Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, Мукомольный проезд, д. 4а, стр. 2
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
4075,0 м²
Цель
обращения
Специалистам «Моспроекткомплекса» надлежало выработать обоснованные ответы
на следующий перечень вопросов:
- Можно ли отнести объект экспертизы к исправной, работоспособной или ограниченно-работоспособной категории согласно СП 13-102-2003
- Отвечает ли здание требованиям, изложенным в Градостроительном кодексе и иных регулирующих документах
- Можно ли в будущем пользоваться зданием без риска для сотрудников, посетителей и находящихся снаружи людей
На основе ответов, полученных по завершении технического обследования,
должны были быть выпущены документы,
удостоверяющие безопасность объекта и его соответствие действующим нормам: Заключение о соответствии
и
Архитектурно-градостроительные решения, то есть ЗОС и АГР.
Историко-технологическая справка
Экспертам «Моспроекткомплекса» было доверено провести техническое обследование
здания, построенного в 1969 году. Объект
насчитывает шесть этажей с цокольным уровнем, имеется двухэтажная пристройка. Максимальная высота
основной части — 20
метров, пристройки — 9 метров. Фундаменты — столбчатые и ленточные. Несущие конструкции — стены,
колонны, перекрытия и
покрытие. По состоянию на дату обращения в «Моспроекткомплекс» эксплуатация объекта не
приостанавливалась.
Порядок проведения экспертизы
Экспертная оценка состояния здания в Мукомольном проезде проводилась в
соответствии со стандартным распорядком:
- Анализ имеющейся документации, в том числе проектной
- Осмотр объекта и выполнение элементарных обмеров
- Полная инструментальная диагностика здания и строительных конструкций
- Обработка полученных данных посредством профессиональных приложений
Работы производились согласно указаниям, данным в ГОСТе 31397-2011, а также иных
имеющих отношение к техническому
обследованию документах.
Использованное оборудование
Компания «Моспроекткомплекс» обладает полным набором оборудования,
необходимого для проведения экспертизы, включая:
- Квадрокоптер с камерой фотовидеофиксации
- Геодезическую базу
- Лазерные дальномеры
- Лазерные нивелиры
- Приборы разрушающего и неразрушающего контроля
В распоряжении компании — автомобиль, оборудованный лабораторией
неразрушающего контроля, что существенно упрощает и
ускоряет проведение технических обследований любого уровня сложности.
Анализ проектной документации
Ознакомление с технической документацией помогло инженерам компании узнать:
- Имеются ли в здании строительные конструкции нестандартной конфигурации
- Материалы каких наименований и марок были использованы в строительстве
- Какова планировка основного здания и пристройки, а также отдельных помещений
Имея в наличии перечисленные данные, инженеры «Моспроекткомплекса» приступили к
предварительному осмотру объекта.
Визуальное обследование
Среди некритичных дефектов, обнаруженных специалистами в процессе первичного
осмотра, —трещины в стенах и протечки в
железобетонной плите покрытия. Все обнаруженные неисправности были учтены, после чего сотрудники
«Моспроекткомплекса»
начали полноценную инструментальную диагностику.
Детальное обследование
Инструментальное обследование здания в Мукомольном проезде коснулось всех
основных строительных конструкций, в том
числе:
- Фундамента
- Наружных и внутренних стен
- Колонн
- Ригелей
- Балок
- Покрытия
- Лестниц
Не были обойдены вниманием и инженерные коммуникации: проводка, системы
водоснабжения и водоотведения, сигнализация,
наружное освещение, связь и теплоснабжение.
Обработка данных
Вычисления, проведённые на основе собранных на предыдущих этапах работы данных,
показали, что здание может быть отнесено
к группе работоспособных объектов, а все коммуникации находятся в исправном техническом состоянии.
Результат работы
По результатам сбора и обработки данных о здании инженерами «Моспроекткомплекса»
были выпущены и переданы владельцу
здания необходимые документы: АГР и ЗОС. Заказчик получил подтверждение возможности безопасной эксплуатации
объекта в
соответствии с действующим законодательством — и выразил полную удовлетворённость оперативностью и
добросовестностью
работы специалистов компании.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
