Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Жуковский, улица Наркомвод, д. 7, корп. 2 (П)
Функциональное назначение
производственные помещения, мастерские, лаборатории
Площадь обследования
867,2 м²
Цель
обращения
Строительно-техническая экспертиза, выполненная специалистами «Моспроекткомплекса», должна была ответить на два
стандартных вопроса:
- В каком состоянии, согласно содержащейся в СП 13-102-2003 и ГОСТе 31937-2011 градации, находятся отдельные строительные конструкции и объект в общем
- Допустимо ли дальнейшее пользование зданием в текущем состоянии без устранения выявленных в ходе технического обследования дефектов и повреждений
Документом, содержащим однозначные выводы экспертов, а также перечень обнаруженных проблем и рекомендации экспертов.
Историко-технологическая справка
Для решения очередной задачи по техническому обследованию специалисты компании «Моспроекткомплекс» прибыли в здание,
построенное в 1960-х годах и получившего несколько дополнительных этажей в 1970-х. На день старта экспертизы объект
насчитывал пять этажей, а также подвал ГО ЧС. Максимальная высота — 22,75 метра. Несущие конструкции — колонны, балки,
перекрытия и покрытие. Фундаменты — стаканный и ленточный, выполнены из железобетона.
Порядок проведения экспертизы
Работы на исследуемом объекте проводились в соответствии с общепринятым режимом, без исключения отдельных пунктов:
- Ознакомление с наличествующими исходными документами и общий осмотр здания
- Органолептическое (при помощи органов зрения) обследование конструкций
- Инструментальная диагностика при помощи специфического оборудования
- Камеральная обработка результатов и выпуск требуемой документации
Выполнение перечисленных работ, в том числе в части измерений, невозможно без качественного оборудования. В распоряжении
«Моспроекткомплекса» — полный спектр инструментов и приборов, зарегистрированных в Росстандарте.
Использованное оборудование
Арсенал компании «Моспроекткомплекс» включает множество единиц измерительного оборудования, в том числе:
- Линейки и рулетки
- Электронный штангенциркуль
- Томограф для оценки качества сварных швов
- Ультразвуковой локатор арматуры в железобетоне
Кроме того, «Моспроекткомплекс» располагает собственной передвижной лабораторией, предназначенной для проведения
неразрушающего контроля.
Знакомство с объектом
Техническое обследование здания на улице Наркомвод началось с получения общих сведений об объекте:
- Специалисты «Моспроекткомплекса» ознакомились с внешним видом здания, его расположением относительно окружающих построек и планировкой
- Изучили исходные документы, касающиеся объекта, включая отчёты о предыдущих техобследованиях
Получив исходные сведения общего характера, эксперты приступили к оценке состояния здания визуальным путём.
Визуальное обследование
Предварительный осмотр здания, выполненный инженерами, обнаружил большое количество дефектов и повреждений, включая
растрескивание фундамента и стен, отклонение кирпичной кладки от вертикальной плоскости, протечки в фундаменте, стенах и
перегородках, прорастание растительности через стены, коррозионное разрушение стальных конструкций.
Детальное обследование
Инструментальное обследование здания, в процессе которого были выполнены инженерно-геологические изыскания, вскрытие
отдельных участков фундамента и так далее, включало следующие стадии:
- Обмерные работы: планиметрические замеры всех значимых строительных конструкций
- Измерение микроклиматических параметров: температуры, влажности, освещённости
- Поиск стальных армирующих элементов внутри железобетонных конструкций
- Определение прочности и поиск дефектов бетонного слоя в железобетонных блоках
Также для определения состояния строительных конструкций были использованы справочные таблицы, содержащиеся в
Ведомственных строительных нормах 53-68 (р).
Обработка данных
Для автоматизированной обработки данных, а также проверки поверочных расчётов «Моспроекткомплекс» использует
профессиональные программные среды, в том числе «САПФИР-3D». Результаты вычисления дали экспертам возможность сделать
вывод, что отдельные конструкции здания находятся в состоянии от ограниченно-работоспособного до аварийного, а объект
целиком пребывает в аварийном состоянии.
Результат работы
«Моспроекткомплекса» выпустил Техническое заключение и сопроводительную документацию в полном объёме. Заказчик получил
список обнаруженных дефектов, выводы и рекомендации экспертов — и остался совершенно удовлетворён проделанной
специалистами работой.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
