Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Водников, д. 2, стр. 15
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
238,4 м²
Цель
обращения
Работа инженеров «Моспроекткомплекса» предполагала нахождение ответов на
ключевые при обследовании зданий вопросы:
- Не противоречат ли строительные решения, применённые на объекте, градостроительным и строительным правилам
- Относится ли здание в состоянии на день завершения экспертизы к категории исправных, работоспособных или ограниченно-работоспособных в соответствии с СП 13-102-2003
- Не приведёт ли дальнейшая эксплуатация объекта к противоречиям с требованиями противопожарной безопасности, природоохранными и прочими действующими нормами
В результате обследования, проведённого «Моспроекткомплексом», владельцу
объекта предполагалось передать Заключение о
соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительные решения (АГР).
Историко-технологическая справка
Новая задача по техническому обследованию, поставленная перед работниками
«Моспроекткомплекса», касалась здания,
построенного в 2006 году. Объект одноэтажный, с дополнительными мансардными помещениями. Максимальная
высота — 6,75
метра. Фундамент — ленточный бутовый. Несущие конструкции — стены и покрытие. К моменту начала
проведения экспертизы
здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Поскольку перед сотрудниками «Моспроекткомплекса» была поставлена стандартная
задача по обследованию здания, распорядок
мероприятий включал типовые этапы:
- Исследование исходной, в том числе проектной документации
- Органолептическая оценка состояния здания, помещений и строительных конструкций
- Полный курс инструментальных замеров при помощи специальных приборов
- Проведение необходимых расчётов и выпуск документации
Специалисты «Моспроекткомплекса» работают в области технического обследования
зданий и сооружений долгие годы. Они
безукоризненно соблюдают ГОСТы, СП, прочие действующие требования и правила — чтобы обеспечить заказчику
получение
достоверного результата.
Использованное оборудование
Гордость «Моспроекткомплекса» — собственная мобильная лаборатория, оснащённая
приборами неразрушающего (ультразвукового)
контроля. Кроме того, компания обладает всем необходимым для проведения экспертизы оборудованием:
- Линейками, рулетками, угломерами
- Лазерными дальномерами и нивелирами
- Анемометрами, шумомерами и люксметрами
- Беспилотниками, геодезической базой и так далее
Каждый год «Моспроекткомплекс» пополняет свою базу, приобретая приборы нового
поколения.
Анализ проектной документации
Изучение первичных документов дало сотрудниками «Моспроекткомплекса» возможность
определить:
- Какие элементы фасада, помещений и конструкций требуют особо пристального внимания
- Проводились ли в здании ремонтные или реконструкционные работы, влияющие на степень износа
- Какие архитектурно-технологические решения были выбраны при проектировании объекта
Имея первоначальное представление о здании, инженеры приступили к визуальному
контролю его состояния.
Визуальное обследование
Визуальный контроль проводится органолептически, то есть посредством органов
чувств, и при помощи простейших замеров. В
ходе осмотра были выявлены такие несущественные недочёты, как влажность на стенах и протечки в покрытии.
Детальное обследование
Инструментальный контроль здания включал полный цикл измерений и замеров, в том
числе:
- Замеры габаритов всех строительных конструкций
- Нахождение и определение толщины арматуры неразрушающим методом
- Измерение прочности и твёрдости строительных материалов, в первую очередь бетона
- Определение параметров воздуха в помещении: подвижности, влажности, температуры
- Обследование здания и конструкций при помощи тепловизора
Диагностика затронула и все проведённые в здание коммуникации: системы
вентиляции, теплоснабжения, водоснабжения,
водоотведения, электропроводку, сигнализацию и прочие.
Обработка данных
Собрав и систематизировав данные, специалисты «Моспроекткомплекса» приступили к
их обработке. Вычисления, проведённые
при помощи специализированного ПО, показали, что здание находится в работоспособном техническом
состоянии, а инженерные
коммуникации совершенно исправны.
Результат работы
Владелец здания на улице Водников, 2, строение 15, получил документы, подтверждающие
пригодность объекта для дальнейшей
эксплуатации ЗОС и АГР. В своём отзыве заказчик отметил корректность, профессионализм сотрудников и
оперативность
проведения всех этапов технического обследования.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
