Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Ленинская слобода, д. 26, стр. 39
Функциональное назначение
складские помещения
Площадь обследования
1793,7 м²
Цель
обращения
Инженеры «Моспроекткомплекса» по окончании технического обследования должны были сформулировать выводы относительно
следующих пунктов:
- Техническое состояние здания. В каком состоянии, согласно СП 13-102-2003, пребывают строительные конструкции и объект в целом
- Безопасность здания. Представляет ли объект какую-либо опасность для неограниченного круга лиц, в том числе с противопожарной точки зрения
- Законность здания. Отвечает ли объект градостроительным и строительным нормам, в том числе прописанным в ГОСТах и СП
Дополнительный вопрос, также требовавший обоснованного ответа, — являлась ли ранее демонтированная пристройка к зданию
объектом капитального строительства.
Историко-технологическая справка
Новая задача, поставленная перед работниками компании «Моспроекткомплекс», предполагала проведение
строительно-технической экспертизы здания, год постройки которого установить не удалось. Объект одноэтажный. Несущие
конструкции — колонны, балки, вертикальные связи. Фундамент — монолитный столбчатый из железобетона.
Порядок проведения экспертизы
Для проведения строительно-технической экспертизы специалисты «Моспроекткомплекса» применяли обычную схему, содержащуюся
в том числе в ГОСТе 31937-2011:
- Первый шаг: ознакомление с расположением здания и исходной технической документацией
- Второй шаг: визуальное обследование строительных конструкций с целью обнаружения видимых невооружённым глазом дефектов
- Третий шаг: инструментальное обследование, включающее замеры всех необходимых для прочностных расчётов величин
- Четвёртый шаг: вычисления, формирование обоснованных выводов и оформление итоговых документов
Компания «Моспроекткомплекс» обладает профессиональным оборудованием, зарегистрированным в Росстандарте — и позволяющим
проводить измерения с требуемым уровнем точности.
Использованное оборудование
Инженеры «Моспроекткомплекса» при выполнении технического обследования здания на улице Ленинская слобода применяли
следующие наименования оборудования:
- Линейки и рулетки
- Лазерный дальномер
- Цифровой штангенциркуль
- Линейка-шаблон для замеров трещин
- Измерители прочности разрушающим и неразрушающими методами
Помимо прочего, в собственности «Моспроекткомплекса» — множество вспомогательных инструментов: от налобных фонариков и
раций до перфоратора и лестницы-туры.
Знакомство с объектом
В ходе ознакомления со зданием специалисты «Моспроекткомплекса» провели следующие мероприятия:
- Проанализировали исходную документацию, включая предыдущие технические отчёты
- Оценили расположение здания относительно соседних строений
- Осмотрели фасады и ознакомились с планировкой объекта
Завершив первичное знакомство со зданием, работники «Моспроекткомплекса» перешли к визуальному контролю.
Визуальное обследование
Органолептическое обследование строительных конструкций, выполненное инженерами «Моспроекткомплекса», показало, что в
здании нет дефектов и/или повреждений, которые могли бы значительно снизить прочностные характеристики.
Детальное обследование
Диагностика, выполненная при помощи поверенного и откалиброванного измерительного оборудования, состояла в:
- Измерении геометрических параметров строительных конструкций: длин, углов и прочих
- Определении прочности бетонного слоя в железобетонных конструкциях
- Тепловизионном (неразрушающем) выявлении дефектов в стенах, балках, перегородках
- Замерах температурно-влажностных параметров воздуха в помещениях здания
Техническое обследование коснулось и подключённых к объекту инженерных сетей: теплоснабжения, электропроводки и других.
Обработка данных
Результаты измерений были обработаны при помощи специального программного обеспечения, в том числе комплексов «ЛИРА» и
«САПФИР». Результаты вычислений дали инженерам «Моспроекткомплекса» возможность сделать вывод, что здание в целом
находится в работоспособном состоянии, а инженерные сети — в исправном.
Результат работы
Проведя необходимые расчёты и проанализировав техническую документацию, специалисты «Моспроекткомплекса» пришли к
выводу, что здание находится в работоспособном состоянии, а демонтированная постройка была некапитальной. Заключение,
содержащее соответствующие сведения, было передано заказчику — который, в свою очередь, поблагодарил компанию за
качественно и оперативно проделанную работу.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
