Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Жуковский, улица Наркомвод, д. 7, корп. 2 (Л)
Функциональное назначение
производственные помещения, мастерские, лаборатории
Площадь обследования
867,2 м²
Цель
обращения
Работникам «Моспроекткомплекса» по результатам технического обследования здания на улице Наркомвод требовалось
определить:
- К какой из категорий технического состояния, согласно СП 13-102-2003 и ГОСТу 31937-2011, должны быть отнесены отдельные строительные конструкции и здание в целом
- Возможна ли дальнейшая эксплуатация объекта с учётом ранее выясненного технического состояния и прочих доступных экспертам данных, в том числе из исходных документов
Результатом работы экспертов должен был стать выпуск Технического заключения, включающего, при необходимости, список
обнаруженных дефектов и повреждений и рекомендации по их устранению в процессе капитального ремонта.
Историко-технологическая справка
Инженеры «Моспроекткомплекса» выдвинулись в город Жуковский для проведения технического обследования здания,
построенного в 1960-х годах как двухэтажное, а затем достроенного в 1970-х годах. В настоящее время объект пятиэтажный,
имеются подвальные помещения ГО ЧС. Максимальная высота — 22,75 метра. Несущие конструкции — колонны, балки, перекрытия
и покрытие. Фундаменты — железобетонные, стаканного и ленточного типа.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование здания на улице Наркомвод проводилось в соответствии с рекомендациями, приведёнными в ГОСТе
31937-2011:
- На первом этапе работники «Моспроекткомплекса» прибыли на место для ознакомления со зданием в полевых условиях, а также изучили исходную документацию
- На втором этапе было выполнено тщательное визуальное обследование всех представляющих важность строительных конструкций
- Третий этап, инструментальная диагностика, был пропущен, поскольку для оценки состояния здания эксперты воспользовались справочными данными
- На четвёртом этапе были суммированы и обработаны данные, полученные в ходе обследования, и выпущено Техническое заключение
Высокая квалификация сотрудников «Моспроекткомплекса» сочетается с наличием всего необходимого для работы оборудования.
Использованное оборудование
В ходе обследования здания, выполняемого работниками «Моспроекткомплекса», были использованы:
- Рулетка
- Линейки разных длин
- Электронный штангенциркуль
- Лазерные дальномер и нивелир
- Шаблон-линейка для быстрого замера трещин — и прочие инструменты
В арсенале «Моспроекткомплекса» — всё требуемое для выполнения строительно-технической экспертизы дополнительное
оборудование, от раздвижных лестниц до светодиодных прожекторов и раций.
Знакомство с объектом
Первый этап любого технического обследования — ознакомление с объектом работы. Сотрудники «Моспроекткомплекса»:
- Изучили переданную им собственником здания исходную документацию, в том числе отчёт о результатах предыдущего техобследования
- Оценили расположение объекта относительно соседних построек, а также объёмно-планировочные решения
Далее, имея представление о состоянии здания на момент начала экспертизы, специалисты «Моспроекткомплекса» приступили к
визуальному контролю.
Визуальное обследование
Органолептическое обследование выявило большое количество дефектов и повреждений строительных конструкций, в том числе:
- Отсутствие гидроизоляции подвальных помещений
- Трещины в материале ленточного фундамента
- Протечки в стенах фундамента
- Трещины в кирпичных стенах
- Отклонение стен от вертикальной оси
- Трещины в стенах и перегородках
- Коррозию закладных участков стальных колонн
- Разрушение швов, соединяющих плиты перекрытия
Все обнаруженные недостатки были учтены в промежуточной ведомости, а также зафиксированы при помощи фотокамеры.
Детальное обследование
Оценка текущего состояния конструкций, с учётом обнаруженных дефектов и повреждений, проводилась при помощи справочных
данных, приведённых в Ведомственных строительных нормах (ВСН) 53-86 (р).
Обработка данных
Суммирование сведений, полученных путём визуального контроля и анализа справочных данных, показало, что здание должно
быть признано ограниченно-работоспособным, с аварийными участками. Степень износа различных конструкций составила,
согласно таблицам ВСН, 40…60%.
Результат работы
Специалисты «Моспроекткомплекса» по результатам обследования подготовили Техническое заключение, дефектную ведомость и
рекомендации по проведению капитального ремонта. Документы были переданы заказчику — а компания получила очередную
благодарность за слаженную и оперативную работу.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
