Дата обследования
2021 г.
Локация
Москва, Научный проезд, дом 8, строение 8
Функциональное назначение
складские и офисные помещения
Площадь обследования
1137,3 м²
Цель
обращения
Независимая экспертиза, проведённая специалистами компании
«Моспроекткомплекс», преследовала основные цели:
- Определить, находится ли здание в удовлетворительном (неаварийном) состоянии
- Установить соответствие текущих характеристик объекта градостроительным требованиям и предписаниям
- Выяснить, представляет ли здание опасность для находящихся внутри и снаружи людей
- Проверить, опасен ли объект с противопожарной или экологической точки зрения
Ответы на перечисленные вопросы позволяет сформировать Заключение о
соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительные
решения (АГР) — документы, доказывающие, что здание полностью соответствует требованиям
законодательства.
Историко-технологическая справка
Объект, экспертиза которого была доверена инженерам компании
«Моспроекткомплекс», построен в 1994 году. Здание нежилого назначения, двухэтажное, с антресолью на
втором этаже. Максимальная высота объекта — 10,4 метра. Несущие строительные конструкции — стены,
колонны и балки; фундамент ленточный, с усилением в части здания, отведённой под склады. На момент
обращения за техническим обследованием здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
В состав работ, проведённых специалистами «Моспроекткомплекса» на обследуемом объекте, входили:
- Подготовка к обследованию, изучение существующей технической документации
- Визуальное исследование состояния внутренних и наружных конструкций объекта
- Инструментальное исследование узлов и отдельных элементов здания
- Обработка полученной информации.
Работы проводились в соответствии с ГОСТом 31397-2011, собственными квалифицированными специалистами
компании, с
использованием современных измерительных приборов.
Использованное оборудование
Техническое обследование здания или сооружения невозможно без точных
поверенных измерительных приборов. Специалисты «Моспроекткомплекса» при проведении экспертизы
применяли следующее оборудование:
- Рулетку
- Линейки
- Штангенциркуль электронный
- Толщиномер ультразвуковой
- Измеритель прочности бетонных конструкций ультразвуковой
- Тепловизор
- Дальномеры лазерные
Использование приборов ультразвукового контроля позволило провести
неразрушающий анализ строительных конструкций и,
таким образом, максимально сократить вред, наносимый зданию во время технического обследования.
Анализ проектной документации
На первом этапе работы инженеры «Моспроекткомплекса» изучили
техническую документацию, что позволило установить:
- Тип и размеры фундамента
- Марки и количество использованных стройматериалов
- Особенности несущих и ненесущих строительных конструкций
Получив исходную информацию об объекте экспертизы, специалисты
«Моспроекткомплекса» приступили к предварительному
анализу объекта
Визуальное обследование
Осмотр здания проводился по принципу «от общего к частному»: инженеры
«Моспроекткомплекса» сначала оценили состояние
объекта в целом, а затем — отдельных узлов и конструкций. Критически важных дефектов и нарушений при
осмотре выявлено не
было — в отношении как видимых частей фундамента, так и стен, балок и колонн.
Детальное обследование
В ходе инструментального анализа объекта были проведены следующие работы:
- Обмеры — с использованием линеек, рулетки, и дальномера лазерного типа
- Определение прочности бетона — при помощи ультразвукового прибора «Пульсар»
- Определение толщины металлоконструкций — при помощи ультразвукового прибора «МЕГЕОН»
- Замеры параметров воздуха — при помощи термометра, анемометра и прочих необходимых приборов
Измерениям были подвергнуты и инженерные коммуникации, в том числе системы электроснабжения,
водоотведения, сигнализации
и связи.
Обработка данных
Основываясь на собранных сведениях, инженеры «Моспроекткомплекса» провели поверочные расчёты,
доказавшие, что прочность
всех строительных конструкций объекта экспертизы соответствует нормам. Кроме того, было установлено, что
все находящиеся
в здании инженерные коммуникации находятся в работоспособном состоянии и не представляют пожарной,
экологической или
какой-либо иной опасности.
Результат работы
Выводы, сделанные специалистами компании «Моспроекткомплекс», позволили прийти к
заключению, что здание, находящееся в
Научном проезде, 8, стр. 8, пригодно к эксплуатации. Собственнику были выданы оформленные в полном
соответствии и
пригодные для направления в надзорные органы документы: ЗОС и АГР.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
