здания
Получив первичную информацию, инженеры «Моспроекткомплекса» перешли к
визуальному анализу объекта.
Визуальное обследование
Осмотр здания, проведённый при помощи органов чувств и простых замеров, не
выявил существенных дефектов или повреждений
конструкций. Из мелких недочётов специалисты отметили и внесли в протокол трещины и отслоение штукатурки
на стенах.
Детальное обследование
Сотрудниками «Моспроекткомплекса» была выполнена инструментальная диагностика:
- Фундамента
- Несущих стен
- Перегородок
- Перекрытий
- Покрытия
- Лестниц и иных конструкций
Подвергнуты анализу были и инженерные коммуникации, включая системы
водоснабжения и водоотведения, электропроводку,
теплоснабжение, наружное освещение и связь.
Обработка данных
Собранные сведения были обработаны инженерами «Моспроекткомплекса» посредством
специального программного обеспечения,
включая комплексы «ЛИРА» и «САПФИР». Результаты вычислений показали, что здание находится в
работоспособном техническом
состоянии.
Результат работы
Сотрудниками компании «Моспроекткомплекса» были сформированы и переданы в
распоряжение заказчика Заключение о
соответствии и Архитектурно-градостроительные решения. Документы были оформлены в полном соответствии с
действующими
стандартами, а работа инженеров заслужила благодарный отзыв собственника здания.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
