Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Оранжерейная
Функциональное назначение
жилой дом
Площадь обследования
113,8 м²
Цель
обращения
Проведение строительно-технической экспертизы здания в приведённом далее порядке имело целью прояснение следующих
моментов:
- К какому из видов технического состояния, в соответствии с СП 13-102-2003, должны быть отнесены строительные конструкции и здание в целом
- Допустима ли дальнейшая эксплуатация объекта с учётом требований безопасности, в том числе действующих в России противопожарных норм
- Нарушает ли существование здания и пользование им какие-либо нормы российского законодательства, и если да, то какие именно
Выводы экспертов по всем перечисленным вопросам следовало сформировать в Заключение о соответствии, показывающее,
допустимо ли пользоваться объектом в дальнейшем.
Историко-технологическая справка
Поручение, которое было дано сотрудникам компании «Моспроекткомплекс», предполагало проведение технического обследования
жилого дома, построенного в 2004 году. Объект одноэтажный, имеются помещения мансардного уровня. Несущие конструкции —
стены, перекрытия и покрытие. Фундамент — ленточный, выполненный из железобетона.
Порядок проведения экспертизы
При выполнении строительно-технической экспертизы специалисты «Моспроекткомплекса» применяли последовательность
действий, предусмотренную, в частности, ГОСТом 31937-2011:
- Провели ознакомление со зданием и существующей исходной документацией
- Выполнили визуальный контроль входящих в состав здания строительных конструкций
- Провели инструментальный анализ, позволяющий детально выяснить состояние дома
- Произвели расчёты и сформировали мнение относительно поставленных вопросов
Выполнять все виды измерений и обследований с необходимой точностью инженерам «Моспроекткомплекса» позволяет
оборудование профессионального уровня, регулярно проходящее процедуры поверки и калибровки.
Использованное оборудование
Перечень инструментов и приборов, применяемых работниками «Моспроекткомплекса» при выполнении разных видов технического
обследования, включает:
- Линейки разных длин
- Цифровой штангенциркуль
- Лазерный линейный нивелир
- Аппараты неразрушающего контроля прочности материалов
- Аппараты для ультразвукового определения положения арматуры в железобетоне
- Микроклиматическое оборудование: анемометр с крыльчаткой, люксметр, влагомер
Кроме того, «Моспроекткомплекс» имеет в распоряжении передвижную лабораторию, оснащённую оборудованием неразрушающего
контроля, и полный набор вспомогательных инструментов.
Знакомство с объектом
Работа на объекте для инженеров началась со стандартных предварительных мероприятий:
- Специалисты ознакомились с внешним видом и планировкой здания
- Изучили переданную им заказчиком исходную техническую документацию
Теперь, располагая первичными представлениями об объекте, работники «Моспроекткомплекса» перешли к визуальной оценке
состояния здания.
Визуальное обследование
Осмотр, проведённый органолептическим путём, показал, что в здании на Оранжерейной улице отсутствуют повреждения и
дефекты, которые могли бы радикальным образом снизить прочностные характеристики здания. Несущественные недостатки,
обнаруженные инженерами, были внесены в промежуточный отчёт.
Детальное обследование
В рамках инструментальной диагностики, выполненной при помощи перечисленного выше оборудования, инженеры
«Моспроекткомплекса»:
- Измерили геометрические параметры всех имеющих важность строительных конструкций
- Определили прочность применённых при возведении дома строительных материалов
- Замерили микроклиматические параметры воздуха в помещениях анемометров
- Сняли показания освещённости, шумности и прочие необходимые характеристики
Обследованию подверглись и подведённые к зданию инженерные сети, в том числе водопровод, электропроводка, интернет и
телефонная связь.
Обработка данных
Для выполнения расчётов эксперты «Моспроекткомплекса» использовали программное обеспечение профессионального уровня, в
том числе комплекс GIPRO. Вычисления подтвердили, что здание на Оранжерейной улице пребывает в работоспособном
состоянии; кроме того, было установлено, что подключённые к нему коммуникации исправны.
Результат работы
Выводы, сделанные инженерами, легли в основу Заключения о соответствии, впоследствии переданного собственником здания в
надзорные органы. Заказчик остался полностью доволен работой «Моспроекткомплекса», о чём свидетельствует вынесенная им
устная благодарность.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
