Проект перепланировки нежилого помещения - строительная экспертиза в Моспроекткомплекс. - Моспроекткомплекс
Моспроекткомплекс
Передовой центр строительной экспертизы и проектирования
+7 (495) 150-05-61
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
г. Москва,
ул. Корабельная, д. 9А
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Техническая база
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Карьера
  • Реквизиты
Услуги
  • Обследование зданий и сооружений
    Обследование зданий и сооружений
    • Обследование строительных конструкций
    • Обследование инженерных сетей
    • Обмерные работы
    • Тепловизионное обследование
    • Фотограмметрия зданий и сооружений
    • Исследование объектов культурного наследия
    • Виброакустическое обследование
  • Проектирование
    Проектирование
    • Разработка эскизного проекта реставрации памятника культурного наследия
    • Проект организации работ по сносу объектов
    • Проект организации строительства
    • Технологические решения
    • Водоснабжение и водоотведение
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование
    • Конструктивные решения
    • Схема планировочной организации земельного участка
    • Проект перепланировки нежилых помещений
    • Архитектурные решения
    • Расчет строительных конструкций
    • Проект усиления строительных конструкций
    • Ещё
  • Строительная экспертиза
    Строительная экспертиза
    • Легализация самовольных построек
    • Экспертиза капитальности
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Судебная строительно-техническая экспертиза
    • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
    • Экспертиза автономности зданий
    • Экспертиза расчетных схем и моделей
  • Пожарная безопасность
    Пожарная безопасность
    • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
    • Независимая оценка пожарных рисков (НОПР)
    • Комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий (КИМ)
    • Разработка специальных технических условий (СТУ)
  • Кадастровые услуги в отношении объектов капитального строительства и земельных участков
    Кадастровые услуги в отношении объектов капитального строительства и земельных участков
    • Геодезические работы
    • Подготовка актов обследования
    • Подготовка межевых планов
    • Подготовка технических планов
Наши проекты
  • Торговые и бизнес-центры
  • Административные здания
  • Автоцентры и паркинги
  • Гостиницы и рестораны
  • Объекты культурного наследия
  • Федеральные муниципальные объекты
Цены
  • Обследование
  • Проектирование
  • Пожарная безопасность
  • Кадастровые услуги (ОКС и ЗУ)
  • Легализация самостроя
Контакты
Полезная информация
Вопросы и ответы
    Моспроекткомплекс
    Компания
    • О компании
    • Лицензии
    • Техническая база
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Карьера
    • Реквизиты
    Услуги
    • Обследование зданий и сооружений
      Обследование зданий и сооружений
      • Обследование строительных конструкций
      • Обследование инженерных сетей
      • Обмерные работы
      • Тепловизионное обследование
      • Фотограмметрия зданий и сооружений
      • Исследование объектов культурного наследия
      • Виброакустическое обследование
    • Проектирование
      Проектирование
      • Разработка эскизного проекта реставрации памятника культурного наследия
      • Проект организации работ по сносу объектов
      • Проект организации строительства
      • Технологические решения
      • Водоснабжение и водоотведение
      • Отопление, вентиляция и кондиционирование
      • Конструктивные решения
      • Схема планировочной организации земельного участка
      • Проект перепланировки нежилых помещений
      • Архитектурные решения
      • Расчет строительных конструкций
      • Проект усиления строительных конструкций
      • Ещё
    • Строительная экспертиза
      Строительная экспертиза
      • Легализация самовольных построек
      • Экспертиза капитальности
      • Экспертиза качества строительных работ
      • Судебная строительно-техническая экспертиза
      • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
      • Экспертиза автономности зданий
      • Экспертиза расчетных схем и моделей
    • Пожарная безопасность
      Пожарная безопасность
      • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
      • Независимая оценка пожарных рисков (НОПР)
      • Комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий (КИМ)
      • Разработка специальных технических условий (СТУ)
    • Кадастровые услуги в отношении объектов капитального строительства и земельных участков
      Кадастровые услуги в отношении объектов капитального строительства и земельных участков
      • Геодезические работы
      • Подготовка актов обследования
      • Подготовка межевых планов
      • Подготовка технических планов
    Наши проекты
    • Торговые и бизнес-центры
    • Административные здания
    • Автоцентры и паркинги
    • Гостиницы и рестораны
    • Объекты культурного наследия
    • Федеральные муниципальные объекты
    Цены
    • Обследование
    • Проектирование
    • Пожарная безопасность
    • Кадастровые услуги (ОКС и ЗУ)
    • Легализация самостроя
    Контакты
    Полезная информация
    Вопросы и ответы
      Моспроекткомплекс
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Лицензии
        • Техническая база
        • Партнеры
        • Отзывы
        • Карьера
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Обследование зданий и сооружений
          • Назад
          • Обследование зданий и сооружений
          • Обследование строительных конструкций
          • Обследование инженерных сетей
          • Обмерные работы
          • Тепловизионное обследование
          • Фотограмметрия зданий и сооружений
          • Исследование объектов культурного наследия
          • Виброакустическое обследование
        • Проектирование
          • Назад
          • Проектирование
          • Разработка эскизного проекта реставрации памятника культурного наследия
          • Проект организации работ по сносу объектов
          • Проект организации строительства
          • Технологические решения
          • Водоснабжение и водоотведение
          • Отопление, вентиляция и кондиционирование
          • Конструктивные решения
          • Схема планировочной организации земельного участка
          • Проект перепланировки нежилых помещений
          • Архитектурные решения
          • Расчет строительных конструкций
          • Проект усиления строительных конструкций
        • Строительная экспертиза
          • Назад
          • Строительная экспертиза
          • Легализация самовольных построек
          • Экспертиза капитальности
          • Экспертиза качества строительных работ
          • Судебная строительно-техническая экспертиза
          • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
          • Экспертиза автономности зданий
          • Экспертиза расчетных схем и моделей
        • Пожарная безопасность
          • Назад
          • Пожарная безопасность
          • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
          • Независимая оценка пожарных рисков (НОПР)
          • Комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий (КИМ)
          • Разработка специальных технических условий (СТУ)
        • Кадастровые услуги в отношении объектов капитального строительства и земельных участков
          • Назад
          • Кадастровые услуги в отношении объектов капитального строительства и земельных участков
          • Геодезические работы
          • Подготовка актов обследования
          • Подготовка межевых планов
          • Подготовка технических планов
      • Наши проекты
        • Назад
        • Наши проекты
        • Торговые и бизнес-центры
        • Административные здания
        • Автоцентры и паркинги
        • Гостиницы и рестораны
        • Объекты культурного наследия
        • Федеральные муниципальные объекты
      • Цены
        • Назад
        • Цены
        • Обследование
        • Проектирование
        • Пожарная безопасность
        • Кадастровые услуги (ОКС и ЗУ)
        • Легализация самостроя
      • Контакты
      • Полезная информация
      • Вопросы и ответы
      • +7 (495) 150-05-61
      г. Москва,
      ул. Корабельная, д. 9А
      info@mosproektkompleks.ru

      zakaz@mosproektkompleks.ru
      • Вконтакте
      • Telegram
      • YouTube
      • Whats App
      • Главная
      • Услуги
      • Проектирование
      • Проект перепланировки нежилых помещений

      Проект перепланировки нежилых помещений

      Проект перепланировки нежилых помещений

      Проект перепланировки и переоборудования нежилых зданий и помещений – технический документ с графической частью, подготавливаемый для дальнейшего согласования перепланировки, переоборудования в рамках действующего законодательства Москвы или Московской области. Компания «Моспроекткомплекс» предлагает услуги по подготовке проектов перепланировки и переоборудования помещений нежилого сектора – отдельно стоящих нежилых зданий, не предназначенных для проживания людей, а также их частей – отдельных нежилых помещений.

      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу
      • Описание
      Описание

      Для чего необходим проект перепланировки?

      Современный бизнес работает в авральном режиме. Чтобы получать необходимую прибыль, нужно действовать быстро, четко и грамотно. У собственников, арендодателей нежилой недвижимости часто возникает желание, а порой и необходимость, наилучшим способом изменить конфигурацию своих помещений, оптимально обустроить имеющуюся в распоряжении нежилую площадь: магазина, предприятия, ресторана, торгового зала или центра, офиса и т.д. Это и является главным основанием для возможной перепланировки и переоборудования нежилого здания или помещения, и следовательно, создания соответствующего проекта. 

      Доверьте проект перепланировки и переоборудования профессионалам

      Собственники нежилых зданий, помещений иногда действуют по незнанию и допускают ошибки, в результате которых уполномоченные органы их штрафуют и вводят ограничения и обременения на нежилую недвижимость, при которых их нужно возвращать в исходное состояние до перепланировки. Самостоятельная перепланировка нежилых зданий и помещений без профессиональной помощи специалистов влечет за собой долгий, затянутый и порой юридически неграмотный процесс с множеством подводных камней.

      Обезопасьте себя от нарушений законодательств, последующих штрафных санкций, сэкономьте нервы и время, доверив разработку проекта перепланировки нашей компании «Моспроекткомплекс». Мы одни из лидеров отрасли перепланировки в Москве и Московской области:

      • За нашими плечами более 1000 проектов, мы обладаем колоссальным и уникальным опытом выполнения проектов перепланировки и переоборудования нежилых помещений;

      • Действуем строго в рамках действующего законодательства Российской Федерации – держим руку на пульсе, постоянно следим за актуализациями и нововведениями в нормативах, следуя всем требованиям стандартов. Мы подготовим для Заказчика законодательно верный и грамотный проект перепланировки;

      • Наши специалисты – опытнейшие инженеры, которые оформят необходимый комплект чертежей с пояснительной запиской, а также проконсультируют по любому вопросу, касающегося нежилого здания или помещения.

      • Компания обладает всеми необходимыми лицензиями, разрешениями, технической базой для подготовки качественного проекта.

      Состав проекта перепланировки и переоборудования нежилых зданий и помещений

      Как правило, в большинстве случаев проект перепланировки и переоборудования нежилого помещения состоит из двух документов:

      1. Архитектурно-планировочные решения.

      • В состав входит пояснительная записка с титульным листом, в которой указывается нормативно-правовая основа разработки проекта, перечень используемых технических приборов, общие указания по производству работ, описание инженерных систем и противопожарных мероприятий.

      • Вторая основная часть – графическая, в которой проект представлен непосредственно в виде планов, схем, разрезов и других видов чертежей для наглядного отображения геометрических параметров нежилого здания, помещения, узлов конструкций и пр. Все графические материалы имеют необходимые экспликации, спецификации, пояснения, примечания и условные обозначения.

      • Приложения в архитектурно-планировочные решениях проекта содержат необходимую информацию о компании и исполнителях заключения: исходно-разрешительную документацию, выписку СРО – ведь именно организации с данным свидетельством может выполнять подобные проектные мероприятия.

      2. Техническое заключение.

      • Пояснительная записка заключения содержит основные сведения о проведении обследования здания или помещения нежилого фонда: методику, определяемые характеристики помещений и конструкций, использованные приборы. В заключении делается вывод о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания, помещения, его инженерных сетей.

      • Графическая часть повторяет основные положения чертежей архитектурно-планировочных решений проекта.

      • Документы в приложении технического заключения аналогичные документам в архитектурно-планировочных решениях.

      Разновидности документации проекта

      Как уже упомянуто выше, проект перепланировки нежилого здания, его части, помещения состоит из Архитектурно-планировочных решений и Технического заключения.

      • Архитектурно-планировочные решения нежилого здания, помещения, как правило, – это стандартизированный документ, который практически всегда имеет одно и то же содержание.

      В свою очередь, Техническое заключение имеет свои разновидности, которые тем или иным образом затрагивают вопрос перепланировки и переоборудования помещений:

      • Техническое заключение о возможности, допустимости и безопасности проведения перепланировки нежилого здания, помещения. 
        Это классическое заключение выполняется в случае, если собственник заказывает проект перепланировки непосредственно до её выполнения. В заключении делается вывод о техническом состоянии несущих строительных конструкций нежилого здания или его части, нежилого помещения, о степени влияния работ, выполняемых в ходе перепланировки и переоборудования;

      • Техническое заключение по факту выполненной перепланировки нежилого здания, помещения. 
        Здесь характер мероприятий по обследованию и обмерным работам иной – так как они проводятся уже после выполнения перепланировки. Аналогично заключается вывод о техническом состоянии строительных конструкций здания или помещения и о том, повлияла ли на него проведенная перепланировка.

      Стадии разработки проекта перепланировки и переоборудования

      • Комплексное изучение технической, нормативно-правовой документации нежилого объекта (здания, помещений). Так же наши специалисты выслушивают все пожелания Заказчика по вопросам перепланировки.
      • Выезд профессиональной обследовательской бригады на объект для выполнения визуального или детального обследования и проведения обмерных работ. Объем данных мероприятий зависит от конкретных задач проекта.

      • Наши инженеры, специалисты по перепланировке нежилых помещений, обрабатывают данные, полученные в ходе обмерных и обследовательских мероприятий, и выполняют текстовую часть заключения и графический проект.

      • Возможен повторный выезд на нежилой объект с Заказчиком для финальной и точной сверки всех необходимых параметров, размеров, характеристик здания, помещений, конструкций.

      • Внесение итоговых корректировок в проект и передача документов для дальнейшей реализации данного проекта перепланировки и переоборудования нежилого здания, помещения.

      Примеры проектов перепланировки

      Графическая часть проекта может выглядеть следующим образом:
      • 1. Планировочные решения с экспликациями: В графической части поэтапно определена последовательность работ по перепланировке нежилого здания или помещения – вначале указывается их исходное состояние, затем отображаются на общем плане демонтируемые элементы, а после монтируемые и, наконец, новая актуальная планировка после завершения всех ремонтных и/или строительных мероприятий.
      • 2. Схемы, узлы устройства перегородок, проемов, полов в зависимости от проведенных работ. Каждый чертеж отображает четкую и исчерпывающую информацию о конструкциях, материалах и их параметров данного проекта.
      • 3. Схемы, узлы, аксонометрия инженерных систем. 

      Стоимость

      Цена проекта перепланировки и переоборудования нежилого помещения зависит от конфигурации и площади нежилой недвижимости. Подробнее с прайс-листом можно ознакомиться в разделе Проектирование – Цены. Также Вы можете оставить заявку на нашем сайте или связаться с нами по контактам. Мы готовы взяться за проект любой сложности и провести сопутствующие пояснения и консультации по перепланировке и переоборудованию нежилых помещений.

      Что нужно знать еще?

      Необходимые исходные данные для разработки проекта перепланировки и технического заключения:

      • Выписка или свидетельство из единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на нежилой объект недвижимости: здание, помещение;

      • Поэтажные планы и экспликации помещений, выписанные Бюро технической инвентаризации (ГБУ «МосГорБТИ»);

      • Существующая проектная документация;

      • Актуальные инвентаризационные планы этажей здания, его частей, помещений.\

      Проект перепланировки и техническое заключение разрабатываются в рамках следующей основных нормативно-правовой документации:

      • Градостроительный кодекс Российской Федерации;

      • Постановление города Москвы № 432-ПП от 27.08.2012;

      • Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ;

      • Приказ Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953.


      Назад к списку


      • Обследование зданий и сооружений
      • Проектирование
        • Разработка эскизного проекта реставрации памятника культурного наследия
        • Проект организации работ по сносу объектов
        • Проект организации строительства
        • Технологические решения
        • Водоснабжение и водоотведение
        • Отопление, вентиляция и кондиционирование
        • Конструктивные решения
        • Схема планировочной организации земельного участка
        • Проект перепланировки нежилых помещений
        • Архитектурные решения
        • Расчет строительных конструкций
        • Проект усиления строительных конструкций
      • Строительная экспертиза
      • Пожарная безопасность
      • Кадастровые услуги в отношении объектов капитального строительства и земельных участков
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге


      Задать вопрос
      Компания
      О компании
      Лицензии
      Партнеры
      Отзывы
      Карьера
      Реквизиты
      Услуги
      Обследование зданий и сооружений
      Строительная экспертиза
      Проектирование
      Пожарная безопасность
      Кадастровые услуги (ОКС и ЗУ)
      Разделы
      Наши проекты
      Цены
      Контакты
      Полезная информация
      Вопросы и ответы
      Наши проекты
      Торговые и бизнес-центры
      Административные здания
      Автоцентры и паркинги
      Гостиницы и рестораны
      Объекты культурного наследия
      Федеральные муниципальные объекты
      Наши контакты

      +7 (495) 150-05-61
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      г. Москва,
      ул. Корабельная, д. 9А
      info@mosproektkompleks.ru

      zakaz@mosproektkompleks.ru
      Презентация
      © 2022 Все права защищены.