Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, город Красногорск, улица Речная, д. 8
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
59,1 м²
Цель
обращения
Техническое обследование объекта с кадастровым номером 50:11:0010104:3215 преследовало те же цели, что и в случае с
остальными входящими в комплекс зданиями:
- Выяснить, соответствует ли здание действующим на момент завершения техобследования нормам безопасности, в том числе пожарной
- Определить, к какой из разновидностей технического состояния, прописанных в СП 13-102-2003, должен быть отнесён объект
- Установить, отвечает ли здание законодательству Российской Федерации: Градостроительному кодексу, ГОСТам, СП и так далее
По завершении работы «Моспроекткомплексу» требовалось выпустить Заключение по оценке фактического состояния объекта —
официальный, не требующий особого заверения документ.
Историко-технологическая справка
Следующим объектом, обследованным в рамках работ на улице Речной, 8, стало здание с кадастровым номером
50:11:0010104:3215 — двухэтажное, выстроенное в 1986 году. Несущие конструкции — стены, балки и плиты перекрытия,
покрытие. Фундаменты — ленточный, по периметру здания, и железобетонная монолитная плита.
Порядок проведения экспертизы
Процесс технического обследования здания, входящего в комплекс на улице Речной, 8, в соответствии с общим распорядком
включал:
- Фаза 1 — знакомство со зданием в полевых условиях и технической документацией
- Фаза 2 — визуальная оценка состояния конструкций, выявление видимых дефектов
- Фаза 3 — инструментальная диагностика, в том числе дефектоскопические операции
- Фаза 4 — вычисления, подготовка графической части и формирование выводов
Соответствие проводимых инженерами измерений требований к точности обеспечивает использование «Моспроекткомплексом»
оборудования профессионального уровня.
Использованное оборудование
Процесс технического обследования здания под кадастровым номером 50:11:0010104:3215 требовал использования следующих
приборов и инструментов:
- Влагомер
- Лазерный дальномер
- Рулетка с 5-метровой лентой
- Ультразвуковой прибор для определения прочности материалов
- Измеритель прочности и дефектоскоп бетона, кирпича и прочих материалов
В арсенале компании — полный список вспомогательного оборудования: перфоратор, установка алмазного бурения, мощные
светодиодные прожекторы и прочее.
Знакомство с объектом
Предварительный этап технического обследования здания в комплексе на улице Речной, 8, включал:
- Осмотр здания в полевых условиях, оценку его архитектурных решений и планировки
- Исследование предоставленных владельцем документов, в том числе выписки из ЕГРН
Обладая начальным знанием об объекте, инженеры «Моспроекткомплекса» перешли к органолептическому обследованию здания.
Визуальное обследование
Проведя визуальный анализ состояния входящих в здание строительных конструкций, эксперты выявили:
- Большое количество трещин в кирпичной кладке стен
- Разрушение кладки с вываливанием кирпичей
- Разрушение бетонного слоя плит перекрытия
- Повреждение швов в стыках перекрытия
- Разрушение бетонного слоя покрытия
- Нарушение гидроизоляции покрытия
Следующим шагом в работе экспертов стала инструментальная диагностика строительных конструкций.
Детальное обследование
При помощи инструментов и приборов, которые были перечислены ранее, инженеры «Моспроекткомплекса»:
- Сняли геометрические параметры всех занятых в прочностных расчётах конструкций
- Определили толщину бетонного слоя в железобетонных строительных конструкциях
Кроме того, работы по техническому обследованию здания с кадастровым номером 50:11:0010104:3215 включали фотографическую
фиксацию на камеру высокого разрешения.
Обработка данных
Используя программы для автоматизированной обработки данных, инженеры «Моспроекткомплекса» сделали вывод, что здание,
входящее в комплекс объектов на улице Речной, 8, как и прочие обследованные объекты находится в аварийном техническом
состоянии. кроме того, эксперты рекомендовали демонтировать здание, поскольку попытки его восстановления усилением не
привели бы к заметному положительному результату.
Результат работы
Собственнику здания под кадастровым номером 50:11:0010104:3215 было выдано Заключение по оценке фактического состояния.
Документ был оформлен «Моспроекткомплексом» оперативно, полностью в соответствии с российскими стандартами, — и помог
заказчику принять взвешенное решение относительно дальнейшей судьбы объекта.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
