Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Водников, д. 2, стр. 14
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
1029,6 м²
Цель
обращения
Компанией «Моспроекткомплекс» было выполнено множество работ по экспертной
оценке зданий. В описываемом случае
техобследование преследовало стандартные цели:
- Установить, в каком состоянии соответственно классификации, содержащейся в Строительных правилах 13-102-2003, находится объект
- Проверить, отвечает ли здание требованиям Градостроительного кодекса и строительных правил
- Определить, будет ли дальнейшее пользование зданием безопасно с противопожарной, технологической и прочих точек зрения
Полученные в ходе работ ответы предстояло оформить в Заключение о
соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительные
решения (АГР) — документы, руководствуясь которыми, можно утверждать, что здание пригодно к
дальнейшей эксплуатации.
Историко-технологическая справка
Перед инженерами «Моспроекткомплекса» была поставлена задача по техническому
обследованию здания, построенного в 2006
году. Объект двухэтажный, имеются мансардные помещения. Максимальная высота — 10,48 метра. Фундаменты —
ленточные и
столбчатые монолитного типа. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. В день, когда
«Моспроекткомплекс» приступил к проведению экспертизы, здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Специалисты «Моспроекткомплекса» при проведении экспертной оценки состояния
здания следовали обычному распорядку:
- Ознакомились с вводными данными и исходной документацией
- При помощи визуального контроля провели предварительную оценку состояния здания
- Произвели инструментальное обследование здания и строительных конструкций
- Выполнили необходимые расчёты и выработали выводы о состоянии объекта
В штате «Моспроекткомплекса» — специалисты, многолетним трудом доказавшие свою
компетентность и добросовестность. Все
работы в рамках экспертизы проводились в согласии с нормами, изложенными в ГОСТе 31937-2011 и прочих
регламентирующих
документах.
Использованное оборудование
Список измерительного оборудования, находящегося в распоряжении
«Моспроекткомплекса», насчитывает десятки позиций.
Перечислим лишь некоторые из них:
- Шумомер Testo
- Тепловизор RGK
- Георадар Proceq
- Локатор арматурных стержней «ПОИСК»
- Измеритель прочности «ОНИКС»
- Уровень-угломер Kraftool
Всё оборудование поддерживается компанией в исправном состоянии, при
необходимости — подвергается регулярным процедурам
поверки и калибровки.
Анализ проектной документации
Получив на руки исходные документы, работники «Моспроекткомплекса» установили:
- Присутствуют ли в здании нестандартные строительные решения, которые могут влиять на прочностные характеристики
- Стройматериалы каких наименований и марок были выбраны для изготовления несущих стен, фундамента и прочих конструкций
- Проводились ли в здании масштабные работы по ремонты, реконструкции или перепланировке
Завершив анализ документации, инженеры «Моспроекткомплекса» начали основной цикл
работ — приступив к визуальному
контролю.
Визуальное обследование
Предварительное обследование объекта выполнялось специалистами
«Моспроекткомплекса» в принятом порядке: от общего к
деталям. В ходе осмотра не было выявлено дефектов или повреждений, влияющих на прочностные качества
здания.
Детальное обследование
В процессе дальнейшего технического обследования инженеры «Моспроекткомплекса»
провели:
- Замеры длин, углов, радиусов и прочих геометрических параметров конструкций
- Локализацию находящихся в железобетонных блоках стальных армирующих элементов
- Определение прочности и твёрдости стройматериалов, включая бетон
- Измерения освещённости, шумности, температурно-влажностных характеристик
В рамках экспертизы была проведена и оценка состояния инженерных коммуникаций:
тепло-, электро-, водоснабжения,
водоотведения, наружного освещения и иных.
Обработка данных
Используя программные комплексы для проведения поверочных расчётов и
графического представления данных, инженеры
«Моспроекткомплекса» пришли к выводу, что износ здания не превышает критического значения. Объект был
отнесён к группе
работоспособных, а коммуникации признаны исправными в полном объёме.
Результат работы
Сотрудниками «Моспроекткомплекса» были сформированы и переданы в распоряжение
владельца здания необходимые документы:
ЗОС и АГР. Заказчик выразил специалистам компании благодарность за квалифицированную работу — и продолжил
эксплуатацию
объекта в соответствии с его назначением.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
