Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица Красноказарменная, д. 12, стр. 38
Функциональное назначение
производственные помещения
Площадь обследования
43363,8 м²
Цель
обращения
Работники «Моспроекткомплекса» в ходе строительно-технической экспертизы
должны были выполнить следующие задачи:
- Определить, представляет ли объект какую-либо опасность для работников, посетителей и прочих находящихся внутри или снаружи людей
- Выяснить, какому из перечисленных в СП 13-102-2003 состояний относится здание в текущем виде
- Узнать, противоречит ли объект градостроительным и строительным нормам, действующим на момент завершения экспертизы
Выводам, сформированным специалистами «Моспроекткомплекса», предстояло лечь в основу Заключения о соответствии и
Архитектурно-градостроительных решений — ЗОС и АГР соответственно.
Историко-технологическая справка
Здание, для технического обследования которого были вызваны инженеры «Моспроекткомплекса», построено в 1992 году. Объект
пятиэтажный, имеется дополнительный подземный этаж. Максимальная высота — 42,4 метра. Фундаменты — столбчатый под
колонны и монолитная плита из железобетона. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие.
Эксплуатация здания на день прибытия сотрудников «Моспроекткомплекса» не прерывалась.
Порядок проведения экспертизы
Расписание мероприятий, проводимых инженерами «Моспроекткомплекса» в рамках технического обследования здания на
Красноказарменной улице, включал стандартные предписанные ГОСТом 31937-2011 этапы:
- Общее ознакомление со зданием, технической и разрешительной документацией
- Органолептической обследование по принципу «от целого к частностям»
- Инструментальная диагностику, включающая комплекс разнообразных измерений
- Прочностные расчёты, графическое представление данных и формирование выводов
Важнейшее значение при выполнении строительно-технической экспертизы имеет качество измерительного оборудования. В
собственности компании «Моспроекткомплекс» — профессиональные, прошедшие поверку и калибровку инструменты и приборы.
Использованное оборудование
Для выполнения измерений инженерами «Моспроекткомплекса» используются, в числе прочих, следующие единицы:
- Линейки, рулетки, транспортиры
- Тахеометр, угломер, штангенциркуль
- Дефектоскоп, толщиномер, томограф
- Анемометр с крыльчаткой, шумомер, влагомер
Гордость «Моспроекткомплекса» — мобильная лаборатория, оборудованная современными аппаратами неразрушающего контроля.
Анализ проектной документации
В список документов, переданных сотрудникам «Моспроекткомплекса» для анализа исходной информации о здании, входили:
- Выписка из ЕГРН
- Поэтажный план из БТИ
- Техническое заключение, выпущенное третьим лицом
- Договоры на подключение инженерных коммуникаций
Ознакомление с объектом также включало осмотр фасадов и изучение планировки зданий и переходов.
Визуальное обследование
Визуальный контроль, выполненный работниками «Моспроекткомплекса», показал, что в здании нет существенно снижающих
прочность повреждений и/или дефектов. Список обнаруженных несущественных недостатков включал необрамлённые вводы
коммуникаций, продольные трещины в стенах, коррозию стальных колонн и балок, трещины в плитах перекрытия.
Детальное обследование
Инженеры «Моспроекткомплекса» в процессе инструментальной диагностики провели множество отдельных измерений, включая:
- Замеры длин, ширин, толщин, радиусов скруглений и прочих геометрических параметров
- Определение относительной влажности строительных конструкций выборочным методом
- Нахождение стальных армирующих элементов в железобетоне с помощью ультразвука
- Замеры прочности бетонных покрытий разрушающими и неразрушающими способами
Техническое обследование коснулось также инженерных коммуникаций, присутствующих в здании.
Обработка данных
Информация, собранная и систематизированная инженерами «Моспроекткомплекса», была обработана при помощи современного
программного обеспечения. Расчёты показали, что степень износа здания находится в допустимых пределах, и объект
относится к работоспособному техническому состоянию.
Результат работы
Компанией «Моспроекткомплекс» был выпущен и передан владельцу здания требуемый комплекс документов: Заключение о
соответствии и Архитектурно-градостроительные решения. Заказчик получил подтверждение, что объект работоспособен, не
противоречит закону и не представляет опасности при эксплуатации — что и было целью проведения экспертизы.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
