Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Артековская, д. 5
Функциональное назначение
офисные и административные помещения
Площадь обследования
1667,2 м²
Цель
обращения
Специалисты «Моспроекткомплекса» в ходе технического обследования должны
были найти ответы на вопросы, касающиеся
дальнейшего пользования зданием:
- К какой из категорий технического состояния, согласно СП 13-102-2003, должен быть отнесён объект
- Каким положениям Градостроительного кодекса, ГОСТов, СП и прочих документов противоречит здание в текущем виде
- С какой вероятностью можно утверждать, что дальнейшее пользование объектом представляет опасность для находящихся внутри и снаружи людей
Полученные ответы предполагалось оформить в виде документов, подтверждающих
возможность эксплуатации здания: ЗОС
(Заключения о соответствии) и АГР (Архитектурно-градостроительных решений).
Историко-технологическая справка
Здание, в котором должны были провести экспертизу инженеры «Моспроекткомплекса»,
было построено в 1983 году. Объект
двухэтажный, с антресолью первого этажа, чердачными и подвальными помещениями. Максимальная высота —
14,62 метра.
Фундаменты — ленточного и столбчатого типа. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие.
На день начала
строительно-технической экспертизы здание продолжало использоваться в соответствии с назначением.
Порядок проведения экспертизы
Здание на Артековской улице могло быть обследовано в соответствии со стандартным
порядком, предписанным ГОСТом
31937-2011 и включающим:
- Первичный осмотр здания и исследование технической документации на него
- Визуальную проверку состояния объекта и строительных конструкций
- Инструментальные измерения размеров, прочностей, твёрдостей и прочих параметров
- Выполнение расчётов и формирование документации для передачи заказчику
Сотрудники «Моспроекткомплекса» обладают достаточной квалификацией для
проведения экспертиз зданий и сооружений любой
сложности — а дополнительное преимущество компании даёт использование лучшего современного оборудования.
Использованное оборудование
В список инструментов и приборов, применяемых для всевозможных измерений
в ходе технического обследования инженерами
«Моспроекткомплекса», входят в том числе:
- Цифровой штангенциркуль
- Динамометрический ключ
- Приборы неразрушающего и разрушающего контроля
- Локатор арматурных стержней в железобетоне
- Видеоскоп-эндоскоп
- Цифровые фотоаппараты
Измерительное оборудование содержится «Моспроекткомплексом» в полной
исправности, при необходимости — регулярно
подвергается поверке и калибровке. Среди вспомогательных инструментов, находящихся в
собственности компании, —
перфоратор, болгарка, раздвижные лестницы, удлинитель на 3,5 киловатта.
Анализ проектной документации
Работники «Моспроекткомплекса» ознакомились с вручёнными им исходными
документами на здание:
- Информацией из БТИ
- Сведениями из ЕГРН
- Свидетельствами о регистрации прав
Первая стадия проведения экспертизы включала также ознакомление со внешним
видом, планировкой и диспозицией объекта.
Визуальное обследование
Визуальный контроль здания на Артековской улице не выявил каких бы то ни было
серьёзно влияющих на прочностные
характеристики здания повреждений или дефектов. Придя к этому заключению, инженеры «Моспроекткомплекса»
перешли к
инструментальной диагностике.
Детальное обследование
При помощи точных инструментов и приборов, неполный список которых был приведён
выше, специалисты «Моспроекткомплекса»
выполнили:
- Полный комплекс обмерных работ в отношении здания и строительных конструкций
- Обнаружение стальной арматуры в железобетонных элементах
- Определение толщины армирующих стержней неразрушающим методом
- Измерение прочности бетона и других использованных стройматериалов
Работы затронули и наличествующие в здании инженерные системы: водоснабжение,
водоотведение, проводку, вентиляцию, связь
и другие.
Обработка данных
Вычисления, выполненные посредством специальных программных комплексов,
показали, что здание на Артековской улице
находится в работоспособном техническом состоянии, и уровень износа далёк от опасной отметки. Кроме
того, инженеры
«Моспроекткомплекса» пришли к выводу, что здание не противоречит российским законам и требованиям
пожарной безопасности.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» передала владельцу здания ЗОС и АГР, подтверждающие,
что объект находится в работоспособном
состоянии, и дальнейшее пользование им не только безопасно, но и не нарушает законодательства. Проделанная
специалистами
работа позволила заказчику беспрепятственно продолжить эксплуатацию здания.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
