Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, п. Новодарьино
Функциональное назначение
жилой частный дом
Площадь обследования
1000,8 м²
Цель
обращения
Экспертам требовалось по результатам технического обследования дать чёткие однозначные ответы на два подвопроса:
- К какой из категорий технического состояния, в соответствии со Строительными правилами 13-102-2003, должно быть отнесено здание в целом
- К какой из категорий технического состояния, согласно приведённой в СП 13-102-2003 классификации, должны быть отнесены фундаменты здания
Итогом работы специалистов «Моспроекткомплекса» должен был стать выпуск Технического заключения, содержащего, помимо
непосредственных ответов, справочные материалы, расчёты и графические данные.
Историко-технологическая справка
Специалисты компании «Моспроекткомплекс» направились в Новодарьино для проведения строительно-технической экспертизы
частного дома, построенного в 1998 году. Объект двухэтажный, также имеется подземный уровень. Максимальная высота — 10,0
метра. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. Фундамент — смешанного типа: столбчатый, ленточный,
монолитная железобетонная плита.
Порядок проведения экспертизы
Поскольку жилой дом в Новодарьине не требовал особого подхода при проведении технического обследования, работниками
«Моспроекткомплекса» был задействован стандартный алгоритм:
- Специалисты прибыли на место, ознакомились с объектом и исходными документами
- Провели визуальный анализ состояния всех представляющих важность конструкций
- Выполнили выборочную инструментальную диагностику, затронувшую фундаменты
- Обработали результаты, сделали выводы и выпустили Техническое заключение
В команде «Моспроекткомплекса» — высококвалифицированные, имеющие большой опыт обследования зданий и сооружений
специалисты. Дополнительный фактор, позволяющий проводить экспертизу максимально корректно и оперативно, — наличие всего
необходимого оборудования, зарегистрированного, поверенного и калиброванного.
Использованное оборудование
В список инструментов и приборов, которыми при проведении строительно-технической экспертизы пользовались инженеры,
вошли в числе прочих:
- Линейка-шаблон для быстрого определения размеров трещин
- Твердомер неразрушающего (ультразвукового) действия
- Измерители прочности разрушающим и неразрушающим методом
- Электронный штангенциркуль
- Цифровой фотоаппарат
Арсенал компании включает передвижную лабораторию на базе Ford Transit, оснащённую приборами неразрушающего контроля, —
а также множество наименований вспомогательного оборудования.
Знакомство с объектом
Первая стадия работы включала традиционные для обследования зданий и сооружений шаги:
- Эксперты «Моспроекткомплекса» приехали на место и ознакомились с архитектурными и планировочными решениями, реализованными в здании
- Исследовали предоставленные им исходные документы, включая выписку из ЕГРН и обмерные планы
Получив предварительные сведения о здании, инженеры приступили к визуальному контролю.
Визуальное обследование
Анализ состояния объекта, выполненный органолептическим путём, выявил:
- Отсутствие гидроизоляции фундамента
- Трещины в защитном покрытии стен
- Намокание плит перекрытия
- Отслоение лакокрасочного слоя металлочерепицы
Обнаружив все видимые невооружённым глазом дефекты и повреждения, работники «Моспроекткомплекса» перешли к детальной
диагностике.
Детальное обследование
Инструментальное обследование в соответствии с данным инженерам поручением коснулось только фундамента здания. В
частности, «Моспроекткомплексом» были выполнены:
- Локализации стальной арматуры в железобетоне ультразвуковым методом
- Неразрушающее определение толщины и твёрдости стальных армирующих элементов
- Дефектоскопия строительных конструкций с использованием тепловизора
Обследование инженерных коммуникаций в рамках поставленной задачи экспертами «Моспроекткомплекса» не производилось.
Обработка данных
Камеральная часть работы была выполнена с использованием программных средств для автоматизированной обработки данных, в
том числе «САПФИР» и GIPRO. По завершении вычислений эксперты «Моспроекткомплекса» пришли к выводу, что жилой дом и
фундаменты в частности находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.
Результат работы
Выводы специалистов были оформлены в виде Технического заключения и переданы собственнику здания. Проделанная
«Моспроекткомплексом» работа полностью удовлетворила потребности заказчика, о чём тот и заявил в устной форме.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
