Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Газопровод, д. 6 к. 2
Функциональное назначение
административные и складские помещения
Площадь обследования
572,9 м²
Цель
обращения
Здание, находящееся на улице Газопровод, должно было быть подвержено
обследованию для выяснения следующих вопросов:
- К какой категории технического состояния оно относится в соответствии с градацией, содержащейся в СП 13-102-2003
- Соответствует ли оно требованиям, изложенным в Градостроительном кодексе и строительных правилах
- Можно ли использовать его безопасно для неограниченного круга лиц: работников, посетителей, пешеходов
Совокупность ответов на перечисленные вопросы оформляется в виде документов,
дающих подтверждение возможности дальнейшей
эксплуатации здания: ЗОС, то есть Заключения о соответствии, и АГР, то есть
Архитектурно-градостроительных решений.
Историко-технологическая справка
Сотрудникам компании «Моспроекткомплекс» предстояло провести техническое
обследование здания, построенного в 1990 году.
Объект двухэтажный, имеются подвальные помещения. Максимальная высота — 5,72 метра. В качестве
фундамента использована
железобетонная лента из сборных блоков. Несущие конструкции — колонны, перекрытия и покрытие.
Собственник, обратившийся
в «Моспроекткомплекс» за проведением экспертной оценки, эксплуатацию объекта не приостанавливал.
Порядок проведения экспертизы
Компания «Моспроекткомплекс» строго следит не только за качеством выполняемых
технических обследований, но и за их
соответствием регламентирующим документам, в частности, ГОСТу 31397-2011. Так, экспертиза здания на
улице Газопровод
проводилась в четыре стандартных шага:
- Ознакомление с технической документацией, существующей на момент начала обследования
- Визуальная проверка исправности здания в целом и его составляющих: строительных конструкций и коммуникаций
- Инструментальная диагностика всех узлов, влияющих на прочностные характеристики объекта
- Проведение вычислений, подготовка графической и расчётной части отчёта
Соответствуют требованиям ГОСТов и приборы, используемые «Моспроекткомплексом»:
от простейших инструментов до сложных
измерительных комплексов.
Использованное оборудование
Среди оборудования, используемого инженерами при проведении экспертизы зданий и
сооружений:
- Геодезическая база
- Цифровой транспортир-угломер
- Анемометр
- Влагомер
- Виброанализатор-регистратор
- Тепловизор
В распоряжении сотрудников «Моспроекткомплекса» — полный список вспомогательного
оборудования, включая болгарки,
отбойные молотки, удлинители, прожекторы и рации.
Анализ проектной документации
Получив на руки исходную документацию на здание, специалисты
«Моспроекткомплекса» смогли составить представление о:
- Планировке внутренних помещений
- Наличии технологических решений, влияющих на прочность здания
- Ошибках и неточностях, допущенных при подготовке проекта и строительстве
Ознакомившись с первичными документами, инженеры приступили к визуальному
контролю здания.
Визуальное обследование
Предварительное обследование здания, проведённое органолептическим методом и при
помощи простых обмеров, позволило
специалистам «Моспроекткомплекса» утверждать, что ни здание в целом, ни его отдельные конструкции не
имеют дефектов или
повреждений, критически понижающих прочностные характеристики.
Детальное обследование
Используя современное высокоточное оборудование, работники «Моспроекткомплекса»
на этапе инструментального обследования:
- Выяснили геометрию всех представляющих важность строительных конструкций
- Определили наличие в железобетонных блоках стальной арматуры и её толщину
- Измерили прочность бетона и иных использованных стройматериалов
- Установили тип и состояние фундамента под обследуемым зданием
В заключение были обследованы все находящиеся в здании инженерные коммуникации:
водоснабжение, водоотведение,
сигнализация, наружное освещение и прочие.
Обработка данных
Вычисления и графические построения, проведённые инженерами «Моспроекткомплекса»
посредством лицензионного программного
обеспечения, показали, что степень износа здания и конструкций не превышает допустимого знания, и объект
может быть
отнесён к группе работоспособных.
Результат работы
Проведя полный цикл экспертных работ в здании на улице Газопровод, 6 к. 2, специалисты
«Моспроекткомплекса» выпустили
Заключение о соответствии и Архитектурно-градостроительные решения. Документы были своевременно переданы
заказчику — и
позволили ему беспрепятственно продолжать пользоваться объектом.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
