Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Новорублёвская 2-я, д. 13а
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
1094,6 м²
Цель
обращения
Сотрудники «Моспроекткомплекса» путём перечисленных далее манипуляций должны
были получить ответы на стандартный
перечень вопросов:
- К какой из категорий работоспособности в соответствии с СП 13-102-2003 следует отнести здание
- Какие градостроительные и/или строительные нормы нарушает существование объекта в текущем состоянии
- Какую опасность для лиц, которые по той или иной причине могут оказаться снаружи или внутри, представляет здание
Выводы работников «Моспроекткомплекса» предстояло оформить в документальном
виде: как Заключение о соответствии, или
ЗОС, и Архитектурно-градостроительные решения, или АГР.
Историко-технологическая справка
Инженеры «Моспроекткомплекса» выполнили строительно-техническую экспертизу
здания, построенного в 1985 году. Объект
двухэтажный, имеются подвальные и антресольные помещения. Максимальная высота — 8,76 метра. Фундаменты —
железобетонная
плита и лента. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Пользование зданием
на момент начала
работы экспертов не приостанавливалось.
Порядок проведения экспертизы
Инженеры «Моспроекткомплекса» следовали обычному порядку проведения
строительно-технической экспертизы, соответствующий,
в частности, ГОСТу 31937-2011:
- Первый этап — ознакомление с исходной документацией и зданием в целом
- Второй этап — предварительный осмотр объекта и находящихся в нём конструкций
- Третий этап — инструментальные измерения размеров, прочностей и прочих величин
- Четвёртый этап — выполнение расчётов и формирование обоснованного вывода
Преимущества компании «Моспроекткомплекс» — высокая квалификация инженеров,
наличие собственного автопарка, а также
полного набора инструментов и приборов для проведения измерений.
Использованное оборудование
В арсенал «Моспроекткомплекса» входят такие наименования измерительного
оборудования, как:
- Геодезическая база/GNSS-приёмник
- Цифровой тахеометр
- Цифровой штангенциркуль
- Пузырьковый строительный уровень
- Измеритель прочности ударно-импульсным методом
- Измерительно прочности ультразвуковым методом
Имеется и оборудование вспомогательного назначения: перфоратор, алмазный
бур, прожекторы, планшеты, рации и прочее
необходимое для организованной работы.
Анализ проектной документации
Сотрудники «Моспроекткомплекса» получили для ознакомления следующие исходные
документы:
- Поэтажный план, выпущенный БТИ
- Договоры на подключение инженерных сетей
- Свидетельства о регистрации прав
В рамках первого этапа работ были осмотрены фасады здания, изучены планировка и
дислокация относительно других построек.
Визуальное обследование
Предварительный контроль состояния объекта показал, что в строительных
конструкциях не наблюдается дефектов и
повреждений, которые могли бы радикально снизить прочностные характеристики.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика здания выполнялась экспертами «Моспроекткомплекса»
с использованием поверенного
калиброванного оборудования и включала, помимо прочих:
- Измерение геометрических параметров строительных конструкций
- Локализацию арматуры в блоках железобетона неразрушающим способом
- Определение прочности стройматериалов разрушающими и неразрушающими методами
- Замеры относительной влажности отдельных строительных конструкций
- Определение микроклиматических показателей: влажности воздуха, освещённости, шума
- Фотофиксацию отдельных элементов фасада, узлов и строительных конструкций
Обследованы были и инженерные коммуникации, подключённые к зданию: системы
связи, вентиляции, наружного освещения и
другие.
Обработка данных
Специалисты «Моспроекткомплекса» использовали системы автоматизации прочностных
расчётов; по результатам вычислений было
установлено, что здание находится в работоспособном техническом состоянии. Кроме того, инженеры пришли к
выводу, что
здание не противоречит требованиям Градостроительного кодекса, СП, ГОСТов и пожарной безопасности.
Результат работы
Сотрудники «Моспроекткомплекса» выпустили документы, подтверждающие выводы о
возможности дальнейшей эксплуатации
объекта: ЗОС и АГР. Заказчик получил требуемую документацию — и вынес компании официальную благодарность за
оперативно и
добросовестно выполненную работу.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы. Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
