Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 11, стр. 10
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
93,2 м²
Цель
обращения
Вопросы, на которые путём проведения технического обследования требовалось ответить работникам «Моспроекткомплекса»,
были сформулированы следующим образом:
- Какому из типов технического состояния (работоспособное, ограниченно-работоспособное и так далее) согласно СП 13-102-2003 соответствует здание в текущем виде
- Можно ли эксплуатировать объект, без внесения конструктивных изменений, в дальнейшем, не создавая опасности для находящихся снаружи и внутри людей
- В случае обнаружения серьёзных повреждений и/или дефектов — можно ли обеспечить безопасное пользование зданием при помощи усиления конструкций
По завершении технического обследования специалистам предстояло составить Техническое заключение, содержащее
исчерпывающие ответы на все перечисленные вопросы.
Историко-технологическая справка
Здание, техническое обследование которого предстояло провести компании «Моспроекткомплекс», возведено в 1982 году.
Объект насчитывает один этаж, без цокольного уровня и надстроек. Максимальная высота — 4,2 метра. Несущие конструкции —
колонны, балки, перекрытия и покрытие. Материал наружных стен — стальной профильный лист. Фундамент — ленточный
трёхрядный, выложенный из ФБС-блоков.
Порядок проведения экспертизы
Работы по техническому обследованию объекта на Кронштадтском бульваре было произведено в общепринятом порядке:
- Инженеры проанализировали наличествующие документы и внешним видом здания
- Выполнили визуальное обследование строительных конструкций в составе объекта
- Произвели инструментальное обследование, включающее отдельные измерения
- По итогам вычислений подготовили Заключение о состоянии обследованного здания
«Моспроекткомплекс» располагает полным набором инструментов и приборов для точных измерений — гарантирующих
достоверность прочностных расчётов, а следовательно, и выводов.
Использованное оборудование
Техническое обследование здания подразумевало использование следующего оборудования:
- Влагомера
- Анемометра
- Измерительных линеек
- Лазерного линейного нивелира
- Виброанализатора-регистратора
- Измерителя прочности бетона ультразвуковым методом
Работники «Моспроекткомплекса» используют при выполнении обследований и экспертиз разнообразные вспомогательные
инструменты, в том числе — болгарку, алмазный бур и удлинитель на 3,5 кВт.
Знакомство с объектом
Перед тем, как приступить к визуальному и инструментальному контролю, инженеры:
- Изучили предоставленные им исходные документы: выписку из ЕГРН и поэтажный план
- Осмотрели фасады и внутренние архитектурно-конструктивные решения объекта
Следующим шагом в выполнении технического обследования здания на Кронштадтском бульваре стал выполненный
органолептически, то есть посредством органов чувств, контроль.
Визуальное обследование
В ходе предварительного осмотра несущих конструкций инженеры выявили следующие дефекты и повреждения:
- Сколы ФБС-блоков
- Разнонаправленные трещины в фундаменте
- Коррозионное разрушение стальных колонн и балок
- Прогибы и обрушение отдельных стальных колонн и балок
- Оголение и коррозию арматуры в железобетоне плит перекрытия
Подтвердить предположение экспертов о нахождении здания в аварийном состоянии должна была инструментальная диагностика.
Детальное обследование
Контроль при помощи перечисленных ранее инструментов и приборов, выполненный экспертами «Моспроекткомплекса», включал:
- Измерение всех представляющих важность геометрических параметров
- Определение микроклиматических условий при помощи анемометра и влагомера
- Установление толщины и прочности бетонного слоя в железобетонных блоках
- Поиск и выяснение толщины и твёрдости стальной арматуры в железобетоне
Инженерные сети в здании отсутствуют — по этой причине их обследование не производилось.
Обработка данных
Проведя систематизацию полученных сведений и выполнив необходимые расчёты, инженеры установили, что объект находится в
аварийном техническом состоянии, и восстанавливать его при помощи усиления нецелесообразно.
Результат работы
Собственнику здания на Кронштадтском бульваре было передано Заключение об аварийности здания, содержащее, помимо выводов
экспертизы, ссылки на действующие нормы, расчётные и справочные данные. Помимо строения 10, инженерами
«Моспроекткомплекса» было обследовано ещё несколько зданий по тому же адресу.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
