Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Водников, д. 2
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
1580,8 м²
Цель
обращения
Владелец объекта, заказывая в «Моспроекткомплексе» техническую экспертизу,
имел целью получить следующие данные:
- Категория, к которой относится здание согласно приведённой в СП 13-102-2003 системой
- Возможность в дальнейшем использовать объект по назначению, не внося существенных технических изменений
- Соответствие здания в его текущем состоянии Градостроительному кодексу, совокупности ГОСТов и СП
Информация, собранная и обработанная специалистами «Моспроекткомплекса»,
должна была быть сформирована в удостоверяющие
возможность безопасной эксплуатации здания документах: Архитектурно-градостроительных решениях, то
есть АГР, и
Заключении о соответствии, то есть ЗОС.
Историко-технологическая справка
Поручение, данное инженерам компании «Моспроекткомплекс», состояло в проведении
полного технического обследования
здания, построенного в 2006 году. Объект одноэтажный, наличествуют технический и цокольный этаж.
Максимальная высота —
8,46 метра. В качестве фундамента использованы железобетонные монолитные плиты. Несущие конструкции —
стены, колонны,
покрытие. На дату, когда была начата экспертиза, здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Работники «Моспроекткомплекса» выполняли экспертную оценку здания согласно
общему расписанию:
- Ознакомились с объектом и исследовали техническую документацию
- Визуально оценили целостность здания в целом и строительных конструкций
- Провели инструментальное исследование всех значимых элементов объекта
- Выполнили требуемые расчёты и сформировали обоснованное мнение
Все перечисленные мероприятия выполнялись квалифицированными инженерами,
имеющими большой опыт технических обследований
зданий и сооружений, — в соответствии с ГОСТом 31937-2011.
Использованное оборудование
Компания «Моспроекткомплекс» имеет в собственности полный набор измерительных
инструментов, необходимых для проведения
экспертизы, включая (но не ограничиваясь):
- Цифровой штангенциркуль
- Цифровой угломер-транспортир
- Прибор ультразвукового контроля прочности
- Локатор арматурных стержней в железобетоне
- Беспилотный летательный аппарат с установленной видеокамерой
Гордость «Моспроекткомплекса» — собственная передвижная лаборатория
неразрушающего контроля.
Анализ проектной документации
Сотрудниками «Моспроекткомплекса» было проведено ознакомление с находящейся в
распоряжении владельца здания исходной
документацией:
- Выпиской из БТИ
- Выпиской из ЕГРН
- Ранее подготовленными АГР
Первичное знакомство со зданием на улице Водников включало также осмотр фасада,
оценку месторасположения и планировочных
решений.
Визуальное обследование
Предварительный осмотр объекта позволил инженерам «Моспроекткомплекса»
заключить, что в здании не имеется дефектов и
повреждений, которые могли бы фатально снизить прочностные характеристики.
Детальное обследование
Инструментальное исследование здания, узлов и строительных конструкций
выполнялось при помощи современного высокоточного
оборудования и включало такие шаги, как:
- Обмерные работы, затронувшие все имеющие значение составляющие объекта
- Фотографическая фиксация здания, строительных конструкций и выявленных дефектов
- Локация стержней арматуры и определение их толщины неразрушающим способом
- Измерение прочности и твёрдости стройматериалов ультразвуковым методом
- Определение микроклиматических параметров при помощи анемометра
Помимо строительных конструкций, обследование коснулось и инженерных
коммуникаций, находящихся в здании:
электроснабжения, теплоснабжений, наружного освещения, вентиляции и прочих.
Обработка данных
Расчёты и графические построения, выполненные инженерами «Моспроекткомплекса» с
использованием лицензионного
программного обеспечения, показали, что здание можно отнести к группе работоспособных, а износ
конструкций не превышает
нормы.
Результат работы
На основании исходных и расчётных данных компания «Моспроекткомплекс» выпустила
нужную владельцу здания документацию:
ЗОС и АГР. Документы были оформлены в строгом соответствии с законодательством, что обеспечило заказчику
возможность
предоставлять их в надзорные ведомства без каких-либо претензий со стороны последних. Заказчик остался
доволен
проделанной специалистами «Моспроекткомплекса» работой — в частности, оперативностью и высокой точностью
данных.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
