Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Вешних вод, вл. 2К, стр. 1
Функциональное назначение
складские помещения
Площадь обследования
568,0 м²
Цель
обращения
По результатам технического обследования экспертам «Моспроекткомплекса» требовалось ответить на взаимосвязанные вопросы:
- К какой категории технического состояния, если руководствоваться положениями СП 13-102-2003, должно быть отнесено здание
- Пригоден ли объект к дальнейшей эксплуатации, с учётом требований безопасности, и подлежит ли он восстановлению усилением
Выводы инженеров должны были быть оформлены в виде Заключения — о соответствии градостроительным и строительным нормам
или, напротив, об аварийном состоянии здания.
Историко-технологическая справка
Сотрудникам «Моспроекткомплекса» было поручено провести техническое обследование здания, построенного в 1967 году.
Объект одноэтажный, без подвальных и чердачных помещений. Максимальная высота — 7,5 метра. Несущие конструкции —
колонны, балки, перекрытия и покрытие. Фундамент — монолитная плита из железобетона.
Порядок проведения экспертизы
Поскольку объект не представляет собой уникальной, требующей особого подхода и сохранения постройки, техническое
обследование было выполнено в обычном порядке:
- Инженеры «Моспроекткомплекса» ознакомились с технической документацией и зданием в натуре
- Выполнили визуальный контроль, подразумевающий органолептический (при помощи органов чувств) поиск дефектов и повреждений
- Произвели инструментальный контроль, включающий множество отдельных измерений при помощи точного оборудования
- Провели расчёты, вынесли обоснованное мнение о текущем состоянии здания и оформили техническое заключение
Выпуск документа, заслуживающего доверие и не нуждающегося в корректировке, требует применения на этапе измерений
точного оборудования. «Моспроекткомплекс» обладает всеми необходимыми приборами и инструментами — прошедшими процедуры
регистрации, поверки и калибровки.
Использованное оборудование
При проведении технического обследования здания на улице Вешних вод инженеры «Моспроекткомплекса» применяли в частности:
- Линейки и рулетки
- Лазерные дальномеры и нивелиры
- Электронный штангенциркуль
- Тепловизор
- Цифровую камеры для фотофиксации
- Приборы для измерения прочности, в том числе неразрушающим способом
Компания «Моспроекткомплекс» располагает всеми видами вспомогательного оборудования: от лестницы-туры и алмазного бура
до удлинителей и болгарки.
Знакомство с объектом
Техническое обследование здания началось с ознакомительных мероприятий:
- Инженеры «Моспроекткомплекса» проанализировали предоставленную собственником здания исходную документацию
- Осмотрели фасады и изучили реализованные на объекте планировочные решения, а также оценили дислокацию здания
Следующим шагом в проведении технического обследования стал визуальный контроль.
Визуальное обследование
Предварительное обследование здания выявило большое количество дефектов и повреждений, критически снижающих прочностные
параметры здания: от трещин и неравномерной осадки фундамента до язвенной коррозии колонн, прогиба балок и
растрескивания стен.
Детальное обследование
Инструментальное обследование здания, выполненное при помощи перечисленного выше оборудования, включало:
- Полный комплекс геометрических измерений необходимых для расчётов величин
- Фотографическую фиксацию общего вида, строительных конструкций и повреждений
- Определение прочности бетона и других материалов различными методиками
- Замеры микроклиматических условий: температуры, влажности воздуха и прочих
Техническое обследование коснулось и инженерных сетей, находящихся в здании: водопровода, отопления, вентиляции и иных.
Обработка данных
Расчёты были выполнены специалистами «Моспроекткомплекса» при помощи профессиональных приложений, в том числе комплексов
«САПФИР» и GIPRO. Результаты вычислений подтвердили, что строительные конструкции, а также здание в целом, находятся в
аварийном состоянии и восстановлению посредством усиления не подлежат.
Результат работы
«Моспроекткомплекс» выпустил и передал собственнику здания Заключение об аварийном состоянии, включающее порядок работы,
сведения об объекте и приведённые выше выводы. Заказчик выразил компании благодарность, отдельно отметив быструю и
слаженную работу команды «Моспроекткомплекса».
