Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Водников, д. 2, стр. 16
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
1039,2 м²
Цель
обращения
Обратившись за услугой в компанию «Моспроекткомплекс», собственник здания
рассчитывал получить ответы на стандартный
набор вопросов:
- К какой категории, следуя приведённой в СП 13-102-2003 классификации, относится объект
- Отвечает ли здание стандартам Градостроительного кодекса, совокупности ГОСТов и строительных правил
- Не представляет ли объект опасности с точки зрения текущих прочностных характеристик
- Соответствует ли здание требованиям пожаробезопасности
Ответы на перечисленные вопросы оформляются в виде документов, дающих
подтверждение, что здание может эксплуатироваться
и далее: Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Здание, техническое обследование которого требовалось провести специалистам
«Моспроекткомплекса», было построено в 1906
году. Объект одноэтажный, с цокольным и мансардным уровнями. Максимальная высота — 12,9 метра.
Фундаменты — ленточный
бутовый и монолитная железобетонная плита. Несущие конструкции — стены и покрытие. На момент, когда
инженеры
«Моспроекткомплекса» приступили к экспертизе, здание из эксплуатации не выводилось.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование здания на улице Водников не требовало разработки
индивидуального регламента, поэтому
проводилось в обычном порядке:
- Специалистам предстояло ознакомиться со зданием в натуре и исследовать исходную документацию
- На следующем этапе инженерами «Моспроекткомплекса» была запланирована визуальная оценка состояния объекта
- Работы должны были продолжиться полным инструментальным обследованием здания и конструкций
- В завершение требовалось провести вычисления, сформировать выводы и подготовить документацию
В штате «Моспроекткомплекса» — опытные специалисты, посвятившие техническому
обследованию зданий годы, непрерывно
пополняющие свои знания и совершенствующие навыки. Ответственный подход к выбору кадров гарантирует
оперативное и точное
выполнение любых строительных экспертиз — к пользе заказчика.
Использованное оборудование
Компания «Моспроекткомплекс» располагает полным набором измерительных
инструментов и приборов для проведения
технического обследования зданий и сооружений. В список используемого оборудования входят:
- Линейки разной длины
- Беспилотные летательные аппараты
- Лазерные нивелиры и дальномеры
- Виброанализаторы
- Шумомеры
- Тепловизоры
Помимо того, «Моспроекткомплекс» обладает всем необходимым вспомогательным
оборудованием, включая отбойный молоток,
угловую шлифовальную машину, прожекторы, налобные фонари и так далее.
Анализ проектной документации
В числе исходной документации, позволяющей ознакомиться с историей и состоянием
здания, работникам «Моспроекткомплекса»
были представлены:
- Сведения из БТИ
- Действующие АГР
- Выписка из Госреестра
Помимо ознакомления с документами, на первом этапе работ инженеры ознакомились с
расположением, внешним видом и
планировочными решениями, представленными в здании.
Визуальное обследование
Контроль, проведённый при помощи органов чувств, а также несложных обмеров,
помог специалистам «Моспроекткомплекса»
выявить незначительные дефекты конструкций и нарушения строительных правил: отверстия под вводы
инженерных коммуникаций
не были должным образом обрамлены, в покрытии были обнаружены протечки, а на лестницах — мелкие сколы.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика, проведённая с использованием точных приборов,
включала:
- Обмерные работы, выполненные в том числе с помощью лазерного дальномера
- Контроль прочности бетона неразрушающим способом
- Локализацию и определение толщины стальной арматуры в железобетоне
- Выборочные измерения влажности строительных конструкций
Обследование затронуло и подведённые к зданию инженерные системы: водоснабжение,
водоотведение, сигнализации, наружного
освещения и другие.
Обработка данных
Проведённые на основе подготовленных в полевых условиях данных расчёты показали,
что износ здания не превышает верхней
границы нормы, здание может быть отнесено к группе работоспособных, а коммуникации — исправных.
Результат работы
Техническое обследование объекта завершилось оформлением и передачей собственнику
необходимого пакета документов: ЗОС и
АГР. Заказчик выразил сотрудникам и руководству компании благодарность за проделанную работу — и смог
продолжать
пользоваться зданием в обычном режиме.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
