Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Водников, д. 2, стр. 4
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
2114,9 м²
Цель
обращения
Сотрудникам «Моспроекткомплекса» предстояло выработать решения следующих
стандартных задач:
- Установление принадлежности объекта к одной из категорий работоспособности, список которых содержится в СП 13-102-2003
- Определение соответствия здания, в его текущем виде, требованиям Градостроительного кодекса, совокупности ГОСТов и СП
- Получение ответа на вопрос, может ли продолжаться эксплуатация объекта без создания риска для посетителей, работников, пешеходов и прочих лиц
Документы, подтверждающие возможность дальнейшего пользования зданием, —
Заключение о соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительные решения (АГР), — по завершении технического обследования должны были
быть выпущены и
переданы заказчику.
Историко-технологическая справка
Специалисты «Моспроекткомплекса» провели экспертизу здания, построенного в 1978
году. Объект одноэтажный, с антресолью и
помещениями технического этажа. Максимальная высота — 12,96 метра. Фундаменты — ленточные бутового типа
и столбчатые
монолитного типа. Несущие конструкции — стены, колонны, балки и покрытия. На дату, когда инженеры
«Моспроекткомплекса»
приступили к работе, здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Здание на улице Водников не нуждалось в разработке индивидуального регламента
проведения технического обследования,
поэтому сотрудники «Моспроекткомплекса» действовали в принятом порядке:
- Ознакомление с внешним видом объекта и существующей технической документацией
- Предварительное обследование здания посредством органов чувств
- Детальное обследование объекта с помощью точных измерительных приборов
- Проведение прочностных расчётов и формирование обоснованных выводов
Инженеры «Моспроекткомплекса» обладают опытом, достаточным для проведения
экспертизы любого здания и сооружения — в
короткие сроки и с полным соблюдением предписаний ГОСТа 31937-2011 и прочих документов.
Использованное оборудование
Выполнение инструментальной диагностики здания требует наличия большого
количества специализированных инструментов. В
распоряжении «Моспроекткомплекса» — всё необходимое для экспертизы оборудование, в том числе:
- Линейки
- Рулетки
- Лазерный нивелир
- Эндоскоп-дефектоскоп
- Локатор арматурных стержней
- Толщиномер-дефектоскоп
В собственности компании также вспомогательное оборудование, без которого не
обойтись при проведении технического
обследования: отбойный молоток, болгарка, удлинители, налобные фонарики и прочее.
Анализ проектной документации
Перед началом работ по техническому обследованию здания на улице Водников
специалисты «Моспроекткомплекса» исследовали
наличествующие документы:
- Рапорт о произведённом в 2018 году обследовании с фотоприложением
- Данные из ЕГРН
- Данные из БТИ
- Составленные в 2018 году АГР
Помимо анализа документации, первичное знакомство со зданием состояло в осмотре
наружных и внутренних особенностей
объекта, а также анализ его месторасположения.
Визуальное обследование
Предварительный осмотр здания на улице Водников показал, что объект в целом,
помещения и строительные конструкции не
имеют повреждений, которые могли бы резко снизить прочностные параметры объекты. Среди обнаруженных
недостатков —
отсутствие перил не лестницах, не понижающее несущих способностей последних.
Детальное обследование
Инструментальное исследование здания, проведённое инженерами
«Моспроекткомплекса» с применением измерительного
оборудования, зарегистрированного в Росреестре, исправного и поверенного, включало среди прочих
следующие этапы:
- Фотофиксация разных планов объекта
- Обмерные работы, проведённые в полном необходимом объёме
- Определение параметров рабочей среды: шумности, освещённости и так далее
Инженерные коммуникации, подведённые к зданию (системы водоснабжения,
водоотведения, электропроводка, наружное освещение
и иные), также были подвержены работниками «Моспроекткомплекса» обследованию.
Обработка данных
Применяя лицензионное программное обеспечение для инженерных расчётов,
сотрудники «Моспроекткомплекса» установили, что
износ здания не выходит за допустимый рубеж, а объект в целом можно отнести к категории работоспособных.
Результат работы
Компанией «Моспроекткомплекс» были оформлены и выпущены востребованные владельцем
здания документы: ЗОС и АГР. Заказчик
получил обоснованное заключение — и выразил специалистам компании благодарность за оперативно выполненную
работу.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
