Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Докучаев переулок, д. 4
Функциональное назначение
административные и офисные помещения
Площадь обследования
859,0 м²
Цель
обращения
Владельцу здания требовалось в результате работы сотрудников
«Моспроекткомплекса» выяснить:
- Представляет ли объект опасность для неопределённого круга лиц, в том числе пожарную и экологическую
- Соответствует ли здание, без внесения значимых конструктивных изменений, градостроительным и строительным нормам
- К какой из категорий технического состояния, согласно СП 13-102-2003, следует отнести объект
Ответы на перечисленные вопросы оформляются как Заключение о соответствии
(ЗОС) и Архитектурно-градостроительные решения
(АГР) — именно такой пакет документов должен был быть вручён заказчику по окончании техобследования.
Историко-технологическая справка
Компании «Моспроекткомплекс» было доверено провести строительно-техническую
экспертизу здания, построенного в 1917 году.
Объект трёхэтажный, с подвальными помещениями, без мансарды. Максимальная высота — 14,8 метра. Фундамент
ленточный, из
бутового камня. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Объект на день
начала технического
обследования оставался в пользовании согласно указанному назначению.
Порядок проведения экспертизы
Инженеры «Моспроекткомплекса» в ходе строительно-технической экспертизы
выполнили:
- Ознакомление со зданием в натуре, исследование исходной технической документации
- Органолептическое обследование: объекта в целом, его узлов и конструкций
- Инструментальное обследование: замеры длин, твёрдостей, прочностей и так далее
- Необходимые для формирования выводов расчёты и графические построения
Важнейшую роль в техническом обследовании зданий и сооружений играет качество
измерительного оборудования.
«Моспроекткомплекс» применяет в работе профессиональные, поверенные и калиброванные инструменты — и
получает неизменно
точные результаты.
Использованное оборудование
Измерения в рамках второго и третьего этапа строительно-технической
экспертизы выполняются работниками
«Моспроекткомплекса» при помощи, в частности, следующих инструментов и приборов:
- Линейки и рулетки
- Лазерный дальномер
- Лазерный нивелир
- Толщиномер и дефектоскоп ультразвуковой
- Толщиномер и дефектоскоп ударно-импульсный
- Дефектоскоп-томограф для контроля сварных швов
В работе инженеры «Моспроекткомплекса» используют и вспомогательное
оборудование: от перфоратора и болгарки до
удлинителей и планшетов.
Анализ проектной документации
Сотрудники «Моспроекткомплекса» получили для составления представления о
технико-экономических показателях здания:
- Выписку из ЕГРН
- Поэтажный план из БТИ
- Архитектурно-градостроительные решения
- Техническое заключение, выпущенное третьим лицом
Исследовав исходную документацию и оценив объёмно-планировочные решения объекта,
сотрудники «Моспроекткомплекса»
приступили к органолептическому контролю.
Визуальное обследование
Дефекты и повреждения, обнаруженные инженерами «Моспроекткомплекса»: трещины и
отслоение штукатурки, необрамлённые вводы
коммуникаций, выбоины в ступенях лестниц, — не имели критического значения для прочностных показателей
здания.
Детальное обследование
Измерения, проведённые сотрудниками «Моспроекткомплекса», включали:
- Замеры геометрических параметров строительных конструкций: длин, радиусов, углов
- Определение расположения стальной арматуры в железобетонных блоках
- Измерение толщины и твёрдости армирующих элементов в железобетоне
- Выборочные замеры относительной влажности строительных конструкций
Вслед за обследованием конструкций специалистами был проведёт контроль состояния
инженерных сетей: водоснабжения,
водоотведения, отопления, электропроводки, наружного освещения и прочих.
Обработка данных
Работниками «Моспроекткомплекса» были выполнены все необходимые прочностные
расчёты, в том числе при помощи
специализированного программного обеспечения, в том числе комплексов «САПФИР» и «ЛИРА-САПР». Результаты
вычислений
однозначно показали, что степень износа здания находится в допустимых пределах, и объект следует отнести
к категории
работоспособных.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» выпустила ЗОС и АГР, подтверждающие, что здание в
Докучаевом переулке соответствует нормам
и пригодно для дальнейшего пользования. Заказчик получил требуемый пакет документов — и выразил полную
удовлетворённость
работой экспертов.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
