Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Весёлая, д. 2
Функциональное назначение
производственные и складские помещения
Площадь обследования
2205,0 м²
Цель
обращения
Процесс технического обследования, заказанный у компании «Моспроекткомплекс», имел целью получение однозначно трактуемых
ответов на следующие вопросы:
- К какой из называемых в Строительных правилах 13-102-2003 категорий работоспособности следует отнести строительные конструкции и здание в целом
- Отвечают ли несущие характеристики объекта предъявляемым к ним требованиям: можно ли использовать их в текущем состоянии без усиления
Выводы экспертов оформляются в качестве Технического заключения — документа, содержащего всю необходимую информацию и
пригодного для представления в проверяющие органы.
Историко-технологическая справка
Перед работниками «Моспроекткомплекса» была поставлена задача провести техническое обследование здания, возведённого в
1952 году и на момент начала работ находящегося в процессе перестройки. Объект одноэтажный, подвальных, антресольных и
прочих дополнительных помещений не имеет. Максимальная высота — 6,3 метра. Несущие конструкции — стены, колонны, балки и
покрытие. Фундаменты — ленточный (железобетонный и бутовый) и столбчатый.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование здания протекало согласно общему регламенту:
- Работники «Моспроекткомплекса» ознакомились со зданием и исходными документами
- Произвели визуальную оценку состояния строительных конструкций, входящих в здание
- Провели инструментальную диагностику, включающую весь комплекс измерений
- Выполнили расчёты, позволяющие прийти к однозначным выводам о состоянии объекта
Точность каждого производимого измерения обеспечивается применением оборудования, зарегистрированного в Росстандарте,
поверенного и откалиброванного.
Использованное оборудование
Техническое обследование перестраиваемого здания было выполнено работниками «Моспроекткомплекса» с применением следующих
инструментов и приборов:
- Линейки разной длины
- Цифровой штангенциркуль
- Лазерный линейный нивелир
- Анализатор вибрации и шума
- Измеритель прочности и дефектоскоп ультразвуковой
- Локатор расположения арматуры в железобетоне ультразвуковой
Инженеры имеют доступ и ко всему необходимому вспомогательному оборудованию — отбойному молотку, болгарке, лестнице-туре
и так далее.
Знакомство с объектом
Техническое обследование началось, как и было предписано ГОСТом 31937-2011, с двух обязательно выполняемых шагов:
- Инженеры ознакомились с внешним видом и планировкой здания
- Исследовали переданную им техническую документацию, включая заказ на проект капитального ремонта объекта
Работа экспертов продолжилась визуальной оценкой состояния строительных конструкций, расположенных снаружи и внутри
здания.
Визуальное обследование
Органолептическое обследование здания обнаружило следующие дефекты и повреждения:
- Необрамление проёма в кирпичной стене
- Неправильно выполненная заливка фундамента
- Вертикальные трещины в кирпичной кладке по швам
- Частичное разрушение кирпичной кладки
- Отсутствие армирующей сетки в покрытии
- Отклонение колонн от вертикальной оси
Завершив визуальный контроль, эксперты перешли к инструментальной диагностике объекта.
Детальное обследование
Инструментальное обследование, проведённое работниками «Моспроекткомплекса» в здании, включало:
- Определение геометрических параметров строительных конструкций на объекте
- Обнаружение армирующих стальных стержней неразрушающим методом (ультразвуком)
- Измерение толщины и твёрдости арматуры приборами неразрушающего контроля
- Замеры прочности бетонного слоя в железобетонных строительных конструкциях
- Снятие параметров микроклимата, в том числе температуры и влажности воздуха
Кроме того, в рамках технического обследования были определены марки строительных материалов: бетона, кирпича,
строительного раствора и так далее.
Обработка данных
Выполнив расчёты при помощи специализированных программных комплексов, инженеры пришли к выводу, что объект в целом
находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии и для его дальнейшей эксплуатации требуется выполнить
работы по усилению.
Результат работы
Выводы инженеров относительно состояния перестраиваемого здания были оформлены в Техническое заключение. Документ был
передан заказчику — благодаря чему тот смог быстро принять решение об объёме и составе последующих строительно-монтажных
работ.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
