Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 43, стр. 7
Функциональное назначение
складские помещения
Площадь обследования
44,5 м²
Цель
обращения
Компании «Моспроекткомплекс» по окончании технического обследования
надлежало выработать ответы на классический набор
вопросов:
- К какой из категорий технического состояния, перечисленных в СП 13-102-2003, должно быть отнесено здание
- С какой вероятностью объект при последующей эксплуатации будет представлять опасность для неопределённого круга лиц
- Какие градостроительные и строительные нормы нарушены существованием здания в актуальном виде
Результаты работы экспертов оформляются в виде Заключения о соответствии и
Архитектурно-градостроительных решений.
Историко-технологическая справка
Очередной заказ, поступивший компании «Моспроекткомплекс», подразумевал
техническое обследование здания, построенного в
1995 году. Здание одноэтажное, без чердачных и подвальных помещений. Максимальная высота — 4,05 метра.
Фундамент —
ленточный монолитный. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Специалисты
«Моспроекткомплекса» приступили к обследованию здания, на тот момент из эксплуатации не выведенного.
Порядок проведения экспертизы
Сотрудниками «Моспроекткомплекса» для выполнения технического обследования
здания на Хорошевском шоссе был выбран
штатный порядок работы:
- Первая фаза — ознакомление с объектом и исходной технической документацией на него
- Вторая фаза — визуальный контроль состояния здания, узлов и строительных конструкций
- Третья фаза — инструментальные измерения посредством точного оборудования
- Четвёртая фаза — расчёты, формирование выводов и оформление документов
Неотъемлемая часть строительно-технической экспертизы — измерения длин,
прочностей, показателей воздуха и так далее.
Получить достоверные результаты невозможно без точного оборудования — и «Моспроекткомплекс» располагает
полным арсеналом
необходимых инструментов и приборов.
Использованное оборудование
В распоряжении компании «Моспроекткомплекс» — все требуемые для
выполнения технического обследования инструменты:
- Линейки разных длин
- Пузырьковый строительный уровень
- Лазерные дальномеры
- Визуально-измерительный комплекс «ВИК “Эксперт”»
- Беспилотные летательные аппараты для съёмки с воздуха
Сотрудники «Моспроекткомплекса» также имеют доступ к разнообразному
вспомогательному оборудованию: отбойному молотку,
алмазному буру, налобным фонарикам, прожекторам и так далее.
Анализ проектной документации
В состав исходной технической документации, переданной для ознакомления
инженерам «Моспроекткомплекса», входили:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Архитектурно-градостроительные решения, выпущенные третьим лицом
Специалистами «Моспроекткомплекса» также был проведён общий осмотр объекта: его
фасадов, планировки, расположения
относительно находящихся поблизости построек.
Визуальное обследование
Визуальный контроль, проведённый по принципу «от общего к частному», выявил не
представляющие существенной опасности
дефекты и повреждения здания: выбоины, сколы и трещины в кирпичных стенах, а также коррозию покрытия.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика, выполненная инженерами «Моспроекткомплекса» с
использованием профессионального,
поверенного и откалиброванного, оборудования, включала в том числе следующие действия:
- Замеры всех представляющих интерес для экспертизы размеров, углов и радиусов
- Контроль прочности бетонного слоя в железобетонных блоках
- Обнаружение стальных армирующих элементов в железобетоне
- Определение уровня освещённости и шума в помещениях
В рамках технического обследования были подвергнуты контролю и все подведённые к
зданию инженерные сети, в том числе
теплоснабжение, электропроводка, водоснабжение и вентиляция.
Обработка данных
Для проведения расчётов компанией «Моспроекткомплекс» используются специальные
программные комплексы, сводящие
вероятность погрешности к минимуму. Результаты вычислений показали, что износ здания не достиг опасной
отметки, и объект
можно без сомнений отнести к категории работоспособных.
Результат работы
Инженеры «Моспроекткомплекса» выпустили ЗОС и АГР, однозначно подтверждающие, что
здание на Хорошевском шоссе не
представляет опасности, не противоречит требованиям закона и находится в работоспособном техническом
состоянии. Заказчик
получил на руки необходимые ему документы — и выразил компании благодарность за быстрое и безупречно точное
решение
задачи.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
