Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Красногорск, улица Речная, д. 8
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
1113,2 м²
Цель
обращения
Посредством технического обследования здания с кадастровым номером 50:11:0010104:3217 специалисты «Моспроекткомплекса»
должны были прояснить следующие вопросы:
- Находится ли здание, входящее в комплекс на Речной улице, в согласии с действующими градостроительными требованиями и строительными нормами
- Соответствует ли объект под кадастровым номером 50:11:0010104:3217 условиям безопасности: пожарной, экологической и так далее
- В каком из видов технических состояний, перечисленных в СП 13-102-2003, пребывают строительные конструкции и здание в общем
Итог работы экспертов — Заключение по оценке фактического состояния объекта, включающее, помимо собственно выводов,
большой объём справочных данных.
Историко-технологическая справка
Работы по техническому обследованию зданий, расположенных в Красногорске, на улице Речной, 8, продолжились на объекте с
кадастровым номером 50:11:0010104:3217. Объект, выстроенный в 1986 году, одноэтажный, без мансард, антресолей, цокольных
и подвальных помещений. Несущие конструкции — колонны, фермы и конструкции покрытия здания. Фундамент — столбчатый
железобетонный, под колоннами.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование объекта с кадастровым номером 50:11:0010104:3217 заключалось в выполнении следующих
обязательных шагов:
- Первый — изучение исходной документации и знакомство со зданием «вживую»
- Второй — обследование строительных конструкций в составе объекта визуальным путём
- Третий — инструментальная диагностика, включавшая дефектоскопические мероприятия
- Четвёртый — прочностные расчёты и формирование выводов по ключевым вопросам
Оперативной и точной работу инженеров «Моспроекткомплекса» делает измерительное оборудование профессионального класса —
откалиброванное и поверенное.
Использованное оборудование
В числе приборов и инструментов, применённых при проведении технического обследования здания под номером
50:11:0010104:3217, были:
- Измеритель прочности стройматериалов неразрушающим методом
- Измеритель прочности материалов ультразвуковым способом
- Механическая рулетка с диапазоном измерения 0…5 метра
- Дальномер лазерный
- Влагомер
В собственности «Моспроекткомплекса» — оборудованная на базе автомобиля Ford Transit лаборатория неразрушающего
контроля, а также большое количество вспомогательных инструментов.
Знакомство с объектом
Техническое обследование эксперты «Моспроекткомплекса» начали с предварительных мероприятий:
- Осмотрели расположение здания и его архитектурно-планировочные особенности
- Ознакомились с документами, переданными заказчиком, включая выписку из ЕГРН
Следующим шагом в работе инженеров стало визуальное обследование, затронувшие все несущие строительные конструкции.
Визуальное обследование
Органолептическим способом в здании под кадастровым номером 50:11:0010104:3217 были обнаружены следующие дефекты и
повреждения:
- Разрушение бетонного покрытия и ржавление арматуры железобетонных стен
- Частичное отсутствие и сильное разрушение ограждающих конструкций
- Разрушение бетонного слоя и арматуры железобетонных колонн
- Коррозия стальных элементов и разрушение шифера покрытия
Предварительно сделав вывод о неудовлетворительном состоянии объекта, инженеры приступили к инструментальному
обследованию.
Детальное обследование
Используя перечисленные выше инструменты и приборы, эксперты «Моспроекткомплекса»:
- Провели в объёме, необходимом для получения представления об объекте, геометрические измерения
- Определили прочность задействованных при возведении здания строительных конструкций
Была выполнена и фотографическая фиксация объекта, включая общий вид и выявленные повреждения.
Обработка данных
Проведя прочностные расчёты, инженеры «Моспроекткомплекса» пришли к окончательному выводу, что здание с кадастровым
номером 50:11:0010104:3217 находится в аварийном техническом состоянии, вследствие высокого процента износа (более 52%)
восстановлению не подлежит и должно быть демонтировано.
Результат работы
Заключение по оценке фактического состояния объекта было передано собственнику — в комплекте с аналогичными документами.
Быстрая и корректная работа экспертов помогла заказчику принять обоснованное решение о судьбе здания под номером
50:11:0010104:3217 — и избежать возможных рисков.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
