Дата обследования
2019 г.
Локация
Москва, Вильнюсская улица, дом 5
Функциональное назначение
административные и складские помещения
Площадь обследования
4169,3 м²
Цель
обращения
В соответствии со стандартным распорядком проведения технического
обследования, инженерам «Моспроекткомплекса» по
завершении работ предстояло ответить на следующие вопросы:
- Представляет ли объект экспертизы опасность с противопожарной, природоохранной, технологической и иных предусмотренных законом позиций
- К какой из категорий работоспособности, перечисленных в СП 13-102-2003, относится здание
- Отвечает ли объект требованиям Градостроительного кодекса и строительных правил
Ответы должны были быть оформлены в виде документов, подтверждающих
возможность и в дальнейшем пользоваться зданием:
Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Собственник здания на улице Вильнюсской, 5, поручил компании «Моспроекткомплекс»
проведение экспертизы здания,
построенного в 1992 году. Объект насчитывает два этажа с чердачными помещениями, а также оборудованным
выходом на крышу.
Максимальная высота постройки — 10,2 метра. Фундамент — оборудованная на свайном поле цельная
железобетонная плита.
Несущие конструкции — перекрытия и колонны, жёстко защемлённые с диском покрытия. На дату получения
«Моспроекткомплексом» заявки на проведение работ здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
В процессе экспертной оценки состояния здания инженеры «Моспроекткомплекса»
следовали обычному порядку:
- Получили на руки и ознакомились с документами, описывающими состояние здания до обращения в компанию
- Провели визуальный контроль объекта: от общей оценки состояния до осмотра отдельных строительных конструкций
- Выполнили инструментальную диагностику при помощи высокоточного специализированного оборудования
- Систематизировали данные и произвели поверочные расчёты
Все этапы обследования были выполнены в соответствии с указаниями ГОСТа
31397-2011 — такой подход гарантирует полное
соответствие формируемых документов нормам закона.
Использованное оборудование
Работники «Моспроекткомплекса» применяют множество измерительных приборов, в том
числе:
- Электронный штангенциркуль
- Линейку-шаблон для оценки величины трещин
- Анализатор шума и вибрации
- Локатор арматурных стержней
Оборудование содержится в исправности, при необходимости — регулярно поверяется
и калибруется. «Моспроекткомплекс»
постоянно пополняет список используемых приборов — приобретая новые, более точные и надёжные изделия.
Анализ проектной документации
Первым этапом в работе инженеров «Моспроекткомплекса» стало изучение рабочей
документации, дающей представление о:
- Площади и особенностях планировки объекта
- Выборе стройматериалов для первоначального строительства, ремонтов и перепланировок
- Наличии авторских конструктивных решений, неизбежно влияющих на прочностные характеристики конструкций
Обладая исходной информацией, инженеры «Моспроекткомплекса» перешли к следующей
стадии работы — предварительной оценке
состояния здания.
Визуальное обследование
В процессе визуального обследования объекта экспертизы никаких значимых
нарушений, дефектов или повреждений выявлено не
было. Специалисты произвели простейшие обмеры, внесли данные в отчётность — после чего начали
инструментальное
обследование.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика зданий и сооружений включает множество отдельных замеров, в том
числе:
- Получение геометрических размеров всех представляющих важность строительных конструкций
- Измерение прочности бетонного слоя ультразвуковым (неразрушающим) методом
- Определение толщины армирующих элементов в железобетоне при помощи ультразвука
Поскольку к зданию были подведены инженерные коммуникации, техническое
обследование затронуло и их: от электропроводки и
водоснабжения до наружного освещения и сигнализации.
Обработка данных
Весь объём информации, полученный в ходе ранее описанных действий, был
систематизирован и обработан при помощи
специальных программных комплексов. Расчёты показали, что износ здания и конструкций не достиг
критической отметки, и
объект может быть отнесёт к категории технически работоспособных.
Результат работы
На основе полученных данных сотрудниками «Моспроекткомплекса» были выпущены и
переданы собственнику здания ЗОС и АГР.
Скорость и качество проведения работ полностью соответствовали условиям, прописанным в договоре на оказание
услуг, — и
получили высокую оценку заказчика.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
