Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, поселок Мосрентген, д. 33А
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
309,8 м²
Цель
обращения
Инженерам «Моспроекткомплекса» предстояло найти и оформить в документальном
виде ответы на список унифицированных для
проведения технического обследования зданий вопросов:
- Какая категория работоспособности может быть присвоена объекту в согласии с содержащимися в СП 13-102-2003 сведениями
- Может ли здание находиться в эксплуатации, не создавая риска для посетителей, работников и прочих потенциально находящихся поблизости людей
- Отвечает ли объект требованиям Градостроительного кодекса, строительным правилам и иным действующим на текущий момент нормам
В дальнейшем сотрудникам «Моспроекткомплекса» необходимо было оформить
полученные ответы в виде документации: Заключения
о соответствии и Архитектурно-градостроительных решений (соответственно ЗОС и АГР).
Историко-технологическая справка
Здание, к техническому обследованию которого предстояло приступить работникам
«Моспроекткомплекса», было построено в
1962 году и подверглось существенным изменениям в 2002 году. Объект двухэтажный, без чердачных и
подвальных помещений.
Максимальная высота — порядка 8 метров. Фундамент железобетонный, ленточного типа. Несущие конструкции —
стены,
перекрытия и покрытие. На день начала экспертизы здание в эксплуатации не находилось.
Порядок проведения экспертизы
Механизм технического обследования зданий и сооружений, соблюдаемый компанией
«Моспроекткомплекса», включает четыре
основные фазы:
- Изучение всей находящейся в наличии первичной документации
- Контроль состояния объекта при помощи несложных замеров и органов чувств
- Полный цикл диагностики, выполняемой посредством измерительных приборов
- Обработка данных с помощью автоматизированных инженерных средств
«Моспроекткомплекс» гарантирует точность и соответствие оформления ЗОС и АГР
требованиям российских норм, в частности —
ГОСТа 31397-2011.
Использованное оборудование
Измерения выполняются работниками «Моспроекткомплекса» посредством специальных инструментов, в
том числе:
- Цифрового транспортира-угломера
- Ультразвукового локализатора арматуры
- Ультразвукового определителя прочности
- Геодезической базы и прочих приборов
«Моспроекткомплекс» обеспечивает точность каждого замера, от простых
геометрических измерений до определения толщины
арматуры в железобетоне. Все подлежащие данным процедурам приборы своевременно калибруются и
поверяются.
Анализ проектной документации
Исследование выданной на руки документации позволило работникам «Моспроекткомплекса» определить:
- Наличие нарушений, допущенных при проектировании и строительстве
- Существование в рамках здания нестандартных строительных конструкций
- Использование особых марок строительных материалов
На следующем этапе инженеры приступили к органолептическому, то есть при помощи
органов чувств, контролю состояния
объекта.
Визуальное обследование
Осмотр здания, сопровождаемый простыми обмерами, показал, что в строительных
конструкциях не содержится дефектов или
повреждений, которые могли бы фатальным образом повлиять на механическую прочность объекта и, таким
образом, вынудить
экспертов отнести его к категории аварийных.
Детальное обследование
Инженерами «Моспроекткомплекса» были выполнены следующие мероприятия в рамках технического обследования
здания:
- Прокладывание шурфов и определение прочности фундамента
- Исследование неразрушающим методом прочности бетона в железобетонных элементах
- Локализация и определение толщины арматуры в железобетонных элементах
- Замеры подвижности и температурно-влажностных параметров воздуха
Полный цикл экспертизы включал множество других работ, в том числе определение
уровня шума и обследование инженерных
коммуникаций.
Обработка данных
Используя специальное программное обеспечение для проведения поверочных
расчётов, работники «Моспроекткомплекса»
установили степень текущего разрушения здания и определили, что она не достигает критического значения.
Объект был
отнесён к категории работоспособных, а коммуникации — признаны исправными.
Результат работы
Техническое обследование здания в посёлке Мосрентген завершилось выпуском Заключения
о соответствии и
Архитектурно-градостроительных решений, доказывающих, что здание может находиться в безопасной эксплуатации.
Компания
«Моспроекткомплекс» выполнила задачу точно в срок — и получила благодарный отзыв заказчика.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
