Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, Железнодорожный проезд, д. 11, стр. 2
Функциональное назначение
Офисные и складские помещения
Площадь обследования
620,7 м²
Цель
обращения
Владельцу здания требовалось получить в документально оформленном виде
ответы на следующие вопросы:
- Относится ли здание к категории исправных, работоспособных или ограниченно-работоспособных по классификации СП 13-102-2003
- Выполнены ли при строительстве и эксплуатации объекта все требования Градостроительного кодекса и прочих регламентирующих документов
- Пригодно ли здание в текущем виде для использования, безопасного для находящихся внутри и снаружи людей
Информация, полученная в процессе экспертизы, формируется в Заключение о
соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительные решения (АГР); именно эти документы и должны были быть вручены
заказчику по завершении
работы.
Историко-технологическая справка
Здание, которое собственник передал на экспертизу «Моспроекткомплексу», было
построено в 1993 году. Объект включает два
этажа, чердачные и подвальные помещения. Максимальная высота — 7,1 метра. Фундамент — монолитная плита
из железобетона.
Несущие конструкции — колонны, ригели, перекрытия и покрытие. На дату начала технического обследования
здание не было
выведено из эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
При проведении экспертизы компания «Моспроекткомплекс» соблюдает стандартный
порядок мероприятий, насчитывающий четыре
основные стадии:
- Общее знакомство со зданием, изучение наличествующих вводных документов
- Визуальная оценка состояния объекта и строительных конструкций
- Диагностика, проводимая при помощи специального измерительного оборудования
- Подготовка графической и расчётной части, формирование выводов
Все работы выполняются в полном соответствии с ГОСТом 31397-2011, прочими
ГОСТами, СП и иными регламентирующими
документами.
Использованное оборудование
Инструментарий «Моспроекткомплекса» насчитывает множество единиц
измерительного
оборудования — от самого простого до
сложного:
- Линейки
- Рулетки
- Транспортиры
- Камеры фотовидеофиксации
- Виброанализаторы
- Эндоскопы
- Ультразвуковые измерители прочности
- Локализаторы стальной арматуры — и множество других наименований
В собственности компании — автомобиль, оборудованный лабораторией
неразрушающего
контроля, а также всевозможное
вспомогательное оборудование.
Анализ проектной документации
Сотрудникам «Моспроекткомплекса» была предоставлена в распоряжение исходная документация, прояснившая
вопросы о:
- Общей площади и планировке здания
- Выборе архитектурных и технологических решений
- Наличии внутри или снаружи объекта строительных конструкций, требующих особенно тщательного обследования
Следующим этапом экспертизы объекта в Железнодорожном проезде стала визуальная
оценка состояния здания, помещений и
конструкций.
Визуальное обследование
Предварительное обследование объекта помогло специалистам «Моспроекткомплекса»
прийти к выводу об отсутствии дефектов
или повреждений, фатальных для здания с точки зрения механической прочности.
Детальное обследование
Диагностика здания, выполненная посредством специального оборудования, в том
числе приборов неразрушающего контроля,
коснулась:
- Фундамента
- Перекрытий
- Колонн
- Стен
- Наружного покрытия
- Оконных и дверных проёмов
- Прилегающей территории
Обследование прошли и инженерные коммуникации: системы электроснабжения,
водоснабжения и водоотведения, наружной
подсветки и другие, подведённые к объекту.
Обработка данных
Для выполнения вычислений и подготовки графической части документации инженеры
«Моспроекткомплекса» использовали
специализированные программные комплексы: «САПФИР», «ЛИРА-САПР» и другое ПО. Расчёты, вероятность
появления в которых
ошибок была сведена к минимуму, показали, что здание на момент завершения экспертизы находится в
работоспособном
техническом состоянии.
Результат работы
Выводы, сформированные на основании проведённых вычислений, были оформлены в
Заключение о соответствии и
Архитектурно-градостроительные решения. Документация в полном объёме была передана заказчику — а инженеры
«Моспроекткомплекса» получили очередную благодарность за качественно выполненную задачу.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
