Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Енисейская, соор. 43а
Функциональное назначение
автомойка
Площадь обследования
239,5 м²
Цель
обращения
Техническое обследование объекта на Енисейской должно было решить
перечисленные ниже задачи:
- Определить, к какой из перечисленных в СП 13-102-2003 категорий технического состояния следует отнести здание
- Понять, противоречит ли объект в существующем виде каким-либо градостроительным и строительным нормам
- Однозначно ответить, безопасна ли дальнейшая эксплуатация здания
Выводы экспертов оформляются в виде документации, которая подтверждает
возможность пользования зданием: Заключения о
соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Команде «Моспроекткомплекса» было доверено провести техническое обследование
здания, построенного в 1998 году. Объект
одноэтажный, имеется антресоль. Максимальная высота — 7,4 метра. Фундамент представляет собой
железобетонную монолитную
плиту. Несущие конструкции — колонны, балки, фермы и покрытие. В момент начала экспертизы здание из
эксплуатации не
выводилось.
Порядок проведения экспертизы
Сотрудники «Моспроекткомплекса» следовали предписанному ГОСТом 31937-2011
распорядку мероприятий по техническому
обследованию зданий, включающему следующие шаги:
- Исследование проектной документации и общее знакомство с объектом
- Визуальный контроль состояния здания, помещений и строительных конструкций
- Инструментальный контроль, выполняемый посредством измерительного оборудования
- Проведение расчётов и формирование обоснованного мнения о состоянии объекта
Помимо указанного ГОСТа, инженеры «Моспроекткомплекса» руководствуются в работе
всей совокупностью норм российского
законодательства.
Использованное оборудование
Выполнение точных измерений требует наличия полного комплекта
соответствующего оборудования, должным образом поверенного
и откалиброванного. «Моспроекткомплекс» располагает всеми необходимыми приборами и
инструментами, в том числе:
- Лазерными дальномерами
- Лазерным уровнем
- Эндоскопом-видеоскопом
- Цифровыми камерами для фотофиксации
- Геодезической базой
- Ультразвуковым толщиномером
- Локатором арматурных стержней
В распоряжении работников «Моспроекткомплекса» и нужное в работе
вспомогательное оборудование: от раскладной лестницы и
болгарки до налобных фонариков и удлинителей.
Анализ проектной документации
В ходе подготовки к техобследованию здания на Енисейской улице сотрудники
«Моспроекткомплекса» ознакомились с исходной
документацией, включая:
- Информацию из БТИ
- Свидетельства о регистрации права собственности
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости
Исследовав расположение, особенности фасада и планировки объекта экспертизы,
инженеры перешли к следующему этапу
технического обследования.
Визуальное обследование
Предварительный контроль состояния здания, проведённый при помощи визуального
анализа, показал, что в строительных
конструкциях нет дефектов и/или повреждений, которые бы критически снижали техническую прочность. Среди
незначительных
недостатков специалистами была отмечена коррозия стальных колонн, ферм и балок.
Детальное обследование
Инструментальный контроль состояния объекта производился работниками
«Моспроекткомплекса» с учётом ранее выявленных
недостатков строительных конструкций и включал такие шаги, как:
- Выполнение в полном объёме обмерных работ и фотофиксацию
- Локализация арматурных элементов неразрушающим (ультразвуковым) методом
- Измерение твёрдости и прочностных характеристик строительных материалов
- Замеры микроклиматических параметров в помещениях
Обследование коснулось и инженерных сетей, которые были подведены к зданию:
систем кондиционирования и вентиляции,
водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и так далее.
Обработка данных
Вычисления на основе полученных данных проводились в автоматизированном порядке,
с использованием профессионального
программного обеспечения. Полученные результаты однозначно свидетельствовали, что степень износа здания
не достигла
опасной границы, и объект находится в работоспособном техническом состоянии.
Результат работы
По завершении технического обследования специалистами «Моспроекткомплекса» были
оформлены и переданы в распоряжение
владельца здания ЗОС и АГР, оформленные в полном согласии с действующими российскими законами. Заказчик
остался доволен
оперативностью и качеством работы «Моспроекткомплекса» — что и отметил в своём отзыве.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
