Дата обследования
2020 г.
Локация
Москва, Можайский район, улица Горбунова, дом 3
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
1101,0 м²
Цель
обращения
Для проведения технического обследования здания на улице Горбунова был
применён алгоритм действий,
предполагающий
получение ответов на основополагающие вопросы:
- В каком состоянии находится здание в целом и его отдельные узлы согласно градации, приведённой в СП 13-102-2003.
- Соответствует ли объект действующим градостроительным требованиям, а также строительным правилам.
- Безопасно ли здание в противопожарном, экологическом и технологическом отношении.
Ответы на перечисленные вопросы позволяют сформировать Заключение о
соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительные
решения (АГР) — документы, на основании которых можно сделать вывод о допустимости дальнейшей
эксплуатации
здания.
Историко-технологическая справка
Специалисты компании «Моспроекткомплекс» были приглашены для проведения экспертизы одного из старейших в
своей практике зданий — 1938 года постройки. Объект насчитывает два этажа, с чердаком и подвалом;
максимальная высота — 11,8 метра. Фундамент здания — железобетонный, ленточного и столбчатого типа.
Несущие строительные конструкции — кирпичные стены, стальные колонны, балки и покрытия. Когда
собственник обратился в «Моспроекткомплекс», здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Инженеры «Моспроекткомплекса» в работе руководствуются предписанным ГОСТом
31397-2011 порядком действий:
- Изучение проектной документации, ознакомление с планировкой и техническими особенностями объекта экспертизы
- Осмотр здания «от общего к частностям», выполняемый при помощи органов чувств и элементарного измерительного оборудования
- Инструментальные измерения, уточняющие сделанные на предыдущем этапе предварительные выводы о состоянии здания
- Систематизация и камеральная (в кабинетных условиях) обработка полученных данных
Наличие в штате классных специалистов, собственный автопарк и богатый арсенал
оборудования позволили
«Моспроекткомплексу» выполнить весь объём работ оперативно — в полном соответствии с требованиями
законодательства.
Использованное оборудование
Перечислим некоторые измерительные приборы, используемые «Моспроекткомплексом» для сбора технической
информации:
- Линейки длинами 150, 200 и 300 мм
- Рулетка длиной 5000 мм
- Цифровая камера для фотофиксации
- Лазерный дальномер
- Измеритель прочности бетона
Все приборы, применяемые компанией, в установленные сроки проходят поверку — и
находятся в полной исправности,
гарантирующей необходимую точность измерений.
Анализ проектной документации
Проанализировав предоставленную им техническую документацию на здание, инженеры «Моспроекткомплекса»
установили:
- Марки и категории материалов, использованных при строительстве
- Наличие авторских архитектурно-технологических решений
- Отсутствие ошибок и погрешностей, делающих использование здания небезопасным
Сведений, полученных из сторонних источников, недостаточно для оценки состояния
объекта — именно поэтому специалисты
«Моспроекткомплекса», ознакомившись с исходной документацией, перешли к предварительному осмотру.
Визуальное обследование
Визуальная оценка состояния фасада, видимых частей фундамента, стен, колонн и
прочих элементов вкупе с простыми обмерами
не выявила критически важных для состояния здания дефектов и повреждений.
Детальное обследование
В ходе инструментального обследования здания на улице Горбунова были проведены:
- Обмерные работы, в том числе при помощи лазерного дальномера
- Контроль прочности бетона неразрушающим (ультразвуковым) методом
- Определение наличия арматуры в железобетонных элементах
- Контроль температурно-влажностного режима в помещениях
Были обследованы в полном объёме и инженерные коммуникации, включая
системы водоснабжения, водоотведения, сигнализации и
связи.
Обработка данных
Для обработки собранной информации об объекте инженеры «Моспроекткомплекса»
используют специальное программное
обеспечение, гарантирующее отсутствие технических ошибок в вычислениях. Поверочные расчёты показали, что
здание
находится в работоспособном состоянии, безопасно для персонала и посетителей.
Результат работы
Руководствуясь всей полнотой информации об объекте, компания «Моспроекткомплекс»
выпустила Заключение о соответствии и Архитектурно-градостроительные решения, переданные заказчику и
однозначно устанавливающие возможность дальнейшей эксплуатации здания на улице Горбунова, 3.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
