Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Красногорск, улица Речная, д. 8
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
135,1 м²
Цель
обращения
Основными вопросами, которые путём выполнения технического обследования здания на улице Речной, 8, предстояло решить
работникам «Моспроекткомплекса», были:
- Определение технического состояния строительных конструкций, входящих в состав здания, и объекта в целом, согласно представленной в СП 13-102-2003 классификации
- Выяснение возможности дальнейшей эксплуатации объекта, в его актуальном состоянии, с учётом требований техники безопасности, в том числе противопожарной
Результаты работы экспертов оформляются в виде Заключения по оценке фактического состояния здания — документа, не
требующего отдельного заверения, пригодного для немедленного направления в контролирующие органы.
Историко-технологическая справка
Техническое обследование зданий, входящих в комплекс на Речной улице, 8, в Красногорске, затронуло и объект с
кадастровым номером 50:11:0010104:7497, выстроенный в 1961 году. Объект одноэтажный, имеются навес и антресоль. Несущие
конструкции — стены, колонны, балки перекрытия и покрытие. Фундамент — ленточный, сложенный из кирпича.
Порядок проведения экспертизы
Для технического обследования объекта с кадастровым номером 50:11:0010104:7497 специалистами был применён стандартный
порядок действий:
- На первой стадии инженеры проанализировали документацию и осмотрели здание
- На второй стадии — провели визуальную диагностику конструкций и объекта в общем
- На третьей стадии — выполнили необходимые измерения, дефектоскопию и так далее
- На четвёртой стадии — систематизировали, обработали данные и сделали выводы
«Моспроекткомплекс» ручается за точность производимых сотрудниками замеров и вычислений — и именно поэтому использует
профессиональное оборудование, зарегистрированное в соответствии с российским законодательством.
Использованное оборудование
В процессе техобследования здания в комплексе на улице Речной, 8, эксперты «Моспроекткомплекса» предполагали
использовать:
- Влагомер марки Testo
- Лазерный дальномер серии Leica DISTO
- Рулетка Gross Ergonomisch, металлическая, длиной 5 метров
- Прибор для ультразвукового измерения прочности и дефектоскопии «ПУЛЬСАР-2.2»
- Прибор для определения прочности и дефектоскопии стройматериалов «ОНИКС-2.6»
Инженеры располагают, кроме того, всем необходимым вспомогательным оборудованием, включая удлинители, раздвижные
лестницы и прожекторы.
Знакомство с объектом
На первой стадии технического обследования объекта с кадастровым номером 50:11:0010104:7497 инженеры:
- Исследовали переданные им на руки документы, в том числе выписку из ЕГРН
- Оценили особенности оформления фасадов, планировки и расположения объекта.
Далее эксперты перешли к визуальной диагностике строительных конструкций.
Визуальное обследование
Органолептическое обследование здания на улице Речной, 8, показало наличие следующих повреждений и дефектов:
- Разрушение кирпичной кладки стен
- Наличие широких и глубоких трещин в кладке стен
- Разрушение и частичное отсутствие ограждающих конструкций
- Коррозионное разрушение стальных конструкций, составляющих покрытие
Визуальное обследование позволило инженерам «Моспроекткомплекса» сделать предварительный вывод: здание находится в
аварийном техническом состоянии.
Детальное обследование
Инструментальная часть обследования включала измерения геометрических параметров строительных конструкций и определение
прочности материалов, в том числе кирпича кладки стен и фундамента.
Кроме того, специалистами была выполнена фотофиксация: общего плана здания, его отдельных узлов и обнаруженных дефектов.
Обработка данных
Проведя необходимые вычисления и обработав полученную информацию, эксперты «Моспроекткомплекса» заключили: здание с
кадастровым номером 50:11:0010104:7497 находится в аварийном техническом состоянии. Восстановление его, с учётом общего
износа свыше 54%, было сочтено нецелесообразным — поэтому инженеры рекомендовали снести здание.
Результат работы
Собственнику объектов по адресу: улица Речная, 8, был вручён пакет документов, в том числе и Заключение по оценке
фактического состояния здания с кадастровым номером 50:11:0010104:7497. Благодаря слаженной и оперативной работе
«Моспроекткомплекса» заказчик смог принять правильное решение относительно судьбы объекта — и предотвратить возможные
риски.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
