Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица Фрезерная 1-я, д. 21, стр. 20
Функциональное назначение
производственные и складские помещения
Площадь обследования
1309,5 м²
Цель
обращения
Работники «Моспроекткомплекса» по завершении строительно-технической экспертизы здания должны были выработать
однозначные ответы:
- Какому техническому состоянию, если руководствоваться приведённой в СП 13-102-2003 классификацией, соответствует здание
- Представляет ли объект реальную или потенциальную опасность для лиц, находящихся внутри или снаружи, независимо от времени и цели посещения
- Соответствует ли здание нормам Градостроительного кодекса, ГОСТам и Строительным правилам
- Можно ли назвать объект автономным — пригодным для разделения на две независимо функционирующие части
Результат работы экспертов должен был быть оформлен в виде Заключения о соответствии здания действующим нормам и
возможности его раздела.
Историко-технологическая справка
Специалистам «Моспроекткомплекса» предстояло выполнить техническое обследование здания, построенного в 1932-м и
достроенного в 1987 году. Объект четырёхэтажный, имеются подвальные помещения. Максимальная высота — 15,5 метра. Несущие
конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Фундаменты здания — кирпичные ленточные и столбчатые, а
также железобетонные столбчатые.
Порядок проведения экспертизы
При выполнении строительно-технической экспертизы работники «Моспроекткомплекса» руководствовались общим порядком
действий, предусмотренным ГОСТом 31937-2011:
- Изучили имеющуюся в наличии документацию и ознакомились со зданием «вживую»
- Выполнили визуальное обследование, помогающее оценить состояние объекта
- Провели инструментальное обследование, включающее все необходимые замеры
- Произвели расчёты, сформировали мнение и выпустили Заключение о соответствии
Получить достоверные результаты экспертизы, а следовательно, обеспечить отсутствие претензий к выпущенной документации
со стороны контролирующих органов, можно только имея в распоряжении качественное измерительное оборудование.
«Моспроекткомплекс» обладает всеми необходимыми инструментами и приборами — прошедшими поверку и калибровку.
Использованное оборудование
В список оборудования, использованного работниками «Моспроекткомплекса» при проведении строительно-технической
экспертизы, вошли:
- Линейка-шаблон для быстрой оценки размера трещин
- Твердомер ультразвукового действия
- Дефектоскопы разрушающего и неразрушающего контроля
- Линейки, рулетка, лазерный дальномер
В собственности «Моспроекткомплекса» — уникальная передвижная лаборатория, оборудованная приборами неразрушающего
контроля.
Знакомство с объектом
Строительно-техническая экспертиза здания на улице Фрезерной 1-й началась с ознакомления со зданием, включавшего:
- Исследование предоставленных собственником первичных документов
- Осмотр здания в целом: фасадов, интерьера, особенностей планировки
Следующим этапом строительно-технической экспертизы стало предварительное органолептическое обследование.
Визуальное обследование
Визуальный контроль состояния здание не выявил повреждения или дефектов, приводящих к значительному снижению прочностных
характеристик. Среди выявленных специалистами «Моспроекткомплекса» недостатков — частичное отсутствие отмостки, трещины
в кирпичных стенах и перегородках, отслоение штукатурки.
Детальное обследование
Инструментальный контроль, проведённый экспертами «Моспроекткомплекса», состоял из множества отдельных операций, в том
числе:
- Фотографической фиксации здания, строительных конструкций и обнаруженных дефектов
- Измерений линейных и радиальных размеров строительных конструкций
- Замеров прочностных показателей бетонных, железобетонных и кирпичных элементов
Кроме того, инженерами «Моспроекткомплекса» были обследованы присутствующие в здании инженерные сети.
Обработка данных
Для выполнения вычислений компания «Моспроекткомплекс» использует лицензионные программные комплексы: «ЛИРА», «САПФИР»,
GIPRO. Строительно-техническая экспертиза здания показала, что объект находится в работоспособном состоянии,
перепланировка отвечает нормам, и здание может быть разделено на две автономные части.
Результат работы
Специалисты «Моспроекткомплекса» выпустили Заключение о соответствии и возможности разделения объекта, которое было
передано собственнику здания. В отзыве о проделанной работе заказчик особенно отметил отсутствие просрочек и полное
соблюдение компанией условий договора.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
