Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Водников, д. 2, стр. 17
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
859,6 м²
Цель
обращения
Заказчику экспертизы требовалось получить достоверные, официально
обоснованные ответы на обычный в таких случаях набор
вопросов:
- Как оценивается состояние здания на момент проведения технического обследования в соответствии с градацией СП 13-102-2003
- Отвечает ли объект требованиям прочности, противопожарным, природоохранным и иным актуальным нормам
- Соответствует ли здание градостроительным и строительным правилам и рекомендациям
Выводы инженеров должны были быть оформлены в документальном формате: как
Заключение о соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительные решения (АГР).
Историко-технологическая справка
Инженеры компании «Моспроекткомплекс» были вызваны для проведения экспертизы
здания, построенного в 2006 году. Объект
трёхэтажный, не имеет мансардных, чердачных или цокольных помещений. Максимальная высота — 10,48 метра.
Фундамент —
ленточный бутовый. Несущие конструкции — стены, перекрытия и покрытие. Ко дню начала технического
обследования
специалистами «Моспроекткомплекса» здание продолжало находиться в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Здание на улице Водников могло быть обследовано в стандартном порядке, без
разработки индивидуального проекта. Таким
образом, экспертиза состояла из четырёх стадий:
- Общее знакомство со зданием и исследование исходной документации
- Визуальная оценка состояния объекта, помещений и строительных конструкций
- Инструментальное обследование, выполняемое посредством точных приборов
- Вычисления, графическое представление информации и формирование выводов
Высокая квалификация и большой опыт инженеров «Моспроекткомплекса» обеспечили
точное соответствие работ на каждой стадии
ГОСТам, СП и прочим регламентирующим документам.
Использованное оборудование
Перечень измерительных инструментов, находящихся в собственности
«Моспроекткомплекса», довольно обширен; перечислим лишь
основные категории оборудования, использованного для проведения техобследования:
- Фотограмметрическое
- Геодезическое
- Измерительное
- Неразрушающего контроля
- Тепловизионное
- Микроклиматическое
Сотрудники «Моспроекткомплекса» располагают всем требуемым для обследования
зданий дополнительным оборудованием, а также
мобильной лабораторией неразрушающего контроля. Оборудование в должном порядке зарегистрировано в
Росстандарте,
своевременно поверяется и калибруется.
Анализ проектной документации
На первой стадии работы сотрудники «Моспроекткомплекса» ознакомились с доступной
исходной документацией:
- Данных из бюро технической инвентаризации
- Информацией из Госреестра недвижимости
- Существующими Архитектурно-градостроительными решениями
Кроме того, инженеры в полевых условиях изучили внешний вид здания, его
местоположение и планировку: расположение
помещений, переходов, лестниц и выходов.
Визуальное обследование
Предварительный осмотр объекта, выполненный только с помощью органов зрения и
простых измерений, помог работникам
«Моспроекткомплекса» выявить незначительные дефекты и повреждения, в текущем виде не влияющие на
прочностные показатели
здания: погнутость листов кровли и небольшие сколы на плитах лестниц.
Детальное обследование
В число манипуляций, выполняемых в рамках инструментальной диагностики при
техобследовании здания, вошли:
- Исчерпывающие геометрические измерения строительных конструкций
- Фотофиксация параметров здания, как снаружи, так и изнутри
- Определение расположения и толщины арматурных стержней в железобетоне
- Измерение прочностных характеристик бетона и других стройматериалов
- Анемометрические замеры параметров воздуха в помещениях
Экспертизе были подвергнуты и все содержащиеся в здании инженерные системы: от
электрической проводки до сигнализации и
связи.
Обработка данных
Применяя программное обеспечение для автоматизированной обработки данных,
специалисты «Моспроекткомплекса» однозначно
установили, что износ здания находится в допустимых пределах, а сам объект может быть отнесён к
категории
работоспособных.
Результат работы
Работники «Моспроекткомплекса» разработали и передали собственнику здания на улице
Водников, 2, строение 17, полный
пакет необходимых ему документов. Заказчик получил заверенные ЗОС и АГР с обоснованными выводами — и остался
полностью
удовлетворён трудом специалистов.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
