Дата обследования
2019 г.
Локация
Москва, Лихов переулок, дом 3, строение 2
Функциональное назначение
офисные помещения, помещения под дошкольные образовательные организации
Площадь обследования
1509,7 м²
Цель
обращения
Обращение в «Моспроекткомплекс» предполагало получение от специалистов
ответов на основополагающие вопросы:
- К какой группе работоспособности в согласии со Строительными правилами 13-102-2003 должен быть отнесён объект
- Может ли здание считаться соответствующим градостроительным требованиям и строительным нормам
- Безопасен ли объект с позиций прочности, экологичности, противопожарной защиты
Поскольку целью техобследования является установление возможности дальнейшей
эксплуатации здания, ответы надлежало
оформить в виде документов: Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений
(АГР).
Историко-технологическая справка
Здание, в котором представителям «Моспроекткомплекса» предстояло проводить
экспертизу, было построено в 1888 году.
Объект двухэтажный, с чердачными помещениями, мезонином, мансардой и подвалом. Максимальная высота —
10,8 метра.
Фундаменты — монолитные железобетонные, ленточные под стенами, столбчатые под колоннами. Несущие
конструкции — стены,
колонны, перекрытия и покрытие. По состоянию на начало технического обследования объект находился в
эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Специалисты «Моспроекткомплекса» придерживались стандартного распорядка
технического обследования, включающего четыре
основные фазы:
- Сбор и изучение документации, дающей представление о характеристиках здания на момент обращения за экспертизой
- Предварительный осмотр объекта при помощи органов чувств, а также проведение простейших обмеров
- Полная инструментальная диагностика здания, связанная с использованием сложного измерительного оборудования
- Систематизация и обработка информации, выполнение прочностных расчётов
Техническое обследование выполнялось в согласии с предписаниями ГОСТа 31397-2011
и прочих требований законодателя.
Использованное оборудование
«Моспроекткомплекс» заботится о точности каждого проведённого измерения; с этой
целью компания регулярно пополняет
арсенал измерительного оборудования. В настоящее время в список используемых приборов входят:
- Томограф-дефектоскоп
- Цифровой уровень-угломер
- Цифровой транспортир-угломер
- Ультразвуковой толщиномер
- Цифровой тахеометр
Помимо прочего, в распоряжении «Моспроекткомплекса» имеется собственная
передвижная лаборатория неразрушающего контроля,
обеспечивающая выполнение замеров в сжатые сроки, без привлечения третьей стороны.
Анализ проектной документации
Проектная документация, предоставленная инженерам «Моспроекткомплекса», помогла
получить представление о:
- Планировке и геометрии здания в целом и его отдельных помещений
- Наличии нетипичных конструктивных решений, которые невозможно определить на глаз
- Названиях и марках выбранных для строительства и/или ремонта материалов
Сведения, полученные из исходных документов, носят предварительный характер.
Чтобы получить объективное представление о
здании, специалисты приступили к предварительному осмотру.
Визуальное обследование
Первичное обследование объекта выявило ряд некритичных дефектов и повреждений, в
том числе разрушение защитного покрытия
плит перекрытий. Зафиксировав все недочёты, инженеры «Моспроекткомплекса» перешли к инструментальной
диагностике.
Детальное обследование
Перечислим некоторые мероприятия, выполняемые специалистами
«Моспроекткомплекса» в рамках детального обследования:
- Локализация и определение толщины стальной арматуры в железобетонных изделиях
- Определение толщины и наличия дефектов в бетоне железобетонных конструкций
- Измерение уровня освещённости на всех оборудованных в объекте рабочих местах
Исследованию подверглись и инженерные коммуникации, от системы
электроснабжения до сигнализации и наружного освещения.
Обработка данных
Систематизированные надлежащим образом данные были обработаны сотрудниками
«Моспроекткомплекса» при помощи специальных
лицензионных программных комплексов. Результаты вычислений показали, что здание может быть отнесено к
категории
работоспособных, а коммуникации исправны.
Результат работы
Работа инженеров «Моспроекткомплекса» завершилась выдачей собственнику здания пакета
документов: ЗОС и АГР. Заказчик
получил должным образом оформленное подтверждение возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта — и
выразил
полное одобрение скорости и качества работы специалистов.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
