Дата обследования
2020 г.
Локация
МО, г. Химки, улица Железнодорожная, д. 8
Функциональное назначение
складские помещения
Площадь обследования
118,5 м²
Цель
обращения
Выполнение перечисленных в дальнейших разделах работ должно было помочь специалистам «Моспроекткомплекса» найти ответы
на следующие вопросы:
- К какой категории технического состоянии из перечисленных в СП 13-102-2003 вариантов относятся как все имеющие значение строительные конструкции, так и здание целиком
- Возможна ли эксплуатация здания в текущем состоянии, с учётом всех потенциально обнаруженных в процессе обследования дефектов и повреждений
- При обнаружении недостатков, значительно снижающих несущие характеристики объекта, какие мероприятия следует провести собственнику, чтобы и дальше им пользоваться
По результатам обследования работникам «Моспроекткомплекса» предстояло оформить Техническое заключение, содержащее
обоснованные выводы экспертов.
Историко-технологическая справка
Инженеры «Моспроекткомплекса» провели в Химках выездное техническое обследование здания, построенного в 1998 году.
Объект одноэтажный, подвальные и чердачные помещения отсутствуют. Несущие конструкции — колонны, балки и покрытие.
Фундамент — отдельно стоящие стаканы под колонны.
Порядок проведения экспертизы
Поскольку здание на улице Железнодорожной не представляло исключительного случая, инженеры «Моспроекткомплекса»
придерживались стандартного расписания действий:
- Проанализировали исходную документацию и ознакомились с объектом в натуре
- Выполнили визуальный контроль в предусмотренном договором объёме
- Произвели инструментальную диагностику строительных конструкций
- Провели расчёты, сформировали выводы и выпустили необходимый заказчику документ
Эксперты «Моспроекткомплекса» используют в работе современное высокоточное оборудование, позволяющее получать результаты
измерений, не нуждающиеся в перепроверках.
Использованное оборудование
В процессе технического обследования здания на улице Железнодорожной работниками «Моспроекткомплекса» были применены
следующие приборы и инструменты:
- Линейки разной длины, штангенциркуль, рулетка
- Лазерные дальномер и линейный нивелир
- Толщиномер-дефектоскоп неразрушающего (ультразвукового) действия
- Линейка-шаблон для определения размеров обнаруженных трещин
«Моспроекткомплекс» обладает всеми необходимыми вспомогательными инструментами: от угловой шлифовальной машины и
алмазного бура до лестницы-туры и силового удлинителя.
Знакомство с объектом
На первом шагу работники «Моспроекткомплекса» провели, следуя алгоритму ГОСТа 31937-2011:
- Исследовали наличествующие у заказчика исходные документы
- Оценили местоположение здания, его внутренние и наружные конструктивные решения
Следующим шагом в работе специалистов стал визуальный контроль железобетонного каркаса и панельных стен здания.
Визуальное обследование
Органолептический анализ строительных конструкций в указанном выше объёме показал наличие следующих повреждений и
дефектов:
- Трещины в стенах объекта
- Растрескивание защитного покрытия колонн
- Прогиб балок покрытия
- Следы намокания стен и колонн
Внеся все обнаруженные недочёты в промежуточную ведомость, работники «Моспроекткомплекса» приступили к выборочной
инструментальной диагностике.
Детальное обследование
Третий шаг технического обследования здания на улице Железнодорожной включал:
- Неразрушающее (ультразвуковое) определение прочности бетона в железобетоне
- Неразрушающее (ультразвуковое) определение твёрдости арматуры железобетона
- Тахеометрическая съёмка здания с целью определения пространственных отклонений
- Обмерные работы в полном предусмотренном договором объёме
- Дефектоскопическое обследование посредством тепловизора
Инженерные сети, подведённые к зданию, в рамках технического обследования не проверялись.
Обработка данных
Результаты вычислений, произведённых при помощи современных программных комплексов, показали, что обследованные
конструкции находятся в работоспособном состоянии. Вместе с тем эксперты «Моспроекткомплекса» внесли в Техническое
заключение рекомендации по устранению обнаруженных в процессе обследования дефектов и повреждений.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» выпустила и передала заказчику Техническое заключение, содержащее, помимо выводов
экспертов, справочные сведения, перечень дефектов и расчётные данные. Документ был оформлен точно в соответствии с
российским законодательством — и прописанными в договоре сроками.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
