Дата обследования
2021 г.
Локация
МО, д. Солослово, СНТ Горки-2
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
584,1 м²
Цель
обращения
Выполнив ряд перечисленных в последующих разделах манипуляций, специалисты «Моспроекткомплекса» должны были дать
однозначные ответы:
- В каком техническом состоянии, следуя приведённой в СП 13-102-2003 классификации, находятся строительные конструкции и здание в целом
- Насколько безопасна и допустима в соответствии с действующими нормами дальнейшая эксплуатация объекта в текущем состоянии
Результатом труда экспертов должен был стать выпуск Технического заключения — документа, содержащего исчерпывающее
мнение по всем приведённым вопросам.
Историко-технологическая справка
Поручение, данное инженерам «Моспроекткомплекса», заключалось в проведении строительно-технической экспертизы нежилого
здания (потенциально — частного дома), возможность покупки которого рассматривал заказчик. Объект трёхэтажный, с
подвальными помещениями. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. Фундамент — железобетонный,
ленточного типа.
Порядок проведения экспертизы
Для выполнения технического обследования объекта эксперты «Моспроекткомплекса» использовали стандартное расписание
действий, соответствующее нормам ГОСТа 31937-2011:
- В полевых условиях ознакомились с исходной документацией и зданием в целом
- Выполнили полный цикл визуального контроля состояния строительных конструкций
- Произвели инструментальную диагностику отдельных строительных конструкций
- Провели вычисления, на основании которых сформировали выводы о состоянии здания
Инструменты и приборы, применяемые специалистами «Моспроекткомплекса», зарегистрированы в Росстандарте, своевременно
подвергаются поверке и калибровке.
Использованное оборудование
При выполнении строительно-технической экспертизы неэксплуатируемого здания инженерами «Моспроекткомплекса» были
использованы:
- Шаблон-линейка для быстрого определения размеров трещин
- Измеритель толщины защитного слоя бетона неразрушающего действия
- Анемометр, люксметр, влагомер
- Георадар
Работники «Моспроекткомплекса» оснащены всем необходимым вспомогательным оборудованием: удлинителями, раздвижными
лестницами, рациями, налобными фонариками — и прочим.
Знакомство с объектом
На старте работы эксперты «Моспроекткомплекса» выполнили следующие действия:
- Прибыв на место проведения экспертизы, ознакомились с расположением и архитектурно-планировочными решениями здания
- Изучили исходную техническую документацию, включая поэтажные планы, экспликации и технический план, подготовленный в связи с перепланировкой
Следующим шагом в проведении строительно-технической экспертизы стал визуальный контроль здания.
Визуальное обследование
В процессе органолептического обследования инженерами «Моспроекткомплекса» были обнаружены в числе прочих дефектов и
повреждений:
- Незаделанные механические отверстия в плитах перекрытия подвала
- Разрушение бетонного слоя, обнажение и коррозия стальной арматуры
- Протечки и недопустимо высокая влажность в подвальных помещениях
Когда визуальный контроль был завершён, инженеры перешли к выборочной инструментальной диагностике.
Детальное обследование
Применяя перечисленное выше профессиональное измерительное и диагностическое оборудование, эксперты:
- Выполнили полный цикл необходимых для расчётов геометрических измерений
- Определили положение, толщину и твёрдость стальной арматуры в железобетоне
- Измерили микроклиматические показатели: температуру и влажность воздуха
- Замерили уровни освещённости на высоте рабочей плоскости и уровни шума
Кроме того, было проведено тепловизионное обследование объекта с целью определение невидимых глазу дефектов.
Обработка данных
Результаты визуальной и инструментальной диагностики, в том числе выполненные экспертами вычисления, показали, что
здание находится в работоспособном состоянии, однако имеются ограниченно-работоспособные участки. Инженеры пришли к
выводу, что дальнейшая эксплуатация объекта допустима и безопасно, вместе с тем порекомендовав устранить обнаруженные
дефекты.
Результат работы
Техническое заключение, содержащее выводы экспертов, справочные данные и результаты обследования, было передано
потенциальному покупателю здания точно в срок. Заказчик смог принять взвешенное решение о целесообразности приобретения
объекта — и выразил полную удовлетворённость проделанной инженерами «Моспроекткомплекса» работой.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
